(JuvQDyQuSqB) • Aktualizovaný: 28. 04. 2026 • 1. publikácia: 28. 04. 2026
Na predaj | 3-izbový byt so záhradou a chatkou | 2x veľké murované pivnice | 73 m² | Ilava
Ilava
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
162,990 € 2233 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
73 m²
Info
Realitná kancelária Luca & Doren vám exkluzívne ponúka na predaj unikátny, starší 3-izbový byt v kľudnej časti mesta Ilava. Táto nehnuteľnosť v sebe spája výhody mestského bytu s benefitmi rodinného domu. Súčasťou predaja je nielen kompletne zariadený interiér, ale aj nadštandardné úložné priestory a vlastná oplotená záhrada s chatkou, čo z tejto ponuky robí absolútny unikát v danej lokalite.
STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE:
• Zariadený a funkčný: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti ďalších počiatočných investícií.
• Vlastná oplotená záhrada (128 m²): Skutočný klenot tejto ponuky. Záhrada s vyvýšenými záhonmi a záhradnou chatkou sa nachádza v tesnej blízkosti bytovky a ponúka súkromný priestor pre relax, pestovanie alebo bezpečné parkovanie priamo na pozemku.
• Kráľovský úložný priestor: K bytu prislúchajú dve priestranné murované pivnice v suteréne o rozlohe cca 13,5 m², ktoré hravo schovajú všetko od bicyklov až po kutilskú dielňu.
• Technické vylepšenia: V byte je osadená nová komínová vložka, čo zvyšuje bezpečnosť a technickú hodnotu nehnuteľnosti.
• Samostatné vykurovanie: Významným benefitom je vlastný kotol priamo v byte. Tento systém zabezpečuje novému majiteľovi plnú kontrolu nad tepelnou pohodou a predovšetkým výraznú optimalizáciu mesačných nákladov.
TOP LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU:
• Aktívny životný štýl: V bezprostrednej blízkosti sa buduje nová Vážska cyklomagistrála. Športová hala, futbalové a workoutové ihrisko sú vzdialené len 300 metrov.
• Všetko na dosah ruky: Potraviny a detské ihrisko nájdete len 100 metrov od vchodu. Zastávka autobusu (150 m) a veterinárna ambulancia (250 m) dopĺňajú dokonalý komfort lokality.
• Strategická poloha: Neďaleký výjazd na diaľnicu zaručuje bleskovú dostupnosť do okolitých miest, čo ocenia najmä aktívni vodiči.
HLAVNÉ BENEFITY:
• Sloboda a súkromie: Oplotená záhrada s chatkou premení vaše bývanie na miesto plné zážitkov – od letných grilovačiek až po vlastnú úrodu.
• Maximálna organizácia: Dve veľké murované pivnice riešia večný problém s nedostatkom miesta v byte. Poriadok tu
má zelenú.
• Energetická nezávislosť: Vďaka vlastnému kotlu a novej komínovej vložke nie ste odkázaní na dodávky tepla z centrálneho zdroja – kúrite si vtedy, kedy potrebujete, a platíte len za to, čo skutočne spotrebujete.
• Bezproblémové parkovanie: Možnosť parkovania priamo na vlastnom pozemku záhrady eliminuje akýkoľvek stres z hľadania miesta po práci.
• Kompletný balík: Byt kúpite, nasťahujete sa a bývate. Zariadenie v cene šetrí váš čas aj peniaze.
Cena: 162 990 €
Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis.
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Mgr. Denis Leško
0944 999 297
Luca & Doren
STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE:
• Zariadený a funkčný: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti ďalších počiatočných investícií.
• Vlastná oplotená záhrada (128 m²): Skutočný klenot tejto ponuky. Záhrada s vyvýšenými záhonmi a záhradnou chatkou sa nachádza v tesnej blízkosti bytovky a ponúka súkromný priestor pre relax, pestovanie alebo bezpečné parkovanie priamo na pozemku.
• Kráľovský úložný priestor: K bytu prislúchajú dve priestranné murované pivnice v suteréne o rozlohe cca 13,5 m², ktoré hravo schovajú všetko od bicyklov až po kutilskú dielňu.
• Technické vylepšenia: V byte je osadená nová komínová vložka, čo zvyšuje bezpečnosť a technickú hodnotu nehnuteľnosti.
• Samostatné vykurovanie: Významným benefitom je vlastný kotol priamo v byte. Tento systém zabezpečuje novému majiteľovi plnú kontrolu nad tepelnou pohodou a predovšetkým výraznú optimalizáciu mesačných nákladov.
TOP LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU:
• Aktívny životný štýl: V bezprostrednej blízkosti sa buduje nová Vážska cyklomagistrála. Športová hala, futbalové a workoutové ihrisko sú vzdialené len 300 metrov.
• Všetko na dosah ruky: Potraviny a detské ihrisko nájdete len 100 metrov od vchodu. Zastávka autobusu (150 m) a veterinárna ambulancia (250 m) dopĺňajú dokonalý komfort lokality.
• Strategická poloha: Neďaleký výjazd na diaľnicu zaručuje bleskovú dostupnosť do okolitých miest, čo ocenia najmä aktívni vodiči.
HLAVNÉ BENEFITY:
• Sloboda a súkromie: Oplotená záhrada s chatkou premení vaše bývanie na miesto plné zážitkov – od letných grilovačiek až po vlastnú úrodu.
• Maximálna organizácia: Dve veľké murované pivnice riešia večný problém s nedostatkom miesta v byte. Poriadok tu
má zelenú.
• Energetická nezávislosť: Vďaka vlastnému kotlu a novej komínovej vložke nie ste odkázaní na dodávky tepla z centrálneho zdroja – kúrite si vtedy, kedy potrebujete, a platíte len za to, čo skutočne spotrebujete.
• Bezproblémové parkovanie: Možnosť parkovania priamo na vlastnom pozemku záhrady eliminuje akýkoľvek stres z hľadania miesta po práci.
• Kompletný balík: Byt kúpite, nasťahujete sa a bývate. Zariadenie v cene šetrí váš čas aj peniaze.
Cena: 162 990 €
Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis.
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Mgr. Denis Leško
0944 999 297
Luca & Doren
Charakteristika
Úžitková plocha:
73 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet spální:
2
Počet pivníc:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Lokálne
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Denis Leško
Luca & Doren s. r. o.+4219449... zobraziť číslo
Luca & Doren s. r. o.
Doležalova 15C/3424 • 82104, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti162,990 € 2233 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Denis Leško
Luca & Doren s. r. o.+4219449... zobraziť číslo
