(Ju3FreNmE7R) • Aktualizovaný: 07. 05. 2026 • 1. publikácia: 07. 05. 2026
NA PREDAJ: Priestranný 2-izbový byt s potenciálom na 3-izbový v zelenom vnútrobloku (Justičná ul., Staré Mesto)
Justičná
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,000 € 4847 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
72 m²
Info
Hľadáte byt v zrenovovanom tehlovom bytovom dome v centre mesta, ktorý ponúka viac než len tesné priestory? Byt na Justičnej ulici vám poskytne pokojné bývanie vďaka orientácii do zeleného vnútrobloku a rozlohy, ktorá hravo konkuruje 3-izbovým bytom.
Základné parametre:
Výmera: 72,2 m² (byt 65 m² + balkón z kuchyne 1,4 m² + balkón zo spálne 1,8 m² + pivnica 4 m²).
Poschodie: 2. z 3. (tehlový dom bez výťahu).
Orientácia: Tichý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom
Stav bytu:
Byt je vo výbornom obývateľnom stave s možnosťou okamžitého nasťahovania alebo úprav podľa vlastných predstáv.
Čo je nové: Plastové okná, úplne nová kuchynská linka, nová závesná skrinka v kúpelni, a tiež nové vodovodne batérie.
Pôvodný stav: V byte sú pôvodné hliníkové elektrické rozvody, pôvodné interiérové aj vchodové dvere a kvalitná liatinová vaňa.
Dispozičný potenciál:
Plocha 72 m² umožňuje mimoriadne jednoduchú zmenu na 3-izbový byt.
Variabilita: Zmena dispozície bytu a presun kuchyne do obývačky je v tomto prípade otázkou minimálnych úprav. Kuchynská linka môže využiť nielen pôvodnú inštaláciu, ale aj šachtu umiestnenú v priečke medzi obývačkou a WC. Napojiť vodu a odpad priamo cez túto šachtu je najjednoduchšie možné riešenie, ktoré výrazne urýchľuje celú realizáciu bez zbytočného sekania rozvodov cez polovicu bytu
Využitie: Presunutím kuchynskej linky do obývacej izby získate priestrannú dennú časť a z pôvodnej kuchyne vytvoríte samostatnú spálňu alebo detskú izbu s balkónom.
Komora: Komora v kuchyni je snom každého kuchára aj kuchárky na vyše je odvetraná. Ak však preferujete iné využitie priestoru, zo špajzy jednoducho vytvoríte praktický šatník
Lokalita a náklady:
Výborná dostupnosť – všetko potrebné máte na pešo (Medicka záhrada, Avion, Kamenne námestie.)
Bezproblémové parkovanie priamo pred domom.
Mesačné náklady: 214 € + elektrina.
Cena: 349 000 €.
Autorské práva: Fotky a vizualizácie sú duševným vlastníctvom realitného makléra Juliana Kirilova-twinsreality.sk. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo použitie bez písomného súhlasu autora je zakázané a bude právne vymáhané.
Vizualizácie: Vizualizácie v inzeráte majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o možnej rekonštrukcii a dispozičných zmenách nehnuteľnosti.
Kontaktujte ma pre obhliadku:
Tel.: 0918 599 853
E-mail: info@twinsreality.sk
web:twinsreality.sk
Základné parametre:
Výmera: 72,2 m² (byt 65 m² + balkón z kuchyne 1,4 m² + balkón zo spálne 1,8 m² + pivnica 4 m²).
Poschodie: 2. z 3. (tehlový dom bez výťahu).
Orientácia: Tichý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom
Stav bytu:
Byt je vo výbornom obývateľnom stave s možnosťou okamžitého nasťahovania alebo úprav podľa vlastných predstáv.
Čo je nové: Plastové okná, úplne nová kuchynská linka, nová závesná skrinka v kúpelni, a tiež nové vodovodne batérie.
Pôvodný stav: V byte sú pôvodné hliníkové elektrické rozvody, pôvodné interiérové aj vchodové dvere a kvalitná liatinová vaňa.
Dispozičný potenciál:
Plocha 72 m² umožňuje mimoriadne jednoduchú zmenu na 3-izbový byt.
Variabilita: Zmena dispozície bytu a presun kuchyne do obývačky je v tomto prípade otázkou minimálnych úprav. Kuchynská linka môže využiť nielen pôvodnú inštaláciu, ale aj šachtu umiestnenú v priečke medzi obývačkou a WC. Napojiť vodu a odpad priamo cez túto šachtu je najjednoduchšie možné riešenie, ktoré výrazne urýchľuje celú realizáciu bez zbytočného sekania rozvodov cez polovicu bytu
Využitie: Presunutím kuchynskej linky do obývacej izby získate priestrannú dennú časť a z pôvodnej kuchyne vytvoríte samostatnú spálňu alebo detskú izbu s balkónom.
Komora: Komora v kuchyni je snom každého kuchára aj kuchárky na vyše je odvetraná. Ak však preferujete iné využitie priestoru, zo špajzy jednoducho vytvoríte praktický šatník
Lokalita a náklady:
Výborná dostupnosť – všetko potrebné máte na pešo (Medicka záhrada, Avion, Kamenne námestie.)
Bezproblémové parkovanie priamo pred domom.
Mesačné náklady: 214 € + elektrina.
Cena: 349 000 €.
Autorské práva: Fotky a vizualizácie sú duševným vlastníctvom realitného makléra Juliana Kirilova-twinsreality.sk. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo použitie bez písomného súhlasu autora je zakázané a bude právne vymáhané.
Vizualizácie: Vizualizácie v inzeráte majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o možnej rekonštrukcii a dispozičných zmenách nehnuteľnosti.
Kontaktujte ma pre obhliadku:
Tel.: 0918 599 853
E-mail: info@twinsreality.sk
web:twinsreality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
72 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1948
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
214 €
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Špajza, Pivnica, Balkón
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Julian Kirilov
Ilja Kirilov - TWINS09185998... zobraziť číslo
Ilja Kirilov - TWINS
Jozefská • 81106, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti349,000 € 4847 €/m²
Kontakt na predajcu
Julian Kirilov
Ilja Kirilov - TWINS09185998... zobraziť číslo
