23359 (JuNopEuS17U) • Aktualizovaný: 29. 10. 2026 • 1. publikácia: 29. 10. 2026
NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 2 IZBOVÝ BYT VO VYHĽADÁVANEJ ČASTI RUŽINOVA
Nezábudková 52
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
254 000 € 3791 €/m²
Poznámka k cene: + Provízia pre RK
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
67 m²
Info
Priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii na Nezábudkovej ulici – Ružinov, Trávniky
Local Reality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 67 m² vrátane murovaného kumbálu, ktorý sa nachádza na Nezábudkovej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, Trávniky.
Byt je situovaný na 1. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Pod bytom sa nachádza ďalší byt na prízemí.
Vďaka veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a dostatku úložného priestoru predstavuje príjemné bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť.
Investičná príležitosť
Byt je aktuálne prenajatý. Po vzájomnej dohode je možné pokračovať v existujúcom prenájme a ponechať si súčasných, pravidelne platiacich nájomníkov. Nový majiteľ tak môže nadviazať na fungujúci prenájom bez potreby hľadania nových záujemcov.
Dispozícia a vybavenie
Dispozícia bytu ponúka samostatné miestnosti a praktické rozdelenie priestoru:
priestranná vstupná predsieň s veľkým vstavaným šatníkom,
samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru,
samostatná obývacia izba,
spálňa s veľkým vstavaným šatníkom,
kúpeľňa s vaňou,
oddelená toaleta s automatickou práčkou a sušičkou.
Súčasťou ponuky je aj murovaný kumbál, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor.
Byt v minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, nové rozvody elektriny, vody a odpadu, parkety, nové radiátory, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, sanitárne vybavenie, obklady a dlažby.
Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi: digestorom, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a mikrovlnnou rúrou. Nábytok na mieru umožňuje efektívne využitie priestoru.
Bytový dom
Bytový dom prešiel obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie, rekonštrukciu strechy a spoločných priestorov, výmenu vchodových dverí, okien v spoločných priestoroch a výťahu.
Vchod je tichý, čistý a udržiavaný. Príjemné susedské prostredie dopĺňa pokojný charakter bývania.
Lokalita
Ružinov – Trávniky ponúka vyhľadávanú kombináciu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy.
V okolí sa nachádzajú OC Retro, potraviny, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, banky, fitness centrá a zdravotnícke zariadenia vrátane Univerzitnej nemocnice Ružinov s poliklinikou.
Možnosti oddychu a aktívneho trávenia voľného času ponúka okolie jazier Rohlík a Štrkovec, zelené plochy, vonkajšie cvičiská a dostupné cyklistické trasy.
Zastávky MHD v blízkosti domu zabezpečujú pohodlné spojenie s ďalšími časťami mesta. Výhodou je aj dostupnosť hlavných dopravných ťahov a diaľničného obchvatu.
Výhody kúpy
veľkorysá výmera 67 m² vrátane murovaného kumbálu,
samostatná kuchyňa, obývacia izba a spálňa,
dostatok úložného priestoru a nábytok na mieru,
kuchyňa so vstavanými spotrebičmi,
kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta,
byt na 1. poschodí, pod ktorým sa nachádza ďalší byt,
zateplený a obnovený bytový dom s novým výťahom,
možnosť pokračovania vo fungujúcom prenájme,
obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a zeleňou,
byt bez tiarch.
Parkovanie
Parkovanie je regulované v rámci systému PAAS.
Cena
Cena bytu je 254 000 €. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4 000 €.
Celková cena vrátane sprostredkovateľskej odmeny je 258 000 €.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Local Reality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 67 m² vrátane murovaného kumbálu, ktorý sa nachádza na Nezábudkovej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, Trávniky.
Byt je situovaný na 1. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Pod bytom sa nachádza ďalší byt na prízemí.
Vďaka veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a dostatku úložného priestoru predstavuje príjemné bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť.
Investičná príležitosť
Byt je aktuálne prenajatý. Po vzájomnej dohode je možné pokračovať v existujúcom prenájme a ponechať si súčasných, pravidelne platiacich nájomníkov. Nový majiteľ tak môže nadviazať na fungujúci prenájom bez potreby hľadania nových záujemcov.
Dispozícia a vybavenie
Dispozícia bytu ponúka samostatné miestnosti a praktické rozdelenie priestoru:
priestranná vstupná predsieň s veľkým vstavaným šatníkom,
samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru,
samostatná obývacia izba,
spálňa s veľkým vstavaným šatníkom,
kúpeľňa s vaňou,
oddelená toaleta s automatickou práčkou a sušičkou.
Súčasťou ponuky je aj murovaný kumbál, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor.
Byt v minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, nové rozvody elektriny, vody a odpadu, parkety, nové radiátory, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, sanitárne vybavenie, obklady a dlažby.
Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi: digestorom, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a mikrovlnnou rúrou. Nábytok na mieru umožňuje efektívne využitie priestoru.
Bytový dom
Bytový dom prešiel obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie, rekonštrukciu strechy a spoločných priestorov, výmenu vchodových dverí, okien v spoločných priestoroch a výťahu.
Vchod je tichý, čistý a udržiavaný. Príjemné susedské prostredie dopĺňa pokojný charakter bývania.
Lokalita
Ružinov – Trávniky ponúka vyhľadávanú kombináciu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy.
V okolí sa nachádzajú OC Retro, potraviny, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, banky, fitness centrá a zdravotnícke zariadenia vrátane Univerzitnej nemocnice Ružinov s poliklinikou.
Možnosti oddychu a aktívneho trávenia voľného času ponúka okolie jazier Rohlík a Štrkovec, zelené plochy, vonkajšie cvičiská a dostupné cyklistické trasy.
Zastávky MHD v blízkosti domu zabezpečujú pohodlné spojenie s ďalšími časťami mesta. Výhodou je aj dostupnosť hlavných dopravných ťahov a diaľničného obchvatu.
Výhody kúpy
veľkorysá výmera 67 m² vrátane murovaného kumbálu,
samostatná kuchyňa, obývacia izba a spálňa,
dostatok úložného priestoru a nábytok na mieru,
kuchyňa so vstavanými spotrebičmi,
kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta,
byt na 1. poschodí, pod ktorým sa nachádza ďalší byt,
zateplený a obnovený bytový dom s novým výťahom,
možnosť pokračovania vo fungujúcom prenájme,
obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a zeleňou,
byt bez tiarch.
Parkovanie
Parkovanie je regulované v rámci systému PAAS.
Cena
Cena bytu je 254 000 €. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4 000 €.
Celková cena vrátane sprostredkovateľskej odmeny je 258 000 €.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
67 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Karin Beganyiová
Realitní makléri SR09441879... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti254 000 € 3791 €/m²
Kontakt na predajcu
Karin Beganyiová
Realitní makléri SR09441879... zobraziť číslo
