1045788 (JuS6jX0ddM9) • Aktualizovaný: 18. 09. 2026 • 1. publikácia: 18. 09. 2026
Na predaj moderný 3 izbový byt so záhradou a terasou - Dunajská Lužná
Záhradná
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
283,000 € 2859 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
99 m²
Info
Bývanie ako v dome: štýlový 3-izbový byt v dvojdome s vlastnou záhradou – Dunajská
Lužná
99 m² | vlastný pozemok 405 m² | terasa | loggia | 2× parkovanie | kompletná rekonštrukcia | zariadenie v cene
Na Záhradnej ulici v Dunajskej Lužnej ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v dvojdome, ktorý svojím riešením prináša komfort a súkromie bývania v dome, no zároveň ponúka všetky výhody väčšieho bytu.
Takmer 100 m² interiéru, dve podlažia, vlastná záhrada s výmerou 405 m², terasa, loggia a dve parkovacie miesta vytvárajú kombináciu, ktorá sa pri klasických 3-izbových bytoch hľadá len ťažko.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 – 2024 a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ tak môže prakticky okamžite bývať bez potreby ďalších väčších investícií do vybavenia.
Priestor, ktorý ponúka viac než klasický byt
Už pri príchode vás privíta pokojná atmosféra rezidenčnej Záhradnej ulice. Pred nehnuteľnosťou sa nachádzajú dve vlastné parkovacie miesta a upravená predzáhradka.
Po vstupe nasleduje praktická vstupná hala so vstavanými šatníkovými skriňami. O niekoľko schodov vyššie sa otvára hlavná denná časť – kuchyňa s jedálenským priestorom prirodzene prepojená s obývacou izbou.
Výrazným prvkom interiéru sú vysoké stropy, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a príjemný pocit otvorenosti. Veľké okná zároveň prinášajú dostatok prirodzeného svetla.
Dominantou obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu. Tá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné večery s priateľmi alebo pokojný oddych počas víkendov.
Terasa plynulo nadväzuje na vlastnú upravenú záhradu s množstvom zelene, okrasných drevín a úžitkových rastlín. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček a vlastná studňa s pitnou vodou.
Premyslený priestor pre celú rodinu
Dispozícia ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie aj prácu z domu.
Hlavná spálňa predstavuje pokojné súkromie majiteľov. Okrem manželskej postele ponúka premyslene riešený šatník a praktický pracovný kút, ktorý môže slúžiť na home office alebo ako miesto na čítanie.
Detská izba má vlastnú loggiu, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka ďalšie súkromné miesto na oddych.
Veľká kúpeľňa je vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom a poskytuje dostatok priestoru aj na umiestnenie práčky a sušičky.
Samostatná technická miestnosť s WC ukrýva plynový kotol, bojler a ďalší úložný priestor.
Praktickosť bývania dopĺňa množstvo vstavaných úložných riešení, vďaka ktorým môže interiér zostať čistý, usporiadaný a vzdušný.
Záhrada ako prirodzené pokračovanie bývania
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je vlastný pozemok s výmerou 405 m².
Nie je to len „záhrada pri byte“. Je to plnohodnotný vonkajší priestor, ktorý môžete využívať počas celého roka – na oddych, posedenie s rodinou, grilovanie, pestovanie rastlín alebo jednoducho na chvíle, keď chcete byť vonku a zároveň doma.
Zastrešená terasa, záhrada, záhradný domček a vlastná studňa vytvárajú exteriér, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti.
Kompletná rekonštrukcia a zariadenie v cene
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 – 2024.
Súčasťou predaja je zároveň prakticky kompletné vybavenie interiéru, terasy aj záhrady. Nový majiteľ tak nemusí riešiť postupné zariaďovanie ani väčšie dodatočné investície a môže sa rovno nasťahovať.
Gauč a posteľ sú predmetom dohody.
Pokojná Dunajská Lužná s dobrou dostupnosťou Bratislavy
V obci a jej bezprostrednom okolí nájdete školy, materské školy, obchody, reštaurácie, zdravotnú starostlivosť, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Milovníkov aktívneho oddychu potešia cyklotrasy, prírodné zákutia a obľúbené jazerá Košariská.
Samotná Záhradná ulica je pokojnou rezidenčnou ulicou s minimálnou premávkou. Prístupová komunikácia je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov jednotlivých domov, čo prispieva k príjemnejšiemu a súkromnejšiemu charakteru bývania.
Ďalšie parkovacie možnosti pre návštevy sa nachádzajú priamo oproti nehnuteľnosti.
Bývanie pre tých, ktorí chcú od bytu viac
Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa hľadá pomerne ťažko:
takmer 100 m² interiéru, dve podlažia, vlastný pozemok 405 m², terasa, loggia, dve parkovacie miesta, kompletná rekonštrukcia a zariadenie v cene.
Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt, ale nechcete sa vzdať záhrady, terasy, parkovania a súkromia, bývanie v dvojdome môže byť zaujímavou alternatívou ku klasickému bytu aj samostatne stojacemu rodinnému domu.
Cena: 283 000 € vrátane právneho a realitného servisu.
