(JuufxiOgfN4) • Aktualizovaný: 20. 04. 2026 • 1. publikácia: 15. 04. 2026
Nanovo zrekonštruovaný 3-izbový byt s pridaným obytným priestorom, krbom, vírivkou a loggiou v Petržalke
Kopčianska
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
262,900 € 3783 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
69.5 m²
Info
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dodatočným obytným priestorom, loggiou a vírivkou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Petržalka, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka.
Byt disponuje úžitkovou plochou približne 70 m² vrátane loggie (3,5 m²). Vďaka premyslene optimalizovanému dispozičnému riešeniu ponúka komfort bývania porovnateľný so 4-izbovým bytom. Okrem troch samostatných izieb má byt aj centrálnu priestrannú halu, ktorá slúži ako ďalší obytný priestor – ideálny napríklad ako obývacia izba, domáca pracovňa alebo relaxačná zóna.
Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vlastnou novou kotolňou. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je ideálna voľba pre páry, rodiny aj investorov na ďalší prenájom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• 69,65 m² úžitkovej plochy vrátane 3,45 m² zasklenej loggie
• 3 samostatné izby – obývacia izba (orientácia na juh)
• Pivničná kobka
• Vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom
• Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2021
• Centrálna hala zvyšuje komfort bývania a v prípade potreby ju možno zväčšiť prepojením s pracovňou/detskou izbou
VYBAVENIE BYTU (NADŠTANDARD)
• klimatizačná jednotka
• exteriérové žalúzie
• kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu
• bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere
• kvalitné laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vode
• bezprahové podlahové riešenie
• filtračný systém vody
• štýlový bio krb
• wellness kúpeľňa s vírivkou
• stropné osvetlenie v kúpeľni
• Bluetooth zrkadlový systém
BYTOVÝ DOM
• pôvodná kolaudácia / rok výstavby: 1985
• kompletná obnova bytového domu v roku 2021, vrátane:
• novej strechy
• zateplenia fasády
• nových elektroinštalácií a stúpačiek
• novej vlastnej kotolne bytového domu
• modernizovaných vstupných priestorov
• nových výťahov
• nového kamerového systému
LOKALITA
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti hlavného mesta, v obľúbenej mestskej časti Petržalka, a zaujme najmä výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchlym napojením na diaľnicu D1 smer Senec a Viedeň.
Dopravná dostupnosť je na veľmi vysokej úrovni – najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 1 minútu pešo. V bezprostrednej blízkosti sa zároveň nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s pravidelnými vlakovými spojmi do Viedne.
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť so všetkým potrebným pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza napríklad nákupné centrum Galéria a TESCO, spolu s približne 50 obchodmi a širokou ponukou nákupov, služieb, športových a voľnočasových aktivít.
Len pár minút autom sa nachádza jedno z najväčších nákupných centier v meste – AUPARK – s približne 70 000 m² predajnej plochy a približne 200 obchodmi. Mimoriadne atraktívny je aj priamy prístup k rozľahlému mestskému parku a k nábrežiu Dunaja.
V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy, pešie trasy a množstvo možností na oddych v prírode.
Ďalším veľkým benefitom je prebiehajúci urbanistický rozvoj lokality: v blízkosti vzniká nový rezidenčný projekt Nesto a bývalý areál Matador sa v priamom susedstve postupne mení na modernú obytnú štvrť. Tento vývoj výrazne podporuje dlhodobý investičný potenciál a perspektívu rastu hodnoty nehnuteľnosti.
Byt disponuje úžitkovou plochou približne 70 m² vrátane loggie (3,5 m²). Vďaka premyslene optimalizovanému dispozičnému riešeniu ponúka komfort bývania porovnateľný so 4-izbovým bytom. Okrem troch samostatných izieb má byt aj centrálnu priestrannú halu, ktorá slúži ako ďalší obytný priestor – ideálny napríklad ako obývacia izba, domáca pracovňa alebo relaxačná zóna.
Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vlastnou novou kotolňou. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je ideálna voľba pre páry, rodiny aj investorov na ďalší prenájom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• 69,65 m² úžitkovej plochy vrátane 3,45 m² zasklenej loggie
• 3 samostatné izby – obývacia izba (orientácia na juh)
• Pivničná kobka
• Vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom
• Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2021
• Centrálna hala zvyšuje komfort bývania a v prípade potreby ju možno zväčšiť prepojením s pracovňou/detskou izbou
VYBAVENIE BYTU (NADŠTANDARD)
• klimatizačná jednotka
• exteriérové žalúzie
• kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu
• bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere
• kvalitné laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vode
• bezprahové podlahové riešenie
• filtračný systém vody
• štýlový bio krb
• wellness kúpeľňa s vírivkou
• stropné osvetlenie v kúpeľni
• Bluetooth zrkadlový systém
BYTOVÝ DOM
• pôvodná kolaudácia / rok výstavby: 1985
• kompletná obnova bytového domu v roku 2021, vrátane:
• novej strechy
• zateplenia fasády
• nových elektroinštalácií a stúpačiek
• novej vlastnej kotolne bytového domu
• modernizovaných vstupných priestorov
• nových výťahov
• nového kamerového systému
LOKALITA
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti hlavného mesta, v obľúbenej mestskej časti Petržalka, a zaujme najmä výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchlym napojením na diaľnicu D1 smer Senec a Viedeň.
Dopravná dostupnosť je na veľmi vysokej úrovni – najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 1 minútu pešo. V bezprostrednej blízkosti sa zároveň nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s pravidelnými vlakovými spojmi do Viedne.
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť so všetkým potrebným pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza napríklad nákupné centrum Galéria a TESCO, spolu s približne 50 obchodmi a širokou ponukou nákupov, služieb, športových a voľnočasových aktivít.
Len pár minút autom sa nachádza jedno z najväčších nákupných centier v meste – AUPARK – s približne 70 000 m² predajnej plochy a približne 200 obchodmi. Mimoriadne atraktívny je aj priamy prístup k rozľahlému mestskému parku a k nábrežiu Dunaja.
V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy, pešie trasy a množstvo možností na oddych v prírode.
Ďalším veľkým benefitom je prebiehajúci urbanistický rozvoj lokality: v blízkosti vzniká nový rezidenčný projekt Nesto a bývalý areál Matador sa v priamom susedstve postupne mení na modernú obytnú štvrť. Tento vývoj výrazne podporuje dlhodobý investičný potenciál a perspektívu rastu hodnoty nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
69.5 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
8
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Južná, Juhozápadná
Rok výstavby:
1985
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Počet spální:
1
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
188 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Klimatizacia, Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Sklad, Krb, Kočikáreň, Úschovňa bicyklov, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Zabezpečovacie zariadenie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Cesta, MHD, Cyklistická infraštruktúra, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ervin Palfy M.A., Rsc. (hovorím aj slovensky)
Palfy Real Estate+4366039... zobraziť číslo
Palfy Real Estate
Handelskai 94-96 • 01200, Wien (Rakúsko) Celá ponuka spoločnosti262,900 € 3783 €/m²
Kontakt na predajcu
Ervin Palfy M.A., Rsc. (hovorím aj slovensky)
Palfy Real Estate+4366039... zobraziť číslo
