(JuhQCZDXcxa) • Aktualizovaný: 20. 01. 2026 • 1. publikácia: 19. 01. 2026
Nadštandardný byt v jednej z najlepších lokalít – štýl, výmera, výhľad, potenciál
Cyrilova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
339,000 € 3921 €/m²
Poznámka k cene: akciová predkolaudačná cena
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
86.45 m²
Info
TOP 3 benefity
• Celková výmera 86,45 m² (s 2 x balkón) na najvyššom 7. poschodí – viac priestoru a súkromia než bežný štandard
• Novostavba v nadstavbe, holobyt s prémiovými technológiami – podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, hliníkové rámy, epoxidová liata podlaha
• Jedna z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Cyrilova ulica, pár krokov od OC Centrál, pešia dostupnosť do centra
• Možnosť zmeny dispozície na 3 izbový byt.
Ján Pinka ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt s možnosťou úpravy na 3-izbový, situovaný v novovybudovanej nadstavbe bytového domu na rohu ulice Krížna / Karadžičova. Ideálne riešenie, kto hľadá kombináciu priestoru, lokality a dlhodobej hodnoty.
Dispozícia a stav bytu:
• celková výmera: 86,45 m²
o úžitková plocha bytu: 70,08 m²
o balkón 1: 9,21 m² (západ)
o balkón 2: 7,16 m² ( východ)
• aktuálne 2-izbový byt, možnosť prerobenia na 3-izbový (vizuál prikladám vo fotografiách)
• orientácia na dve svetové strany, slnečný a výborne presvetlený
• atraktívne výhľady – centrum Bratislavy aj Ružinov
Byt sa predáva v štádiu holobyt, pričom už dnes ponúka technický štandard, ktorý výrazne šetrí budúce náklady:
• podlahové kúrenie
• epoxidová liata podlaha v celom byte
• veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom
• nový plynový kotol Buderus
• závesné WC s geberit systémom
• nové elektrické rozvody
• exteriérová dlažba na terasách
Po dohode je možnosť dokončenia kúpeľne, interiérových dverí, kuchyne a nábytku na kľúč.
Bytový dom:
• novostavba – nadstavba existujúceho bytového domu
• nový výťah
• kompletne zrekonštruované spoločné priestory
• aktuálne prebieha proces kolaudácie (podaná, v štádiu posudzovania)
• predpokladaný termín kolaudácie: 2Q/2026
Lokalita:
Cyrilova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova:
• OC Centrál – pár minút pešo
• OC Nivy, autobusová stanica Nivy
• trhovisko Miletičova
• výborná dostupnosť MHD
• centrum mesta v pešej dostupnosti
Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom, komfortom a investičným potenciálom.
Parkovanie:
• rezidenčné parkovanie PAAS
Cena a investičný potenciál:
• 339 000 € – akciová predkolaudačná cena, platná len do vydania právoplatného kolaudačného rozhodnutia
Byt je voľný ihneď a predstavuje výbornú investičnú príležitosť – top lokalita, nadštandardná výmera, flexibilná dispozícia a rast hodnoty po kolaudácii.
Pozn: Uverejnené fotografie sú vizualizácia priestoru.
Kontakt
Ján Pinka – váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
www.janpinka.sk
Pre podrobnosti ma kontaktujte e-mailom alebo telefonicky – rád vám poskytnem všetky informácie a dohodnem termín obhliadky.
Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom.
• Celková výmera 86,45 m² (s 2 x balkón) na najvyššom 7. poschodí – viac priestoru a súkromia než bežný štandard
• Novostavba v nadstavbe, holobyt s prémiovými technológiami – podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, hliníkové rámy, epoxidová liata podlaha
• Jedna z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Cyrilova ulica, pár krokov od OC Centrál, pešia dostupnosť do centra
• Možnosť zmeny dispozície na 3 izbový byt.
Ján Pinka ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt s možnosťou úpravy na 3-izbový, situovaný v novovybudovanej nadstavbe bytového domu na rohu ulice Krížna / Karadžičova. Ideálne riešenie, kto hľadá kombináciu priestoru, lokality a dlhodobej hodnoty.
Dispozícia a stav bytu:
• celková výmera: 86,45 m²
o úžitková plocha bytu: 70,08 m²
o balkón 1: 9,21 m² (západ)
o balkón 2: 7,16 m² ( východ)
• aktuálne 2-izbový byt, možnosť prerobenia na 3-izbový (vizuál prikladám vo fotografiách)
• orientácia na dve svetové strany, slnečný a výborne presvetlený
• atraktívne výhľady – centrum Bratislavy aj Ružinov
Byt sa predáva v štádiu holobyt, pričom už dnes ponúka technický štandard, ktorý výrazne šetrí budúce náklady:
• podlahové kúrenie
• epoxidová liata podlaha v celom byte
• veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom
• nový plynový kotol Buderus
• závesné WC s geberit systémom
• nové elektrické rozvody
• exteriérová dlažba na terasách
Po dohode je možnosť dokončenia kúpeľne, interiérových dverí, kuchyne a nábytku na kľúč.
Bytový dom:
• novostavba – nadstavba existujúceho bytového domu
• nový výťah
• kompletne zrekonštruované spoločné priestory
• aktuálne prebieha proces kolaudácie (podaná, v štádiu posudzovania)
• predpokladaný termín kolaudácie: 2Q/2026
Lokalita:
Cyrilova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova:
• OC Centrál – pár minút pešo
• OC Nivy, autobusová stanica Nivy
• trhovisko Miletičova
• výborná dostupnosť MHD
• centrum mesta v pešej dostupnosti
Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom, komfortom a investičným potenciálom.
Parkovanie:
• rezidenčné parkovanie PAAS
Cena a investičný potenciál:
• 339 000 € – akciová predkolaudačná cena, platná len do vydania právoplatného kolaudačného rozhodnutia
Byt je voľný ihneď a predstavuje výbornú investičnú príležitosť – top lokalita, nadštandardná výmera, flexibilná dispozícia a rast hodnoty po kolaudácii.
Pozn: Uverejnené fotografie sú vizualizácia priestoru.
Kontakt
Ján Pinka – váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
www.janpinka.sk
Pre podrobnosti ma kontaktujte e-mailom alebo telefonicky – rád vám poskytnem všetky informácie a dohodnem termín obhliadky.
Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
86.45 m²
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Západná, Východná
Rok výstavby:
2025
Počet spální:
1
Počet balkónov:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jan Pinka
Ján Pinka | Váš partner v realitách+4219484... zobraziť číslo
Ján Pinka | Váš partner v realitách
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti339,000 € 3921 €/m²
Kontakt na predajcu
Jan Pinka
Ján Pinka | Váš partner v realitách+4219484... zobraziť číslo
