972655 (JukXcJcKO7s) • Aktualizovaný: 09. 02. 2026 • 1. publikácia: 09. 02. 2026
NEJEDLÉHO, 35 m2 – šikovný zariadený byt na 5. poschodí - IHNEĎ VOĽNÝ
Nejedlého
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
169,000 € 4829 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
35 m²
Info
NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt po staršej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky. Vďaka vynikajúcej orientácii nebudete mať núdzu o dostatok denného svetla, pekný výhľad a príjemnú klímu. Svojou polohou v blízkosti prírody, všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou na skok a zároveň rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu, ako aj ďalších mestských častí, je predurčený pre mladých aktívnych ľudí.
Rovnako zaujímavý je tento byt aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na bezproblémový a stály prenájom. Táto ponuka si nevyžaduje žiadne akútne opravy, úpravy a mesačné náklady sú nízke. Po dohode s majiteľom, vie zostať byt zariadený a tak jemožné začať na svojej investícii okamžite zarábať bez akýchkoľvek starostí.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava IV, Dúbravka – Nejedlého ulica 7
• 1-izbový byt
• celková plocha: 35 m2 (byt 34 m2 + pivnica 1m2)
• zariadený a po staršej rekonštrukcii
• kúpeľňa s vaňou a samostatné WC
• panelový zateplený bytový dom
• 5. poschodie / 8
• výťah
• pivnica na prízemí bytového domu
• ústredné vyregulované kúrenie
• nízke náklady
• ihneď k dispozícii
• parkovanie pred a v okolí bytového domu
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• tento byt prešiel rekonštrukciou v roku 2007:
– plastové okná so interiérovým tienením
– bezpečnostné vstupné dvere
– interiérové dvere a kľučky
– laminátové podlahy a lišty v izbe
– dlažba v chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a na WC
– vaňa, sanita, batérie
– WC
– kuchynská linka a spotrebiče
– stierky a maľovka
– rozvody vody, odpadu
– rozvody elektriny (kúpeľňa, WC, kuchyňa) vrátane rozvodnej skrine
– vypínače a zásuvky, svietidlá
– audio vrátnik
MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na juho-západ zabezpečuje príjemnú klímu a dostatok denného svetla počas dňa.
• pokojný výhľad z bytu. Ide už o stavebne zastabilizované územie. Pod oknami je chodník, zeleň a ďalej parkovisko.
• mesačné prevádzkové náklady bytu: 130 EUR (fond opráv, správa, voda a kúrenie, výťahy, odpad, upratovanie …)
• vyregulované kúrenie (digitálne merače na radiátoroch)
• zateplený panelový bytový dom
• v rámci bytového domu bolo už zrekonštruované:
– zateplenie a fasáda bytového domu
– nová strecha
– plastové okná na spoločných priestoroch
– elektroinštalácia na spoločných priestoroch
– vynovené a nanovo vymaľované spoločné priestory a tiež pivničné priestory
– motor a ovládanie výťahu
– stúpačky
– nová vstupná bezpečnostná brána na čip
– nové zvončeky a audiovrátnik
• optický internet a televízia
• byt je predajom voľný
• byt sa predáva spolu so spoluvlastníckym podielom na zastavanom pozemku pod bytovým domom
AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• UDRŽIAVANÉ OKOLIE – okolie bytového domu je udržiavané, čisté a po stavebnej stránke už zastabilizované. Viaceré možnosti parkovania či už na veľkom parkovisku pred bytovým domom, ako aj na uliciach v jeho blízkom okolí.
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu sa nachádzajú viaceré potraviny, supermarkety a obchodné domy (Tesco, Dubrawa, Saratov) kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko či veterinárne kliniky, škôlka a aj školy sú len pár metrov od bytu, rovnako tak kostol, pošta, lekáreň a banky.
• RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – do centra mesta, ako aj napojenie na obchvat. Zastávky MHD električiek aj autobusov do pár minút na pešo, ponúkajú priame spoje do centra mesta, ako ďalších mestských častí (zastávky Podvornice a Drobného sú najbližšie s množstvom pravidelných spojov do celého mesta).
• NA SKOK DO PRÍRODY – či už turisti, psíčkari, cyklisti, alebo jednoducho každý, kto hľadá relax v prírode – doslova len pár minút a ste v lese v chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát a Devínskej kobyly, s množstvom turistických chodníkov a s jej vyhliadkovou vežou. Túto lokalitu si obľúbia aj milovníci kúpania či hokeja – kúpalisko Rosnička, ako aj zimný štadión len pár minút autom od domu. Ďalšie športové vyžitie ponúka športový areál Pekníková – workoutové, multifunkčné (tenis, volejbal, futbal, basketbal, …) a aj detské ihriská.
Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt je ideálnou ponukou pre mladých ľudí, alebo aj ako skvelá investičná príležitosť na jeho prenájom. Byt si nevyžaduje akútne investície, je predajom voľný, zariadený (vec dohody s majiteľom) a tak sa stačí len rozhodnúť a spokojne bývať.
Navyše okolie poskytuje všetko potrebné – v bezprostrednej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, športové ihriská, nákupné a pracovné príležitosti, príroda a v neposlednom rade výborná dostupnosť do centra mesta.
CENA:
169 000 EUR
Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.
POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…
SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT
Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt po staršej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky. Vďaka vynikajúcej orientácii nebudete mať núdzu o dostatok denného svetla, pekný výhľad a príjemnú klímu. Svojou polohou v blízkosti prírody, všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou na skok a zároveň rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu, ako aj ďalších mestských častí, je predurčený pre mladých aktívnych ľudí.
Rovnako zaujímavý je tento byt aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na bezproblémový a stály prenájom. Táto ponuka si nevyžaduje žiadne akútne opravy, úpravy a mesačné náklady sú nízke. Po dohode s majiteľom, vie zostať byt zariadený a tak jemožné začať na svojej investícii okamžite zarábať bez akýchkoľvek starostí.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava IV, Dúbravka – Nejedlého ulica 7
• 1-izbový byt
• celková plocha: 35 m2 (byt 34 m2 + pivnica 1m2)
• zariadený a po staršej rekonštrukcii
• kúpeľňa s vaňou a samostatné WC
• panelový zateplený bytový dom
• 5. poschodie / 8
• výťah
• pivnica na prízemí bytového domu
• ústredné vyregulované kúrenie
• nízke náklady
• ihneď k dispozícii
• parkovanie pred a v okolí bytového domu
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• tento byt prešiel rekonštrukciou v roku 2007:
– plastové okná so interiérovým tienením
– bezpečnostné vstupné dvere
– interiérové dvere a kľučky
– laminátové podlahy a lišty v izbe
– dlažba v chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a na WC
– vaňa, sanita, batérie
– WC
– kuchynská linka a spotrebiče
– stierky a maľovka
– rozvody vody, odpadu
– rozvody elektriny (kúpeľňa, WC, kuchyňa) vrátane rozvodnej skrine
– vypínače a zásuvky, svietidlá
– audio vrátnik
MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu na juho-západ zabezpečuje príjemnú klímu a dostatok denného svetla počas dňa.
• pokojný výhľad z bytu. Ide už o stavebne zastabilizované územie. Pod oknami je chodník, zeleň a ďalej parkovisko.
• mesačné prevádzkové náklady bytu: 130 EUR (fond opráv, správa, voda a kúrenie, výťahy, odpad, upratovanie …)
• vyregulované kúrenie (digitálne merače na radiátoroch)
• zateplený panelový bytový dom
• v rámci bytového domu bolo už zrekonštruované:
– zateplenie a fasáda bytového domu
– nová strecha
– plastové okná na spoločných priestoroch
– elektroinštalácia na spoločných priestoroch
– vynovené a nanovo vymaľované spoločné priestory a tiež pivničné priestory
– motor a ovládanie výťahu
– stúpačky
– nová vstupná bezpečnostná brána na čip
– nové zvončeky a audiovrátnik
• optický internet a televízia
• byt je predajom voľný
• byt sa predáva spolu so spoluvlastníckym podielom na zastavanom pozemku pod bytovým domom
AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• UDRŽIAVANÉ OKOLIE – okolie bytového domu je udržiavané, čisté a po stavebnej stránke už zastabilizované. Viaceré možnosti parkovania či už na veľkom parkovisku pred bytovým domom, ako aj na uliciach v jeho blízkom okolí.
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu sa nachádzajú viaceré potraviny, supermarkety a obchodné domy (Tesco, Dubrawa, Saratov) kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko či veterinárne kliniky, škôlka a aj školy sú len pár metrov od bytu, rovnako tak kostol, pošta, lekáreň a banky.
• RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – do centra mesta, ako aj napojenie na obchvat. Zastávky MHD električiek aj autobusov do pár minút na pešo, ponúkajú priame spoje do centra mesta, ako ďalších mestských častí (zastávky Podvornice a Drobného sú najbližšie s množstvom pravidelných spojov do celého mesta).
• NA SKOK DO PRÍRODY – či už turisti, psíčkari, cyklisti, alebo jednoducho každý, kto hľadá relax v prírode – doslova len pár minút a ste v lese v chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát a Devínskej kobyly, s množstvom turistických chodníkov a s jej vyhliadkovou vežou. Túto lokalitu si obľúbia aj milovníci kúpania či hokeja – kúpalisko Rosnička, ako aj zimný štadión len pár minút autom od domu. Ďalšie športové vyžitie ponúka športový areál Pekníková – workoutové, multifunkčné (tenis, volejbal, futbal, basketbal, …) a aj detské ihriská.
Z NÁŠHO POHĽADU:
Tento byt je ideálnou ponukou pre mladých ľudí, alebo aj ako skvelá investičná príležitosť na jeho prenájom. Byt si nevyžaduje akútne investície, je predajom voľný, zariadený (vec dohody s majiteľom) a tak sa stačí len rozhodnúť a spokojne bývať.
Navyše okolie poskytuje všetko potrebné – v bezprostrednej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, športové ihriská, nákupné a pracovné príležitosti, príroda a v neposlednom rade výborná dostupnosť do centra mesta.
CENA:
169 000 EUR
Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.
POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…
SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT
Dajte nám o sebe vedieť:
0904 441 441
hrnciar@sirius.sk
www.sirius.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
35 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1990
Počet izieb / miestností:
1
Cellar area:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Norbert Hrnčiar
SIRIUS Realitná kancelária0904 441... zobraziť číslo
SIRIUS Realitná kancelária
Račianska 3 • 83102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti169,000 € 4829 €/m²
Kontakt na predajcu
Norbert Hrnčiar
SIRIUS Realitná kancelária0904 441... zobraziť číslo
