12793376 (JudUEBf2Zo1) • Aktualizovaný: 14. 11. 2026 • 1. publikácia: 16. 08. 2026
NADŠTANDARDNÉ BÝVANIE S DVOJGARÁŽOU A VEĽKORYSÝM ZÁZEMÍM
Ivanka pri Dunaji
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
335 000 € 1936 €/m²
Poznámka k cene: + provízia pre RK
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
173 m²
Info
Ponúkame exkluzívne na predaj veľkoryso riešenú nehnuteľnosť v Ivanke pri Dunaji, ktorá spája komfort priestranného bytu s praktickými výhodami rodinného bývania.
Toto bývanie zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou, premyslenou dispozíciou, štyrmi veľkými obytnými izbami a množstvom praktického zázemia, ktoré pri bežných bytoch nebýva samozrejmosťou.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľká dvojgaráž s výmerou 40,20 m², samostatné priestory využiteľné ako práčovňa, žehliarenský priestor, technické zázemie a úložné priestory.
Nehnuteľnosť je súčasťou radovej zástavby troch domov a nachádza sa v pokojnej ulici s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.
Veľkou výhodou je možnosť využitia nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na kombináciu bývania a podnikateľských či pracovných aktivít.
PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VAŠIM POTREBÁM
Nehnuteľnosť ponúka prakticky oddelené obytné a technicko-hospodárske priestory na dvoch podlažiach.
Obytné poschodie tvorí štyri veľkorysé samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie spálne, detských izieb, pracovne, hosťovskej izby alebo vlastného relaxačného priestoru.
Prízemie predstavuje praktické zázemie domácnosti s veľkou dvojgarážou, kúpeľňou, technickými priestormi a možnosťou vytvorenia plnohodnotnej práčovne, žehliarne a úložného priestoru.
Práve toto riešenie prináša komfort, ktorý ocenia najmä rodiny, ľudia pracujúci z domu alebo tí, ktorí potrebujú viac priestoru na každodenné fungovanie.
DISPOZÍCIA
PRÍZEMIE – 81,60 m²
Prízemie tvorí najmä technická, hospodárska a garážová časť:
veľká dvojgaráž – 40,20 m²
priestranné technicko-hospodárske zázemie
spodná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
priestor s plynovým kotlom
priestor využiteľný ako samostatná práčovňa
priestor na sušenie a žehlenie bielizne
predsieň
Prízemie poskytuje množstvo praktického priestoru, vďaka ktorému zostáva obytná časť domácnosti voľná a vzdušná.
POSCHODIE – 91,78 m²
Poschodie predstavuje hlavnú obytnú časť nehnuteľnosti a ponúka štyri veľkorysé samostatné izby:
izba – 30,65 m²
izba – 15,92 m²
izba – 16,70 m²
izba – 14,55 m²
ďalšia miestnosť – 10,26 m²
kúpeľňa – 3,70 m²
Jednotlivé miestnosti umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako spálňa, detské izby, pracovňa, šatník či hosťovská miestnosť.
Dispozícia poskytuje dostatok súkromia aj priestoru pre viacčlennú domácnosť.
VEĽKÁ DVOJGARÁŽ A PRAKTICKÉ ZÁZEMIE
Jednou z najvýraznejších predností nehnuteľnosti je dvojgaráž s výmerou 40,20 m².
Pohodlne umožňuje parkovanie dvoch osobných automobilov a zároveň poskytuje ďalší priestor na:
bicykle a športové vybavenie
náradie a pracovné pomôcky
sezónne veci
regály a úložné systémy
ďalšie vybavenie domácnosti
Samostatné technicko-hospodárske priestory navyše umožňujú vytvoriť praktické zázemie na pranie, sušenie a žehlenie bielizne.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE
Nehnuteľnosť disponuje:
plynovou prípojkou
elektrickou prípojkou
vodovodnou prípojkou
internetovým pripojením
plynovým kotlom
teplovodným podlahovým kúrením na prízemí
elektrickou garážovou bránou
dvojgarážou pre dve osobné vozidlá
K dispozícii sú dve kúpeľne, pričom spodná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a WC.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
✓ veľkorysé bývanie na dvoch podlažiach
✓ štyri priestranné samostatné obytné izby a možnosť zmeny dispozícii
✓ flexibilné využitie ďalšej miestnosti na šatník, práčovňu, sklad, herňu, pracovňu...
