2774 (Ju8thnShRsv) • Aktualizovaný: 21. 05. 2026 • 1. publikácia: 21. 05. 2026
Na predaj elegantný a moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii + parkovacie státie, Vlčie Hrdlo, Ružinov
Vlčie Hrdlo
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
133,900 € 3939 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
33.99 m²
Info
Číslo ponuky : 2774, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk
Niekedy stačí otvoriť dvere a okamžite cítiť, že toto miesto má atmosféru.
Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj moderne a citlivo zrekonštruovaný 2-izbový byt v Bratislave – Ružinov, Vlčie hrdlo, ktorý zaujme čistým dizajnom, príjemnou energiou a praktickým využitím priestoru.
Byt s výmerou 32,19 m² pôsobí útulne, vzdušne a zároveň moderne. Každý detail bol navrhnutý tak, aby vytváral pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m². Byt má klimatizáciu.
Veľkým benefitom je vlastné parkovacie státie v uzavretom areáli so vstupom na čip, ktoré zabezpečuje maximálny komfort a bezpečné parkovanie priamo pri bytovom dome.
Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu, čo zabezpečí nerušené užívanie bytu, Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii skolaudovaný v roku 2013. Vďaka tomu ponúka moderné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi iba 120 € vrátane kúrenia, elektriny aj správcovských poplatkov.
DISPOZÍCIA BYTU:
• predsieň (2,05 m²)
• obývačka spojená s kuchyňou (19,52 m²)
• spálňa (8,37 m²)
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (2,25 m²)
ČO VÁS NA BYTE ZAUJME:
• kompletná kvalitná rekonštrukcia,
• štýlové a vkusné zariadenie,
• príjemná a harmonická atmosféra,
• praktická dispozícia,
• nízke mesačné náklady,
• vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli na čip,
• byt bez nutnosti ďalších investícií,
• vhodný aj ako investícia na prenájom.
LOKALITA – VLČIE HRDLO (RUŽINOV):
• Lokalita Vlčie hrdlo ponúka praktické a cenovo dostupnejšie bývanie v rámci Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta, Ružinova aj na diaľničný obchvat. Ide o kombináciu rezidenčného a priemyselného prostredia, čo sa odráža v priaznivejšej cenovej úrovni nehnuteľností.
• V tesnej blízkosti do 50 m je plaváreň, fitness, gym a športový areál.
• V pešej dostupnosti je Kaufland, DM, Kik, Pepco, kaviareň, Super Zoo, autoumýváreň,....
•Veľkou výhodou lokality je blízkosť dunajskej hrádze, ktorá ponúka výborné možnosti športového a rekreačného vyžitia – ideálne na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky v prírode.
• Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom s okamžitým výnosom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, uzavretému parkovaniu a nízkym nákladom ide o nehnuteľnosť pripravenú na okamžité využitie bez ďalších investícií.
Lokalita je zároveň atraktívna aj pre investičné bývanie – vďaka nižšej vstupnej cene a stabilnému dopytu po nájmoch. Podobné byty sa v okolí prenajímajú približne za 750 € mesačne, čo z nej robí zaujímavú voľbu pre investora.
CENA:
• byt: 133 900 €
• parkovacie státie (uzavretý areál, vstup na čip): 11 000 €
• celková cena: 144 900 € - vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú 120 € (správca + elektrina)
• Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
FINANCOVANIE:
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
• Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí
• Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime
KONTAKT A OBHLIADKA:
• Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér
• Tel. č. +421 910 706 802
• E-mail: ciz@vasereality.sk
• Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam.
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny.
Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa:
• Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva
• Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra
• Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov
• Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti
• Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality
Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť.
Čo získate s nami:
• Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol).
• Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva.
• Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom.
• Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami.
• Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu.
Naša filozofia:
Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom.
U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste.
Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802
© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené
Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.
Niekedy stačí otvoriť dvere a okamžite cítiť, že toto miesto má atmosféru.
Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj moderne a citlivo zrekonštruovaný 2-izbový byt v Bratislave – Ružinov, Vlčie hrdlo, ktorý zaujme čistým dizajnom, príjemnou energiou a praktickým využitím priestoru.
Byt s výmerou 32,19 m² pôsobí útulne, vzdušne a zároveň moderne. Každý detail bol navrhnutý tak, aby vytváral pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m². Byt má klimatizáciu.
Veľkým benefitom je vlastné parkovacie státie v uzavretom areáli so vstupom na čip, ktoré zabezpečuje maximálny komfort a bezpečné parkovanie priamo pri bytovom dome.
Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu, čo zabezpečí nerušené užívanie bytu, Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii skolaudovaný v roku 2013. Vďaka tomu ponúka moderné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi iba 120 € vrátane kúrenia, elektriny aj správcovských poplatkov.
DISPOZÍCIA BYTU:
• predsieň (2,05 m²)
• obývačka spojená s kuchyňou (19,52 m²)
• spálňa (8,37 m²)
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (2,25 m²)
ČO VÁS NA BYTE ZAUJME:
• kompletná kvalitná rekonštrukcia,
• štýlové a vkusné zariadenie,
• príjemná a harmonická atmosféra,
• praktická dispozícia,
• nízke mesačné náklady,
• vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli na čip,
• byt bez nutnosti ďalších investícií,
• vhodný aj ako investícia na prenájom.
LOKALITA – VLČIE HRDLO (RUŽINOV):
• Lokalita Vlčie hrdlo ponúka praktické a cenovo dostupnejšie bývanie v rámci Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta, Ružinova aj na diaľničný obchvat. Ide o kombináciu rezidenčného a priemyselného prostredia, čo sa odráža v priaznivejšej cenovej úrovni nehnuteľností.
• V tesnej blízkosti do 50 m je plaváreň, fitness, gym a športový areál.
• V pešej dostupnosti je Kaufland, DM, Kik, Pepco, kaviareň, Super Zoo, autoumýváreň,....
•Veľkou výhodou lokality je blízkosť dunajskej hrádze, ktorá ponúka výborné možnosti športového a rekreačného vyžitia – ideálne na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky v prírode.
• Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom s okamžitým výnosom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, uzavretému parkovaniu a nízkym nákladom ide o nehnuteľnosť pripravenú na okamžité využitie bez ďalších investícií.
Lokalita je zároveň atraktívna aj pre investičné bývanie – vďaka nižšej vstupnej cene a stabilnému dopytu po nájmoch. Podobné byty sa v okolí prenajímajú približne za 750 € mesačne, čo z nej robí zaujímavú voľbu pre investora.
CENA:
• byt: 133 900 €
• parkovacie státie (uzavretý areál, vstup na čip): 11 000 €
• celková cena: 144 900 € - vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú 120 € (správca + elektrina)
• Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
FINANCOVANIE:
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
• Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí
• Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime
KONTAKT A OBHLIADKA:
• Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér
• Tel. č. +421 910 706 802
• E-mail: ciz@vasereality.sk
• Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam.
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny.
Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa:
• Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva
• Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra
• Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov
• Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti
• Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality
Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť.
Čo získate s nami:
• Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol).
• Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva.
• Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom.
• Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami.
• Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu.
Naša filozofia:
Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom.
U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste.
Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802
© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené
Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.
Charakteristika
Úžitková plocha:
33.99 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Severná
Rok výstavby:
1986
Rok kolaudácie:
2013
Rok poslednej rekonštrukcie:
2013
Počet izieb / miestností:
2
Cellar area:
1.8 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Eduard Číž
Bratislava0910 706... zobraziť číslo
VAŠE REALITY s.r.o.
Ružová dolina 6 • 82108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti133,900 € 3939 €/m²
Kontakt na predajcu
Eduard Číž
Bratislava0910 706... zobraziť číslo
