202503 (Juzix2czzL5) • Aktualizovaný: 16. 12. 2025 • 1. publikácia: 16. 12. 2025
Na predaj 3izb. byt, 188m2, ul. Fraňa Kráľa, Staré mesto
Fraňa Kráľa
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
655,000 € 3472 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
188.67 m²
Info
Ponúkam na predaj po kompletnej rekonštrukcii výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v pokojnej a prestížnej časti Starého Mesta, len pár krokov od Horského parku a Slavína.
Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný a elegantný byt so štýlovým a nadčasovým bývaním. Kontaktujte nás dnes a získajte svoje vlastné miesto, ktoré ponúka výnimočný komfort a eleganciu.
Pripravil som pre vás video tejto nehnuteľnosti. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní.
Video prehliadka odzrkadľuje skutočný stav nehnuteľnosti.
VIDEO PREHLIADKA sa Vám spustí automaticky na tomto odkaze:
https://youtu.be/hYXdVfFq1vc
POSCHODIE:
2.NP z 4.NP bez výťahu
VÝMERY:
Obytná plocha bytu 96,87 m²
Terasa 81,80 m²
Pivnica priamo pri byte s rozlohou 10 m²
ORIENTÁCIA:
severovýchodná strana
BYTOVÝ DOM:
- tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty
- dom je po kompletnej rekonštrukcii, týkala sa výmeny stúpacieho vedenia, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány a schránok
- bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi
DISPOZICIA:
vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, detská izba / pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC + technická miestnosť (práčovňa/sušiareň s prípravou na saunu), samostatné hosťovské WC, terasa prístupná z obývačky, spálne aj chodby. Možnosť prestrešenia časti terasy a vytvorenia zimnej záhrady, čím je možné predĺžené užívanie exteriéru aj v nepriaznivom počasí.
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT:
- bytový dom nemá energetický certifikát
BENEFITY:
- vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody
- výhodou je vlastný vstup priamo do bytu
- el. prípojka (380V)
- predpríprava na saunu v práčovni
- rozvod vody a elektriny na terase
- kompletne zrekonštruovaný a dokončený architektom v roku 2019
- rýchla dostupnosť do centra Bratislavy
PARKOVANIE:
V prípade záujmu možno odkúpiť aj garáž prízemí domu za cenu 55.000,-€ s výškou stropu cca 3,6 m. Vstup do garáže je cez elektrickou bránu na diaľkové ovládanie. Výhodou garáže je vlastný elektromer (vhodná aj pre elektromobil). Vyššia svetlá výška garáže cca. 3,6 m, umožnila majiteľovi vytvorenie podkrovia v garáži na uskladnenie veci.
Možnosť verejného parkovania - pred domom na rezidenčnú kartu.
LOKALITA:
Lokalita vďaka svojej lukratívnej polohe v centre mesta, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.
Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Rýchla dostupnosť do úplného centra mesta aj pešou chôdzou.
ROK VÝSTAVBY:
1930
SPRÁVCA: Byt Komfort
INTERNET:
Optický internet od firmy UPC
NÁKLADY:
- správca 200,-€
- elektrina 39,-€
- plyn 75,-€
CENA: 655.000,-€
Tento krásny byt je kúpou voľný.
Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend.
Kontakt na obhliadky: Mrižo
Tel.: 0905 353 252
TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE
E-mail: ivan@mrizo.sk
MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk
právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk
Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný a elegantný byt so štýlovým a nadčasovým bývaním. Kontaktujte nás dnes a získajte svoje vlastné miesto, ktoré ponúka výnimočný komfort a eleganciu.
Pripravil som pre vás video tejto nehnuteľnosti. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní.
Video prehliadka odzrkadľuje skutočný stav nehnuteľnosti.
VIDEO PREHLIADKA sa Vám spustí automaticky na tomto odkaze:
https://youtu.be/hYXdVfFq1vc
POSCHODIE:
2.NP z 4.NP bez výťahu
VÝMERY:
Obytná plocha bytu 96,87 m²
Terasa 81,80 m²
Pivnica priamo pri byte s rozlohou 10 m²
ORIENTÁCIA:
severovýchodná strana
BYTOVÝ DOM:
- tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty
- dom je po kompletnej rekonštrukcii, týkala sa výmeny stúpacieho vedenia, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány a schránok
- bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi
DISPOZICIA:
vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, detská izba / pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC + technická miestnosť (práčovňa/sušiareň s prípravou na saunu), samostatné hosťovské WC, terasa prístupná z obývačky, spálne aj chodby. Možnosť prestrešenia časti terasy a vytvorenia zimnej záhrady, čím je možné predĺžené užívanie exteriéru aj v nepriaznivom počasí.
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT:
- bytový dom nemá energetický certifikát
BENEFITY:
- vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody
- výhodou je vlastný vstup priamo do bytu
- el. prípojka (380V)
- predpríprava na saunu v práčovni
- rozvod vody a elektriny na terase
- kompletne zrekonštruovaný a dokončený architektom v roku 2019
- rýchla dostupnosť do centra Bratislavy
PARKOVANIE:
V prípade záujmu možno odkúpiť aj garáž prízemí domu za cenu 55.000,-€ s výškou stropu cca 3,6 m. Vstup do garáže je cez elektrickou bránu na diaľkové ovládanie. Výhodou garáže je vlastný elektromer (vhodná aj pre elektromobil). Vyššia svetlá výška garáže cca. 3,6 m, umožnila majiteľovi vytvorenie podkrovia v garáži na uskladnenie veci.
Možnosť verejného parkovania - pred domom na rezidenčnú kartu.
LOKALITA:
Lokalita vďaka svojej lukratívnej polohe v centre mesta, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.
Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Rýchla dostupnosť do úplného centra mesta aj pešou chôdzou.
ROK VÝSTAVBY:
1930
SPRÁVCA: Byt Komfort
INTERNET:
Optický internet od firmy UPC
NÁKLADY:
- správca 200,-€
- elektrina 39,-€
- plyn 75,-€
CENA: 655.000,-€
Tento krásny byt je kúpou voľný.
Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend.
Kontakt na obhliadky: Mrižo
Tel.: 0905 353 252
TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE
E-mail: ivan@mrizo.sk
MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk
právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
188.67 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Počet izieb / miestností:
3
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
81 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
10 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
314 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ivan Mrižo
Realitný makléri+421 905... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Leškova 3A • 811 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti655,000 € 3472 €/m²
Kontakt na predajcu
Ivan Mrižo
Realitný makléri+421 905... zobraziť číslo