✓ celková plocha priestorov podľa pôdorysu 173,38 m²
✓ veľká dvojgaráž s výmerou 40,20 m²
✓ parkovanie pre dve osobné autá
✓ samostatné technicko-hospodárske zázemie
✓ možnosť vytvorenia práčovne a žehliarne
✓ dostatok úložného priestoru
✓ dve kúpeľne
✓ plynový kotol
✓ teplovodné podlahové kúrenie na prízemí
✓ elektrická garážová brána
✓ pokojná lokalita
✓ dobrá dostupnosť do Bratislavy
✓ možnosť dokúpenia priľahlého pozemku (podľa dohody a dostupnosti)
LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI
Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie na bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do hlavného mesta.
V obci je dostupná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb, športových a voľnočasových možností.
Výhodou je aj autobusové a vlakové spojenie smerom na Bratislavu a Senec.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Typ nehnuteľnosti: päťizbové bývanie v radovej zástavbe
Lokalita: Ivanka pri Dunaji
Dispozícia: 5 miestností na obytnom poschodí
Celková plocha priestorov podľa pôdorysu: 173,38 m²
Prízemie: 81,60 m²
Poschodie: 91,78 m²
Dvojgaráž: 40,20 m²
Výmera pozemkov podľa LV: 165 m²
Počet podlaží: 2
Parkovanie: dvojgaráž pre 2 automobily
CENA: 335.000,-EUR + provízia pre RK
REALITNÝ A HYPOTEKÁRNY SERVIS :
Nehnuteľnosť ponúkame s možnosťou využitia komplexného hypotekárneho, právneho a exkluzívneho realitného servisu.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.
Mgr. Lívia Hološová
Hypotekárny špecialista | Realitný maklér
Tel.: +421 908 769 429
E-mail: livia.holosova@realitna.sk
Web: www.realitna.sk
Toto bývanie zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou, premyslenou dispozíciou, štyrmi veľkými obytnými izbami a množstvom praktického zázemia, ktoré pri bežných bytoch nebýva samozrejmosťou.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľká dvojgaráž s výmerou 40,20 m², samostatné priestory využiteľné ako práčovňa, žehliarenský priestor, technické zázemie a úložné priestory.
Nehnuteľnosť je súčasťou radovej zástavby troch domov a nachádza sa v pokojnej ulici s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.
Veľkou výhodou je možnosť využitia nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na kombináciu bývania a podnikateľských či pracovných aktivít.
PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VAŠIM POTREBÁM
Nehnuteľnosť ponúka prakticky oddelené obytné a technicko-hospodárske priestory na dvoch podlažiach.
Obytné poschodie tvorí štyri veľkorysé samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie spálne, detských izieb, pracovne, hosťovskej izby alebo vlastného relaxačného priestoru.
Prízemie predstavuje praktické zázemie domácnosti s veľkou dvojgarážou, kúpeľňou, technickými priestormi a možnosťou vytvorenia plnohodnotnej práčovne, žehliarne a úložného priestoru.
Práve toto riešenie prináša komfort, ktorý ocenia najmä rodiny, ľudia pracujúci z domu alebo tí, ktorí potrebujú viac priestoru na každodenné fungovanie.
DISPOZÍCIA
PRÍZEMIE – 81,60 m²
Prízemie tvorí najmä technická, hospodárska a garážová časť:
veľká dvojgaráž – 40,20 m²
priestranné technicko-hospodárske zázemie
spodná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
priestor s plynovým kotlom
priestor využiteľný ako samostatná práčovňa
priestor na sušenie a žehlenie bielizne
predsieň
Prízemie poskytuje množstvo praktického priestoru, vďaka ktorému zostáva obytná časť domácnosti voľná a vzdušná.
