(JuFZsVbghKK) • Aktualizovaný: 29. 08. 2026 • 1. publikácia: 29. 08. 2026
NA PREDAJ: Kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt (64,84 m²) s balkónom a vlastným kotlom – SNP 14, Ivanka pri Dunaji
SNP
Ivanka pri Dunaji • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,000 € 3069 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
64.84 m²
Info
Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený a moderne zrekonštruovaný byt prerobený na 2,5-izbový so samostatnou kuchyňou, nachádzajúci sa v pokojnej a zelenej časti obce na ulici SNP 14 v Ivanke pri Dunaji.
Byt sa nachádza v zrenovovanom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí bez výťahu a vyznačuje sa ideálnou obojstrannou orientáciou, nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka vlastnému plynovému kotlu a kompletnou rekonštrukciou bez potreby ďalších investícií.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU:
• Úžitková plocha celkom: 64,84 m² (podlahová plocha bytu 52,22 m² + balkón 3,37 m² + pivnica 9,25 m²)
• Balkón: 3,37 m² s príjemným výhľadom do zelene
• Pivnica: veľkorysá murovaná pivničná kobka s výmerou 9,25 m²
Výmery jednotlivých miestností:
o Obývacia izba: 21,53 m²
o Spálňa: 13,34 m²
o Kuchyňa: 7,92 m²
o Vstupná chodba: 6,43 m²
o Kúpeľňa: 2,15 m²
o Samostatné WC: 0,85 m²
Orientácia na svetové strany:
o Východ: kuchyňa a spálňa (príjemné ranné slnko a prirodzený chládok poobede)
o Západ: obývacia izba (dostatok denného svetla a slnečných lúčov počas celého popoludnia)
Stav bytu:
kompletná rekonštrukcia (2023) – nové rozvody, podlahy, stierky, interiérové prvky a sanita, výmena plynového kotla, klimatizačná jednotka, exteriérové rolety
Vykurovanie & ohrev vody:
vlastný plynový kondenzačný kotol (maximálna tepelná pohoda a kontrola nákladov)
Vybavenie a komfort:
o Klimatizačná jednotka
o Kvalitné vonkajšie žalúzie / rolety (skvelá tepelná izolácia a zvukový komfort)
o Zavedený optický internet od Telekomu
BYTOVÝ DOM:
• História a rekonštrukcia: Bytový dom postavený z tehly bol daný do užívania v roku 1970. V roku 2008 prešiel kompletnou renováciou súčasne s kolaudáciou novej nadstavby.
• Technický stav: Zateplená fasáda, nová strecha, zrekonštruovaný vstup, vymenené stúpačky a spoločné priestory.
• Charakteristika: Bytový dom je bez výťahu (pokojné nízkopodlažné bývanie s menším počtom susedov).
• Okolie: Upravený dvor s množstvom zelene a predzáhradkami.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mimoriadne úsporné bývanie:
• Správca bytového domu: 70 € / mesiac
• Plyn: 50 € / mesiac
• Elektrina: 50 € / mesiac
(Celkové mesačné náklady: cca 170 € pre celú rodinu)
LOKALITA, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A ŠPORTOVÉ VYZITIE:
Ivanka pri Dunaji je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá kombinuje pokojné prímestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou:
• Kompletná občianska vybavenosť (v pešej dostupnosti): supermarket COOP Jednota, základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, banky, kaviarne, reštaurácie a detské ihriská.
• Šport a rekreácia:
o Obľúbené štrkovisko / jazero v Ivanke pri Dunaji (Ivanské jazero) s možnosťou kúpania, paddleboardingu, rybolovu a letného relaxu.
o Rozsiahla sieť cyklotrás prepájajúca Ivanku pri Dunaji s Malým Dunajom, Korzom Zálesie, Mohylou M. R. Štefánika či Sencom.
o Historický park pri kaštieli vhodný na prechádzky, beh a rodinný oddych, ako aj lokálne futbalové a multifunkčné ihriská.
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ:
• Vlakové spojenie (ZSSK): rýchle a pohodlné spojenie do Bratislavy bez ranných kolón (Hlavná stanica cca 15 minút).
• Prímestská autobusová doprava (IDS BK): pravidelné a frekventované linky smer Bratislava a okolie.
• Automobilová doprava: rýchle napojenie na obchvat D4 / rýchlostnú cestu R7 a starú seneckú cestu (I/61), čo zabezpečuje bezproblémový dojazd do všetkých častí hlavného mesta.
