2260 (JuSrm9vvGU6) • Aktualizovaný: 05. 08. 2026 • 1. publikácia: 05. 08. 2026
Na predaj moderný 2-izbový byt s parkovaním - Gloria, Nivy
Záhradnícka
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
289,990 € 4833 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60 m²
Info
IBA U NÁS! Vianema ponúka priestranný 2 izbový byt na predaj na 19. poschodí rezidencie Gloria, Záhradnícka ulica — Bratislava-Ružinov, lokalita Nivy. Po kompletnej rekonštrukcii, s panoramatickým výhľadom na mesto a pripravený na okamžité bývanie.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• 2 izbový byt na predaj — Bratislava-Ružinov, Nivy (Záhradnícka, rezidencia Gloria)
• 19. poschodie z 24 — panoramatický výhľad na mesto
• úžitková plocha 60 m², s balkónom 66 m² (balkón 6 m²)
• po kompletnej rekonštrukcii, kolaudácia domu 2007
• zabudovaná klimatizácia — stropné chladenie
• po dohode vrátane kompletného zariadenia ako na foto
• vstavané skrine v spálni aj predsieni
• kúpeľňa s vaňou a oknom, samostatné WC s umývadlom
• dubové parkety, bezpečnostné dvere, vnútorné žalúzie
• dva veľké výťahy, 24-hod strážna služba v dome
• možnosť dokúpiť státie na stráženom parkovisku za rampou (24 990 €)
• vhodný na bývanie aj ako investícia (možnosť prevziať s nájomníkom)
• osobné vlastníctvo, centrálne vykurovanie, optická sieť
Priestranná denná časť prepája obývaciu izbu s kuchyňou s barovým pultom a jedálenským priestorom. Veľké presklené plochy s vnútornými žalúziami a francúzskym balkónom púšťajú do interiéru denné svetlo a otvárajú výhľad na panorámu Bratislavy. Samostatná spálňa s balkónom má veľkú vstavanú skriňu, ďalšia je v predsieni. Kúpeľňa s vaňou má žiadané okno, toaleta s umývadlom je samostatná. Celoročný komfort zabezpečuje zabudovaná klimatizácia — stropné chladenie.
Byt sa po dohode predáva vrátane kompletného zariadenia ako na fotografiách: zabudované kuchynské spotrebiče, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, digestor aj práčka. V byte sú dubové parkety, drevené dvere a zárubne, keramická dlažba v kúpeľni a WC, vstupné dvere sú bezpečnostné. K bytu vedú dva veľké výťahy, v dome je 24-hodinová strážna služba. Možnosť dokúpiť parkovacie státie na súkromnom stráženom parkovisku za rampou (24 990 €). Byt je zaujímavý aj ako investícia — po dohode s možnosťou prevzatia s existujúcim, výborne platiacim nájomníkom.
Cena: 289 900 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema.
📍LOKALITA:
Nivy patria medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti: obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou, Miletičova tržnica, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Radošínske naivné divadlo, zastávka električky, reštaurácie, kaviarne a fitness centrá. Centrum mesta je vzdialené pár minút.
Výborná dopravná dostupnosť a neustály rozvoj územia zároveň robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia.
📞 Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov v lokalite, kde hodnota nehnuteľností dlhodobo rastie, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky +421 944 159 957
VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou.
Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• 2 izbový byt na predaj — Bratislava-Ružinov, Nivy (Záhradnícka, rezidencia Gloria)
• 19. poschodie z 24 — panoramatický výhľad na mesto
• úžitková plocha 60 m², s balkónom 66 m² (balkón 6 m²)
• po kompletnej rekonštrukcii, kolaudácia domu 2007
• zabudovaná klimatizácia — stropné chladenie
• po dohode vrátane kompletného zariadenia ako na foto
• vstavané skrine v spálni aj predsieni
• kúpeľňa s vaňou a oknom, samostatné WC s umývadlom
• dubové parkety, bezpečnostné dvere, vnútorné žalúzie
• dva veľké výťahy, 24-hod strážna služba v dome
• možnosť dokúpiť státie na stráženom parkovisku za rampou (24 990 €)
• vhodný na bývanie aj ako investícia (možnosť prevziať s nájomníkom)
• osobné vlastníctvo, centrálne vykurovanie, optická sieť
Priestranná denná časť prepája obývaciu izbu s kuchyňou s barovým pultom a jedálenským priestorom. Veľké presklené plochy s vnútornými žalúziami a francúzskym balkónom púšťajú do interiéru denné svetlo a otvárajú výhľad na panorámu Bratislavy. Samostatná spálňa s balkónom má veľkú vstavanú skriňu, ďalšia je v predsieni. Kúpeľňa s vaňou má žiadané okno, toaleta s umývadlom je samostatná. Celoročný komfort zabezpečuje zabudovaná klimatizácia — stropné chladenie.
Byt sa po dohode predáva vrátane kompletného zariadenia ako na fotografiách: zabudované kuchynské spotrebiče, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, digestor aj práčka. V byte sú dubové parkety, drevené dvere a zárubne, keramická dlažba v kúpeľni a WC, vstupné dvere sú bezpečnostné. K bytu vedú dva veľké výťahy, v dome je 24-hodinová strážna služba. Možnosť dokúpiť parkovacie státie na súkromnom stráženom parkovisku za rampou (24 990 €). Byt je zaujímavý aj ako investícia — po dohode s možnosťou prevzatia s existujúcim, výborne platiacim nájomníkom.
Cena: 289 900 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema.
📍LOKALITA:
Nivy patria medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti: obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou, Miletičova tržnica, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Radošínske naivné divadlo, zastávka električky, reštaurácie, kaviarne a fitness centrá. Centrum mesta je vzdialené pár minút.
Výborná dopravná dostupnosť a neustály rozvoj územia zároveň robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia.
📞 Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov v lokalite, kde hodnota nehnuteľností dlhodobo rastie, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky +421 944 159 957
VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou.
Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut.
Charakteristika
Úžitková plocha:
60 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
19
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2007
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
6 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
250 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Balkón, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Satelit, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Rastislav Michalina
Pobočka Bratislava+4219441... zobraziť číslo
Vianema s.r.o.
Jašíková 4849/2 • 821 03, Bratislava Celá ponuka spoločnosti289,990 € 4833 €/m²
Kontakt na predajcu
Rastislav Michalina
Pobočka Bratislava+4219441... zobraziť číslo