POSCHODIE – 91,78 m²
Poschodie predstavuje hlavnú obytnú časť nehnuteľnosti a ponúka štyri veľkorysé samostatné izby:
izba – 30,65 m²
izba – 15,92 m²
izba – 16,70 m²
izba – 14,55 m²
ďalšia miestnosť – 10,26 m²
kúpeľňa – 3,70 m²
Jednotlivé miestnosti umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako spálňa, detské izby, pracovňa, šatník či hosťovská miestnosť.
Dispozícia poskytuje dostatok súkromia aj priestoru pre viacčlennú domácnosť.
VEĽKÁ DVOJGARÁŽ A PRAKTICKÉ ZÁZEMIE
Jednou z najvýraznejších predností nehnuteľnosti je dvojgaráž s výmerou 40,20 m².
Pohodlne umožňuje parkovanie dvoch osobných automobilov a zároveň poskytuje ďalší priestor na:
bicykle a športové vybavenie
náradie a pracovné pomôcky
sezónne veci
regály a úložné systémy
ďalšie vybavenie domácnosti
Samostatné technicko-hospodárske priestory navyše umožňujú vytvoriť praktické zázemie na pranie, sušenie a žehlenie bielizne.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE
Nehnuteľnosť disponuje:
plynovou prípojkou
elektrickou prípojkou
vodovodnou prípojkou
internetovým pripojením
plynovým kotlom
teplovodným podlahovým kúrením na prízemí
elektrickou garážovou bránou
dvojgarážou pre dve osobné vozidlá
K dispozícii sú dve kúpeľne, pričom spodná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a WC.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
✓ veľkorysé bývanie na dvoch podlažiach
✓ štyri priestranné samostatné obytné izby a možnosť zmeny dispozícii
✓ flexibilné využitie ďalšej miestnosti na šatník, práčovňu, sklad, herňu, pracovňu...
✓ celková plocha priestorov podľa pôdorysu 173,38 m²
✓ veľká dvojgaráž s výmerou 40,20 m²
✓ parkovanie pre dve osobné autá
✓ samostatné technicko-hospodárske zázemie
✓ možnosť vytvorenia práčovne a žehliarne
✓ dostatok úložného priestoru
✓ dve kúpeľne
✓ plynový kotol
✓ teplovodné podlahové kúrenie na prízemí
✓ elektrická garážová brána
✓ pokojná lokalita
✓ dobrá dostupnosť do Bratislavy
✓ možnosť dokúpenia priľahlého pozemku (podľa dohody a dostupnosti)
LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI
Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie na bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do hlavného mesta.
V obci je dostupná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb, športových a voľnočasových možností.
Výhodou je aj autobusové a vlakové spojenie smerom na Bratislavu a Senec.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Typ nehnuteľnosti: päťizbové bývanie v radovej zástavbe
Lokalita: Ivanka pri Dunaji
Dispozícia: 5 miestností na obytnom poschodí
Celková plocha priestorov podľa pôdorysu: 173,38 m²
Prízemie: 81,60 m²
Poschodie: 91,78 m²
Dvojgaráž: 40,20 m²
Výmera pozemkov podľa LV: 165 m²
Počet podlaží: 2
Parkovanie: dvojgaráž pre 2 automobily
CENA: 335.000,-EUR + provízia pre RK
REALITNÝ A HYPOTEKÁRNY SERVIS :
Nehnuteľnosť ponúkame s možnosťou využitia komplexného hypotekárneho, právneho a exkluzívneho realitného servisu.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.
Mgr. Lívia Hološová
Hypotekárny špecialista | Realitný maklér
Tel.: +421 908 769 429
E-mail: livia.holosova@realitna.sk
Web: www.realitna.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
173 m²
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2014
Rok kolaudácie:
2017
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Počet izieb / miestností:
4
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
150 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové
Garage area:
40 m²
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Garáž, Verejné parkovanie, Sklad
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Lívia Hološová
1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o.09087694... zobraziť číslo
1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o.
Panská 27 • 811 01, Bratislava Celá ponuka spoločnosti335 000 € 1936 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Lívia Hološová
1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o.09087694... zobraziť číslo