CENA:
199.000 € (Konečná cena vrátane provízie, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti)
V CENE JE ZAHRNUTÉ:
• Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta
• Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie (ZBZ, Kúpna zmluva)
• Poplatky za katastrálne konanie (štandardný vklad)
• Zabezpečenie súdneho znalca na vypracovanie znaleckého posudku
• Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie na trhu
• Osobná asistencia až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér:
Katarína Buzová
+421 903 939 881
buzova@mikaroreal.sk
Byt sa nachádza v zrenovovanom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí bez výťahu a vyznačuje sa ideálnou obojstrannou orientáciou, nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka vlastnému plynovému kotlu a kompletnou rekonštrukciou bez potreby ďalších investícií.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU:
• Úžitková plocha celkom: 64,84 m² (podlahová plocha bytu 52,22 m² + balkón 3,37 m² + pivnica 9,25 m²)
• Balkón: 3,37 m² s príjemným výhľadom do zelene
• Pivnica: veľkorysá murovaná pivničná kobka s výmerou 9,25 m²
Výmery jednotlivých miestností:
o Obývacia izba: 21,53 m²
o Spálňa: 13,34 m²
o Kuchyňa: 7,92 m²
o Vstupná chodba: 6,43 m²
o Kúpeľňa: 2,15 m²
o Samostatné WC: 0,85 m²
Orientácia na svetové strany:
o Východ: kuchyňa a spálňa (príjemné ranné slnko a prirodzený chládok poobede)
o Západ: obývacia izba (dostatok denného svetla a slnečných lúčov počas celého popoludnia)
Stav bytu:
kompletná rekonštrukcia (2023) – nové rozvody, podlahy, stierky, interiérové prvky a sanita, výmena plynového kotla, klimatizačná jednotka, exteriérové rolety
Vykurovanie & ohrev vody:
vlastný plynový kondenzačný kotol (maximálna tepelná pohoda a kontrola nákladov)
Vybavenie a komfort:
o Klimatizačná jednotka
o Kvalitné vonkajšie žalúzie / rolety (skvelá tepelná izolácia a zvukový komfort)
o Zavedený optický internet od Telekomu
BYTOVÝ DOM:
• História a rekonštrukcia: Bytový dom postavený z tehly bol daný do užívania v roku 1970. V roku 2008 prešiel kompletnou renováciou súčasne s kolaudáciou novej nadstavby.
• Technický stav: Zateplená fasáda, nová strecha, zrekonštruovaný vstup, vymenené stúpačky a spoločné priestory.
• Charakteristika: Bytový dom je bez výťahu (pokojné nízkopodlažné bývanie s menším počtom susedov).
• Okolie: Upravený dvor s množstvom zelene a predzáhradkami.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mimoriadne úsporné bývanie:
• Správca bytového domu: 70 € / mesiac
• Plyn: 50 € / mesiac
• Elektrina: 50 € / mesiac
(Celkové mesačné náklady: cca 170 € pre celú rodinu)
LOKALITA, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A ŠPORTOVÉ VYZITIE:
Ivanka pri Dunaji je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá kombinuje pokojné prímestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou:
• Kompletná občianska vybavenosť (v pešej dostupnosti): supermarket COOP Jednota, základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, banky, kaviarne, reštaurácie a detské ihriská.
• Šport a rekreácia:
o Obľúbené štrkovisko / jazero v Ivanke pri Dunaji (Ivanské jazero) s možnosťou kúpania, paddleboardingu, rybolovu a letného relaxu.
o Rozsiahla sieť cyklotrás prepájajúca Ivanku pri Dunaji s Malým Dunajom, Korzom Zálesie, Mohylou M. R. Štefánika či Sencom.
o Historický park pri kaštieli vhodný na prechádzky, beh a rodinný oddych, ako aj lokálne futbalové a multifunkčné ihriská.
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ:
• Vlakové spojenie (ZSSK): rýchle a pohodlné spojenie do Bratislavy bez ranných kolón (Hlavná stanica cca 15 minút).
• Prímestská autobusová doprava (IDS BK): pravidelné a frekventované linky smer Bratislava a okolie.
• Automobilová doprava: rýchle napojenie na obchvat D4 / rýchlostnú cestu R7 a starú seneckú cestu (I/61), čo zabezpečuje bezproblémový dojazd do všetkých častí hlavného mesta.
CENA:
199.000 € (Konečná cena vrátane provízie, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti)
V CENE JE ZAHRNUTÉ:
• Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta
• Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie (ZBZ, Kúpna zmluva)
• Poplatky za katastrálne konanie (štandardný vklad)
• Zabezpečenie súdneho znalca na vypracovanie znaleckého posudku
• Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie na trhu
• Osobná asistencia až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér:
Katarína Buzová
+421 903 939 881
buzova@mikaroreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
64.84 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
1970
Rok kolaudácie:
2008
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
100 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, MHD, Vlak, Letisko, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Buzová
MIKARO REAL+4219039... zobraziť číslo
MIKARO REAL
Lipová 6465/8 • 90027, Bernolákovo (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti199,000 € 3069 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Buzová
MIKARO REAL+4219039... zobraziť číslo
