102614368593106103 (Ju2tT4fCFGV) • Aktualizovaný: 13. 05. 2026 • 1. publikácia: 25. 03. 2026
Na predaj 6 luxusných apartmánov v najkrajšej lokalite Korutánska, v oblasti Villach
Rakúsko
• Finkenstein am Faaker See
• -
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399,000 € 5542 €/m²
Základné informácie
Druh:
Apartmán
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
72 m²
Info
Moderný maklér ponúka na predaj 6 luxusných apartmánov v najkrajšej lokalite Korutánska, v oblasti Villach. Raj medzi jazerom Faak a golfovým ihriskom. Apartmány sú v rozlohe od 74 m² do 89 m² v krásnom, tichom, južne orientovanom komplexe s veľkými terasami prípadne veľkou záhradou a výhľadom na hory. Bytový dom so 6 bytovými jednotkami je postavený v pevnej konštrukcii. Tieto majú v závislosti od poschodia terasu so záhradou alebo priestranný krytý balkón.
Apartmány:
TOP 1: Záhradný Byt - 2-izbový apartmán
Úžitková plocha: 76,33 m2
Skladovacia miestnosť: 2,63m2
Terasa: 38m2
Záhrada: 127 m2
TOP 2: Záhradný Byt - 2-izbový apartmán
Úžitková plocha: 71,80 m2
Skladovacia miestnosť: 2,6 m2
Terasa: 37m2
Záhrada: 205 m2
TOP 3: Terasový byt - 3-izbový apartmán
Úžitková plocha - 89,68 m2
Skladovacia miestnosť: 2,63 m2
Krytá terasa: 27m2 (pripravená pre vyhrievanú zimnú záhradu)
TOP 4: Terasový byt - 3-izbový apartmán
Úžitková plocha: 86,65 m2
Skladovacia miestnosť: 2 m2
Krytá terasa: 34 m2
TOP 5: Penthouse - 3-izbový apartmán
Úžitková plocha: 85,73 m2
Skladovacia miestnosť: 2,52m2
Čiastočne zakrytá terasa: 27m2
TOP 6: Penthouse - 2-izbový apartmán
Úžitková plocha: 77,23 m2
Skladovacia miestnosť: 2,01m2
Čiastočne zakrytá terasa: 35m2
Dispozícia:
V suteréne sa nachádzajú 2-izbové apartmány. Na prízemí sú to dva 3-izbové apartmány a na poschodí 2- a 3-izbové apartmány. Poschodia sú prístupné po schodisku a výťahom.
Technický stav:
Železobetónová základová doska je podľa statických požiadaviek. Vertikálne tesnenie proti vlhkosti. Všetky vonkajšie steny suterénu (betónové steny v zemi) sú celoplošne až po spodný okraj fasády domu, 30 cm nad povrchom pokryté bitúmenovým tesniacim materiálom GOK. Podlahové stropy nad suterénom, prízemie a nadzemné podlažie sú zo železobetónu. Všetky schody sú zvukovo oddelené. Schodiskové prepojenie prízemie-poschodie vedie cez dvojramenné schodisko s polovičnou plošinou zo zabudovaného betónu. Nosné steny v bytových jednotkách - 20 cm tehlové murivo, bytové deliace steny- 2 x 20 cm ISOSPAN s betónovým jadrom na mieste a izoláciou medzi nimi. Nenosné steny v bytových jednotkách -12 cm omietka na tehlové murivo. Konštrukcia plochej strechy staticky dimenzovaná na ŽB strope, spádová izolácia, izolácia EPS a tesnenie podľa rakúskych noriem. Tesnenie je pripevnené mechanicky bez dodatočného zaťaženia. Odvodnenie je vyvedené do žľabu a odvodnené odpadovými rúrami integrované do tesnenia. Dodávka a montáž zvodových rúr v požadovaných rozmeroch prispôsobených veľkosti strechy podľa plánu (obloženie Isen, nadstavbové a koncové lemovanie, okenné výplne, oplechovanie podkrovia, lemovanie komínov a pod.) sú farebne zladené s farbou dažďových žľabov.
Balkón / terasa: Súčasťou služby je základná statická konštrukcia zo železobetónu, potrebné tesnenie a odvodnenie sklon ako aj výroba zábradlia vrátane zábradlia Ochrana proti pádu zábradlia, rúrková konštrukcia/sklenená konštrukcia (VSG), s práškovým nástrekom (podľa OIB).
Lokalita:
Turistika, cyklistika, lyžovanie, golf alebo len tak ležať pri jazere, všetko je priamo na dosah ruky. Lyžiarske strediská v bezprostrednej blízkosti (niekoľko minút jazdy). Alpské túry a cyklotrasy priamo pred vchodom Tyrkysovo-modré jazero Faaker See je vzdialené len 2 km. Najjužnejšie 18-jamkové golfové ihrisko Rakúska je vzdialené 500 metrov. Najväčšia záhrada na bezplatné lezenie v Rakúsku je vzdialená 1,5 km. Absolútne pokojná lokalita obce s výhľadom na najjužnejšie rakúske Alpy. Centrum mesta Villach za 10 minút autom alebo 15 minút S-Bahn. Zastávka S-Bahn len 300 metrov od komplexu. Alebo možno výlet k moru? Taliansky a slovinský Jadran za menej ako 2 hodiny. Letecky z Viedne do Klagenfurtu 30 min.
