(Ju0OiLFI0nC) • Aktualizovaný: 01. 03. 2026 • 1. publikácia: 01. 03. 2026
Nádherný 4-izbový byt v exkluzívnej novostavbe s panoramatickým výhľadom
Potočná
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
516,000 € 4300 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Info
Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 120 m², situovaný na 1. podlaží moderného dvojpodlažného rodinného domu, v ktorom sa nachádzajú iba tri samostatné bytové jednotky. Novostavba v nadštandardnom prevedení je súčasťou novovzniknutej rezidenčnej lokality v mestskej časti Rača a poskytuje vysokú mieru súkromia a pokojného bývania.
Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnej, nepriechodnej ulici, určenej výhradne pre rezidentov, čo zaručuje pokojné, bezpečné a nerušené prostredie. Kolaudácia prebehla 12/2025.
Dispozícia a stav bytu
Byt s príjemnou juhozápadnou orientáciou a pekným výhľadom sa predáva v štádiu HOLOBYT, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si interiér plne podľa vlastného vkusu a štandardu (v prípade záujmu vieme byt dokončiť do Vami zvoleného štandardu). Dispozičné riešenie kladie dôraz na priestor, svetlo a súkromie jednotlivých miestností.
Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a dvoch ďalších izieb, vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba.
Súčasťou bytu je kompletne prekrytá loggia, prístupná z obývacej izby aj kuchyne, ktorá poskytuje komfortný priestor na oddych počas celého roka.
Technické riešenie a vybavenie
Byt je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady, ktoré sa pohybujú približne na úrovni 100 € /mesiac.
Technické vybavenie zahŕňa:
• samostatné podlahové kúrenie
• vlastný kondenzačný turbokotol
• plastové okná s izolačným trojsklom
• prípravu na klimatizáciu
• prípravu na exteriérové žalúzie
Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom a opatrený silikónovou omietkou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti, vysoký komfort bývania a dlhodobú životnosť stavby.
Parkovanie
K bytu je možné dokúpiť dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza na Potočnej ulici v Bratislave – Rači, v pokojnej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, električky, škola a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu s blízkosťou prírody Malých Karpát, ktorá je ideálna na šport, relax a voľnočasové aktivity.
Cena
Cena bytu: 516 000 €
Cena za 1 parkovacie miesto: 17 000 €
Ak hľadáte exkluzívne, pokojné bývanie s vysokým štandardom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky.
Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnej, nepriechodnej ulici, určenej výhradne pre rezidentov, čo zaručuje pokojné, bezpečné a nerušené prostredie. Kolaudácia prebehla 12/2025.
Dispozícia a stav bytu
Byt s príjemnou juhozápadnou orientáciou a pekným výhľadom sa predáva v štádiu HOLOBYT, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si interiér plne podľa vlastného vkusu a štandardu (v prípade záujmu vieme byt dokončiť do Vami zvoleného štandardu). Dispozičné riešenie kladie dôraz na priestor, svetlo a súkromie jednotlivých miestností.
Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a dvoch ďalších izieb, vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba.
Súčasťou bytu je kompletne prekrytá loggia, prístupná z obývacej izby aj kuchyne, ktorá poskytuje komfortný priestor na oddych počas celého roka.
Technické riešenie a vybavenie
Byt je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady, ktoré sa pohybujú približne na úrovni 100 € /mesiac.
Technické vybavenie zahŕňa:
• samostatné podlahové kúrenie
• vlastný kondenzačný turbokotol
• plastové okná s izolačným trojsklom
• prípravu na klimatizáciu
• prípravu na exteriérové žalúzie
Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom a opatrený silikónovou omietkou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti, vysoký komfort bývania a dlhodobú životnosť stavby.
Parkovanie
K bytu je možné dokúpiť dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza na Potočnej ulici v Bratislave – Rači, v pokojnej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, električky, škola a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu s blízkosťou prírody Malých Karpát, ktorá je ideálna na šport, relax a voľnočasové aktivity.
Cena
Cena bytu: 516 000 €
Cena za 1 parkovacie miesto: 17 000 €
Ak hľadáte exkluzívne, pokojné bývanie s vysokým štandardom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
120 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
4
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
100 €
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Technická miestnosť, Lodžia, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Káblová TV, Internet
Doprava:
MHD, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ján Mesko
MINOXIS+4219052... zobraziť číslo
MINOXIS
673 • 95171, Sľažany (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti516,000 € 4300 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ján Mesko
MINOXIS+4219052... zobraziť číslo
