(JujhlFJvEjl) • Aktualizovaný: 11. 06. 2026 • 1. publikácia: 11. 06. 2026
Na predaj výnimočný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte OCTOPUS, Bratislava II TOP
Záhradnícka
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,900 € 5764 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60.7 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte OCTOPUS na Záhradníckej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt zaujme moderným prevedením, vysokými stropmi, presklenou loggiou, klimatizáciou a praktickou dispozíciou orientovanou na dve svetové strany.
Jednou z najväčších výhod je umiestnenie v pokojnom uzavretom vnútrobloku s možnosťou prístupu autom priamo k bytu cez súkromnú bránu – ideálne pri nákupoch, sťahovaní či balení na dovolenku.
Základné údaje
Lokalita: Bratislava – Ružinov, Záhradnícka ulica
Projekt: OCTOPUS
Počet izieb: 2
Celková výmera: 60,7 m²
Interiér: 55 m²
Presklená loggia: 3,4 m²
Murovaná pivnica: 2,3 m²
Podlažie: 2. nadzemné podlažie
Konštrukcia: tehlová
Výška stropov: 2,70 m
Orientácia: dve svetové strany
Stav: kompletná rekonštrukcia
Byt je kúpou voľný
Hlavné benefity
kompletná rekonštrukcia
vysoké stropy 2,70 m
klimatizácia a rekuperácia
presklená loggia
murovaná pivnica
24-hodinová recepcia
podzemná garáž v objekte
úložisko na bicykle
tehlová stavba
trojfázové elektrické pripojenie a prepäťová ochrana
uzavretý vnútroblok so zeleňou
možnosť príjazdu autom priamo k bytu
Dispozícia
Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba. Po ľavej strane je samostatná spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku, kde zaujme originálna španielska keramická dlažba. Vedľa spálne je veľkorysá kúpeľňa s vaňou, toaletou a priestorom pre práčku a sušičku.
Srdcom bytu je otvorený denný priestor – obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Vďaka veľkým oknám pôsobí svetlo a vzdušne. Z obývacej izby je vstup na presklenú loggiu orientovanú na východ, ideálnu na rannú kávu či večerný oddych.
Komunitné bývanie
Pred vstupom do bytu sa nachádza príjemný komunitný priestor orientovaný do vnútorného parku, vhodný na záhradné sedenie, relax pri knihe alebo stretnutia so susedmi. Rodiny s deťmi ocenia bezpečný uzavretý vnútroblok so zeleňou a trávnatými plochami, kde majú deti pri hre vždy na dohľad.
Lokalita
Projekt OCTOPUS patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Ružinove. V okolí nájdete:
Trhovisko Miletičova
BILLA, Lidl
pekáreň Asheri, kaviareň OPROTI
HYC Yoga Centrum, Fit Up Ružinov, City Fitness Ružinov
jazero Štrkovec
MŠ Farbička, ZŠ Borodáčova
Električková zastávka Líščie Nivy sa nachádza priamo pred vstupom do projektu, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Bratislavy.
Cena
Cena: 349 900 €
Ak hľadáte štýlové mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, kvalitným zázemím a príjemnou komunitnou atmosférou, tento byt v projekte OCTOPUS je ideálnou voľbou.
Jednou z najväčších výhod je umiestnenie v pokojnom uzavretom vnútrobloku s možnosťou prístupu autom priamo k bytu cez súkromnú bránu – ideálne pri nákupoch, sťahovaní či balení na dovolenku.
Základné údaje
Lokalita: Bratislava – Ružinov, Záhradnícka ulica
Projekt: OCTOPUS
Počet izieb: 2
Celková výmera: 60,7 m²
Interiér: 55 m²
Presklená loggia: 3,4 m²
Murovaná pivnica: 2,3 m²
Podlažie: 2. nadzemné podlažie
Konštrukcia: tehlová
Výška stropov: 2,70 m
Orientácia: dve svetové strany
Stav: kompletná rekonštrukcia
Byt je kúpou voľný
Hlavné benefity
kompletná rekonštrukcia
vysoké stropy 2,70 m
klimatizácia a rekuperácia
presklená loggia
murovaná pivnica
24-hodinová recepcia
podzemná garáž v objekte
úložisko na bicykle
tehlová stavba
trojfázové elektrické pripojenie a prepäťová ochrana
uzavretý vnútroblok so zeleňou
možnosť príjazdu autom priamo k bytu
Dispozícia
Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba. Po ľavej strane je samostatná spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku, kde zaujme originálna španielska keramická dlažba. Vedľa spálne je veľkorysá kúpeľňa s vaňou, toaletou a priestorom pre práčku a sušičku.
Srdcom bytu je otvorený denný priestor – obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Vďaka veľkým oknám pôsobí svetlo a vzdušne. Z obývacej izby je vstup na presklenú loggiu orientovanú na východ, ideálnu na rannú kávu či večerný oddych.
Komunitné bývanie
Pred vstupom do bytu sa nachádza príjemný komunitný priestor orientovaný do vnútorného parku, vhodný na záhradné sedenie, relax pri knihe alebo stretnutia so susedmi. Rodiny s deťmi ocenia bezpečný uzavretý vnútroblok so zeleňou a trávnatými plochami, kde majú deti pri hre vždy na dohľad.
Lokalita
Projekt OCTOPUS patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Ružinove. V okolí nájdete:
Trhovisko Miletičova
BILLA, Lidl
pekáreň Asheri, kaviareň OPROTI
HYC Yoga Centrum, Fit Up Ružinov, City Fitness Ružinov
jazero Štrkovec
MŠ Farbička, ZŠ Borodáčova
Električková zastávka Líščie Nivy sa nachádza priamo pred vstupom do projektu, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Bratislavy.
Cena
Cena: 349 900 €
Ak hľadáte štýlové mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, kvalitným zázemím a príjemnou komunitnou atmosférou, tento byt v projekte OCTOPUS je ideálnou voľbou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
60.7 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
2008
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Klimatizacia
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Výťah, Garáž, Pivnica, Lodžia, Recepcia, Úschovňa bicyklov
Doprava:
MHD, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrea Vašíčková
Reality Bratislava, s.r.o.09487427... zobraziť číslo
Reality Bratislava, s.r.o.
Sibírska 1 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti349,900 € 5764 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrea Vašíčková
Reality Bratislava, s.r.o.09487427... zobraziť číslo
