12809119 (JupDSY3gVhv) • Aktualizovaný: 30. 10. 2026 • 1. publikácia: 30. 10. 2026
Na predaj výnimočný 2-izbový byt s loggiou v novostavbe Malé Krasňany, Bratislava – Rača
Malokrasňanská 12
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
260 000 € 4856 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
53,54 m²
Info
Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Malé Krasňany, situovanej v tesnej blízkosti Malých Karpát a vinohradov. Byt sa nachádza na 2. poschodí a vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné svetlo a komfortnú klímu aj počas letných mesiacov. Zaujme premyslenou dispozíciou, samostatným šatníkom a priestrannou loggiou. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnom prostredí s výborným napojením na mesto.
Základné údaje:
Úžitková plocha: 53,54 m²
Výmera loggie: 4,94 m²
Celková plocha: 58,48 m²
Poschodie: 2. poschodie
Orientácia: východná
Stav: novostavba
Možnosť dokúpenia samostatného skladového priestoru a garážového státia
Praktická dispozícia a komfortné využitie:
Byt ponúka veľmi praktické a premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na pohodlie každodenného bývania. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na priestrannú loggiu. Tá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či oddych. Nočnú časť tvorí samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Veľkým benefitom je samostatný šatník, ktorý zabezpečuje praktické úložné možnosti bez zbytočného zmenšovania obytných miestností. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaleta je riešená samostatne, čo zvyšuje komfort a funkčnosť celej domácnosti. Východná orientácia prináša príjemné ranné slnečné lúče a zároveň pomáha udržiavať vyrovnanú teplotu v byte počas horúcich letných dní.
Výhody nehnuteľnosti:
- obľúbená novostavba Malé Krasňany
- praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou
- priestranná loggia
- samostatný šatník s dostatkom úložného priestoru
- východná orientácia zabezpečujúca príjemnú klímu
- možnosť dokúpenia skladu a garážového státia
- detské ihrisko priamo pred bytovým domom
- škôlka vo vedľajšom bloku
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia
Lokalita:
Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej štvrti Malé Krasňany v mestskej časti Bratislava – Rača, priamo na úpätí Malých Karpát a v bezprostrednom dotyku vinohradov. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, detské ihrisko priamo pred bytovým domom a materskú školu vo vedľajšom bloku. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta prostredníctvom MHD a priame napojenie na cyklotrasu. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírodnom prostredí s výhodami moderného mestského života. Blízkosť Malých Karpát vytvára skvelé možnosti na prechádzky, šport a aktívne trávenie voľného času.
Cena:
260.000 €
Možnosť dokúpenia samostatného skladového priestoru a garážového státia v garáži bytového domu za 25.000 €.
Mesačné náklady na bývanie sú do 300 €. Zahŕňajú pravidelné zálohové platby vrátane poplatkov správcovi, elektriny, internetu a TV.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Ing. Peter Haraslín - 0903 432 103
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Základné údaje:
Úžitková plocha: 53,54 m²
Výmera loggie: 4,94 m²
Celková plocha: 58,48 m²
Poschodie: 2. poschodie
Orientácia: východná
Stav: novostavba
Možnosť dokúpenia samostatného skladového priestoru a garážového státia
Praktická dispozícia a komfortné využitie:
Byt ponúka veľmi praktické a premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na pohodlie každodenného bývania. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na priestrannú loggiu. Tá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či oddych. Nočnú časť tvorí samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Veľkým benefitom je samostatný šatník, ktorý zabezpečuje praktické úložné možnosti bez zbytočného zmenšovania obytných miestností. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaleta je riešená samostatne, čo zvyšuje komfort a funkčnosť celej domácnosti. Východná orientácia prináša príjemné ranné slnečné lúče a zároveň pomáha udržiavať vyrovnanú teplotu v byte počas horúcich letných dní.
Výhody nehnuteľnosti:
- obľúbená novostavba Malé Krasňany
- praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou
- priestranná loggia
- samostatný šatník s dostatkom úložného priestoru
- východná orientácia zabezpečujúca príjemnú klímu
- možnosť dokúpenia skladu a garážového státia
- detské ihrisko priamo pred bytovým domom
- škôlka vo vedľajšom bloku
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia
Lokalita:
Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej štvrti Malé Krasňany v mestskej časti Bratislava – Rača, priamo na úpätí Malých Karpát a v bezprostrednom dotyku vinohradov. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, detské ihrisko priamo pred bytovým domom a materskú školu vo vedľajšom bloku. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta prostredníctvom MHD a priame napojenie na cyklotrasu. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírodnom prostredí s výhodami moderného mestského života. Blízkosť Malých Karpát vytvára skvelé možnosti na prechádzky, šport a aktívne trávenie voľného času.
Cena:
260.000 €
Možnosť dokúpenia samostatného skladového priestoru a garážového státia v garáži bytového domu za 25.000 €.
Mesačné náklady na bývanie sú do 300 €. Zahŕňajú pravidelné zálohové platby vrátane poplatkov správcovi, elektriny, internetu a TV.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Ing. Peter Haraslín - 0903 432 103
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Charakteristika
Úžitková plocha:
53,54 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2017
Počet izieb / miestností:
2
Plocha lodžie:
4,94 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Lodžia
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Haraslin
Moderný maklér s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
Moderný maklér s.r.o.
Zuzany Chalupovej 18 • 85107, Bratislava Celá ponuka spoločnosti260 000 € 4856 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Haraslin
Moderný maklér s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