Cena:
od 399 000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Apartmány:
TOP 1: Záhradný Byt - 2-izbový apartmán
Úžitková plocha: 76,33 m2
Skladovacia miestnosť: 2,63m2
Terasa: 38m2
Záhrada: 127 m2
TOP 2: Záhradný Byt - 2-izbový apartmán
Úžitková plocha: 71,80 m2
Skladovacia miestnosť: 2,6 m2
Terasa: 37m2
Záhrada: 205 m2
TOP 3: Terasový byt - 3-izbový apartmán
Úžitková plocha - 89,68 m2
Skladovacia miestnosť: 2,63 m2
Krytá terasa: 27m2 (pripravená pre vyhrievanú zimnú záhradu)
TOP 4: Terasový byt - 3-izbový apartmán
Úžitková plocha: 86,65 m2
Skladovacia miestnosť: 2 m2
Krytá terasa: 34 m2
TOP 5: Penthouse - 3-izbový apartmán
Úžitková plocha: 85,73 m2
Skladovacia miestnosť: 2,52m2
Čiastočne zakrytá terasa: 27m2
TOP 6: Penthouse - 2-izbový apartmán
Úžitková plocha: 77,23 m2
Skladovacia miestnosť: 2,01m2
Čiastočne zakrytá terasa: 35m2
Dispozícia:
V suteréne sa nachádzajú 2-izbové apartmány. Na prízemí sú to dva 3-izbové apartmány a na poschodí 2- a 3-izbové apartmány. Poschodia sú prístupné po schodisku a výťahom.
Technický stav:
Železobetónová základová doska je podľa statických požiadaviek. Vertikálne tesnenie proti vlhkosti. Všetky vonkajšie steny suterénu (betónové steny v zemi) sú celoplošne až po spodný okraj fasády domu, 30 cm nad povrchom pokryté bitúmenovým tesniacim materiálom GOK. Podlahové stropy nad suterénom, prízemie a nadzemné podlažie sú zo železobetónu. Všetky schody sú zvukovo oddelené. Schodiskové prepojenie prízemie-poschodie vedie cez dvojramenné schodisko s polovičnou plošinou zo zabudovaného betónu. Nosné steny v bytových jednotkách - 20 cm tehlové murivo, bytové deliace steny- 2 x 20 cm ISOSPAN s betónovým jadrom na mieste a izoláciou medzi nimi. Nenosné steny v bytových jednotkách -12 cm omietka na tehlové murivo. Konštrukcia plochej strechy staticky dimenzovaná na ŽB strope, spádová izolácia, izolácia EPS a tesnenie podľa rakúskych noriem. Tesnenie je pripevnené mechanicky bez dodatočného zaťaženia. Odvodnenie je vyvedené do žľabu a odvodnené odpadovými rúrami integrované do tesnenia. Dodávka a montáž zvodových rúr v požadovaných rozmeroch prispôsobených veľkosti strechy podľa plánu (obloženie Isen, nadstavbové a koncové lemovanie, okenné výplne, oplechovanie podkrovia, lemovanie komínov a pod.) sú farebne zladené s farbou dažďových žľabov.
Balkón / terasa: Súčasťou služby je základná statická konštrukcia zo železobetónu, potrebné tesnenie a odvodnenie sklon ako aj výroba zábradlia vrátane zábradlia Ochrana proti pádu zábradlia, rúrková konštrukcia/sklenená konštrukcia (VSG), s práškovým nástrekom (podľa OIB).
Lokalita:
Turistika, cyklistika, lyžovanie, golf alebo len tak ležať pri jazere, všetko je priamo na dosah ruky. Lyžiarske strediská v bezprostrednej blízkosti (niekoľko minút jazdy). Alpské túry a cyklotrasy priamo pred vchodom Tyrkysovo-modré jazero Faaker See je vzdialené len 2 km. Najjužnejšie 18-jamkové golfové ihrisko Rakúska je vzdialené 500 metrov. Najväčšia záhrada na bezplatné lezenie v Rakúsku je vzdialená 1,5 km. Absolútne pokojná lokalita obce s výhľadom na najjužnejšie rakúske Alpy. Centrum mesta Villach za 10 minút autom alebo 15 minút S-Bahn. Zastávka S-Bahn len 300 metrov od komplexu. Alebo možno výlet k moru? Taliansky a slovinský Jadran za menej ako 2 hodiny. Letecky z Viedne do Klagenfurtu 30 min.
Cena:
od 399 000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Charakteristika
Úžitková plocha:
72 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Terasa
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zuzana Dmitriyev
Moderný maklér s.r.o.09182847... zobraziť číslo
Moderný maklér s.r.o.
Zuzany Chalupovej 18 • 85107, Bratislava Celá ponuka spoločnosti399,000 € 5542 €/m²
Kontakt na predajcu
Zuzana Dmitriyev
Moderný maklér s.r.o.09182847... zobraziť číslo