Pôdorys bytu pošleme na vyžiadanie
V prípade záujmu o nezáväznú obhliadku kontaktujte:
Dagmar Fuseková
realitný poradca
0948 624 470
fusekova@adendreal.sk
Lužná
99 m² | vlastný pozemok 405 m² | terasa | loggia | 2× parkovanie | kompletná rekonštrukcia | zariadenie v cene
Na Záhradnej ulici v Dunajskej Lužnej ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v dvojdome, ktorý svojím riešením prináša komfort a súkromie bývania v dome, no zároveň ponúka všetky výhody väčšieho bytu.
Takmer 100 m² interiéru, dve podlažia, vlastná záhrada s výmerou 405 m², terasa, loggia a dve parkovacie miesta vytvárajú kombináciu, ktorá sa pri klasických 3-izbových bytoch hľadá len ťažko.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 – 2024 a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ tak môže prakticky okamžite bývať bez potreby ďalších väčších investícií do vybavenia.
Priestor, ktorý ponúka viac než klasický byt
Už pri príchode vás privíta pokojná atmosféra rezidenčnej Záhradnej ulice. Pred nehnuteľnosťou sa nachádzajú dve vlastné parkovacie miesta a upravená predzáhradka.
Po vstupe nasleduje praktická vstupná hala so vstavanými šatníkovými skriňami. O niekoľko schodov vyššie sa otvára hlavná denná časť – kuchyňa s jedálenským priestorom prirodzene prepojená s obývacou izbou.
Výrazným prvkom interiéru sú vysoké stropy, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a príjemný pocit otvorenosti. Veľké okná zároveň prinášajú dostatok prirodzeného svetla.
Dominantou obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu. Tá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné večery s priateľmi alebo pokojný oddych počas víkendov.
Terasa plynulo nadväzuje na vlastnú upravenú záhradu s množstvom zelene, okrasných drevín a úžitkových rastlín. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček a vlastná studňa s pitnou vodou.
Premyslený priestor pre celú rodinu
Dispozícia ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie aj prácu z domu.
Hlavná spálňa predstavuje pokojné súkromie majiteľov. Okrem manželskej postele ponúka premyslene riešený šatník a praktický pracovný kút, ktorý môže slúžiť na home office alebo ako miesto na čítanie.
Detská izba má vlastnú loggiu, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka ďalšie súkromné miesto na oddych.
Veľká kúpeľňa je vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom a poskytuje dostatok priestoru aj na umiestnenie práčky a sušičky.
Samostatná technická miestnosť s WC ukrýva plynový kotol, bojler a ďalší úložný priestor.
Praktickosť bývania dopĺňa množstvo vstavaných úložných riešení, vďaka ktorým môže interiér zostať čistý, usporiadaný a vzdušný.
Záhrada ako prirodzené pokračovanie bývania
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je vlastný pozemok s výmerou 405 m².
Nie je to len „záhrada pri byte“. Je to plnohodnotný vonkajší priestor, ktorý môžete využívať počas celého roka – na oddych, posedenie s rodinou, grilovanie, pestovanie rastlín alebo jednoducho na chvíle, keď chcete byť vonku a zároveň doma.
Zastrešená terasa, záhrada, záhradný domček a vlastná studňa vytvárajú exteriér, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti.
Kompletná rekonštrukcia a zariadenie v cene
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2022 – 2024.
Súčasťou predaja je zároveň prakticky kompletné vybavenie interiéru, terasy aj záhrady. Nový majiteľ tak nemusí riešiť postupné zariaďovanie ani väčšie dodatočné investície a môže sa rovno nasťahovať.
Gauč a posteľ sú predmetom dohody.
Pokojná Dunajská Lužná s dobrou dostupnosťou Bratislavy
V obci a jej bezprostrednom okolí nájdete školy, materské školy, obchody, reštaurácie, zdravotnú starostlivosť, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Milovníkov aktívneho oddychu potešia cyklotrasy, prírodné zákutia a obľúbené jazerá Košariská.
Samotná Záhradná ulica je pokojnou rezidenčnou ulicou s minimálnou premávkou. Prístupová komunikácia je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov jednotlivých domov, čo prispieva k príjemnejšiemu a súkromnejšiemu charakteru bývania.
Ďalšie parkovacie možnosti pre návštevy sa nachádzajú priamo oproti nehnuteľnosti.
Bývanie pre tých, ktorí chcú od bytu viac
Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa hľadá pomerne ťažko:
takmer 100 m² interiéru, dve podlažia, vlastný pozemok 405 m², terasa, loggia, dve parkovacie miesta, kompletná rekonštrukcia a zariadenie v cene.
Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt, ale nechcete sa vzdať záhrady, terasy, parkovania a súkromia, bývanie v dvojdome môže byť zaujímavou alternatívou ku klasickému bytu aj samostatne stojacemu rodinnému domu.
Cena: 283 000 € vrátane právneho a realitného servisu.
Pôdorys bytu pošleme na vyžiadanie
V prípade záujmu o nezáväznú obhliadku kontaktujte:
Dagmar Fuseková
realitný poradca
0948 624 470
fusekova@adendreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
99 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2006
Rok kolaudácie:
2006
Počet izieb / miestností:
3
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
6 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
10 m²
Plocha predzáhradky:
127 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dagmar Fusekova
Adend real s.r.o.00421948... zobraziť číslo
Adend real
Karpatské námestie 10 • 83106, Bratislava Celá ponuka spoločnosti283,000 € 2859 €/m²
Kontakt na predajcu
Dagmar Fusekova
Adend real s.r.o.00421948... zobraziť číslo
