9997 (JuS9Jq9M7N-) • Aktualizovaný: 13. 10. 2026 • 1. publikácia: 13. 10. 2026
🌿 NA PREDAJ: Svetlý 3-izbový byt s 10 m balkónom v prémiovej lokalite – ul. Komenského, Košice
Komenského
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
280,000 € 3544 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
79 m²
Info
Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu s trvalou hodnotou? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí v bytovom dome s výťahom na vyhľadávanej ulici Komenského.
Byt vás očarí nádherným presvetlením (východná orientácia), výhľadom do parčíka na námestíčku priamo pred domom a predovšetkým mimoriadne veľkorysým balkónom s dĺžkou až 10 metrov!
📌 ZÁKLADNÉ PARAMETRE & DISPOZÍCIA
Užitková výmera: 79 m² (vrátane pivnice)
Balkón: Unikátny 10-metrový balkón prístupný z bytu
Poschodie: 1. poschodie / bytový dom disponuje výťahom
Orientácia: Východ (príjemné ranné a dopoludňajšie slnko)
Pivnica: K bytu prislúcha samostatná pivnica
Plánované zateplenie: Bytový dom čaká plánovaná revitalizácia a zateplenie, čo zaručuje zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti aj nižšie náklady.
💡 STAV A VYBAVENIE BYTU
Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný, pričom ponúka aj priestor na prispôsobenie podľa vlastných predstáv:
Inžinierske siete: Vymenené elektrické rozvody, optické internetové pripojenie.
Okná & Povrchy: Vymenené plastové okná, vyhotovené nové omietky.
Podlahy: V izbách sú plávajúce podlahy; v chodbe, kuchyni, kúpeľni a samostatnom WC je dlažba.
Kuchyňa: Zánovná kuchynská linka (v bytovom dome nie je zavedený plyn – bezpečná prevádzka na elektrinu).
Zariadenie: Byt sa predáva po dohode s majiteľom kompletne alebo čiastočne zariadený.
📍 TOP LOKALITA – KOŠICE, KOMENSKÉHO
Ulica Komenského v mestskej časti Staré mesto patrí medzi najobľúbenejšie a najkrajšie adresy v Košiciach:
Príroda a relax: Priamo pred bytovým domom sa nachádza udržiavané námestíčko s parkom plným zelených stromov, detským ihriskom a lavičkami.
Kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti: V bezprostrednej blízkosti nájdete obľúbenú Reštauráciu Šport, potraviny, kaviarne, lekárne, základné aj stredné školy a univerzity (TUKE, UVLF).
Skvelá dopravná dostupnosť: Zastávka električky sa nachádza pár krokov od domu (priame spojenie do centra aj na Hlavnú stanicu za 3 minúty).
Kultúra na dosah: Do historického centra mesta, ku kultúrnemu centru Tabačka Kulturfabrik či do Parku Komenského prejdete krátkou prechádzkou.
Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre rezidentov priamo pred aj za bytovým domom.
🌲 Užite si rannú kávu na 10-metrovom balkóne s výhľadom do parku.
Radi vás prevedieme týmto príjemným bytom osobnou obhliadkou. Kontaktujte nás a dohodnite si termín ešte dnes!
Charakteristika
Úžitková plocha:
79 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Východná
Počet izieb / miestností:
3
Plocha balkónu v m2:
10 m²
Cellar area:
5 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jana Maďarošová
Realitné kancelárie - Košice+421 915... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 821 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti280,000 € 3544 €/m²
Kontakt na predajcu
Jana Maďarošová
Realitné kancelárie - Košice+421 915... zobraziť číslo
