(JuVerdXoYA9) • Aktualizovaný: 12. 11. 2026 • 1. publikácia: 12. 11. 2026
NA PREDAJ. 3-izbový byt, 74 m² | 3 samostatné izby, loggia | Bratislava - Rača
Pri Šajbách
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
237 900 € 3204 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
74,26 m²
Info
Auxerre reality vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v pokojnej časti Bratislavy – Rača, na ulici Pri Šajbách.
Byt s celkovou výmerou 74,26 m² sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s výťahom. Tri samostatné izby, oddelená kuchyňa s prístupom na loggiu, orientácia na dve svetové strany a dostatok úložného priestoru vytvárajú praktické zázemie na pohodlné rodinné bývanie.
Veľkou výhodou je aj pokojné prostredie, pivnica a spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov.
Byt je vhodný pre rodinu s deťmi, pár, ale aj ako investícia na prenájom.
INFORMÁCIE O BYTE
•Celková výmera: 74,26m²
(byt 68,39 m² + loggia 3,17 m² + pivnica 2,70m²)
•Poschodie: 2/6
•Orientácia na dve svetové strany: sever (obývačka/ kuchyňa) a juh (spálne)
•Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2017, 2018 a 2022
•Bytový dom: zateplený a zrekonštruovaný (stupačky, spoločné priestory, výťah)
•Mesačné náklady správcovi: 182 € (vyúčtovanie 2025)/ 3 osoby
•Spoločná miestnosť na prízemí (kočikáreň / bicykláreň)
•Cena: 237 900 € (vrátane provízie RK)
________________________________________
DISPOZÍCIA BYTU
•Vstupná chodba (9,24 m²) – priestranná chodba s dvoma veľkými vstavanými skriňami poskytuje nadštandardný úložný priestor.
•Obývacia izba (19,16 m²) – príjemný a svetlý priestor na spoločné chvíle s rodinou.
•Samostatná kuchyňa (10,64 m²) – kuchyňa s jedálenským stolom, dostatkom pracovnej plochy a priamym vstupom na loggiu.
•Spálňa (12,23 m²) – komfortná miestnosť s veľkou vstavanou skriňou.
•Izba (11,97 m²) – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.
•Kúpeľňa (5,15 m²) – s vaňou a priestorom na práčku.
•Loggia (3,17 m²) – príjemné miesto na rannú kávu či oddych.
•Pivnica (2,70 m²) – praktický doplnkový úložný priestor.
________________________________________
VYBAVENIE
•kuchynská linka so spotrebičmi: sporák, rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor
•nábytok: stôl, stoličky, gauč, posteľ, 3 vstavané skrine, komody
•plastové okná, bezpečnostné dvere, kamerový systém v bytovom dome
________________________________________
LOKALITA – RAČA, RENDEZ
Rendez je pokojnejšia rezidenčná časť bratislavskej Rače, ktorá ponúka bývanie mimo najrušnejších mestských lokalít. Svojím charakterom osloví najmä tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie, susedskú atmosféru a bývanie v rámci Bratislavy
Čo oceníte na tejto lokalite?
•Pokojnejšie bývanie – prevažne rezidenčné prostredie mimo ruchu centra mesta.
•Dostupnosť MHD – autobusové linky č. 52 a 56 zabezpečujú spojenie s Račou a ďalšími časťami mesta s možnosťou prestupu na električkovú dopravu.
•Železničné spojenie – v širšom okolí sa nachádza železničná stanica Bratislava-Rača s vlakovým spojením do centra Bratislavy aj ďalších miest.
•Možnosti aktívneho oddychu – Rača a jej širšie okolie ponúkajú možnosti cyklistiky, prechádzok a turistiky v oblasti Malých Karpát.
________________________________________
BONUS
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis.
Byt s celkovou výmerou 74,26 m² sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s výťahom. Tri samostatné izby, oddelená kuchyňa s prístupom na loggiu, orientácia na dve svetové strany a dostatok úložného priestoru vytvárajú praktické zázemie na pohodlné rodinné bývanie.
Veľkou výhodou je aj pokojné prostredie, pivnica a spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov.
Byt je vhodný pre rodinu s deťmi, pár, ale aj ako investícia na prenájom.
INFORMÁCIE O BYTE
•Celková výmera: 74,26m²
(byt 68,39 m² + loggia 3,17 m² + pivnica 2,70m²)
•Poschodie: 2/6
•Orientácia na dve svetové strany: sever (obývačka/ kuchyňa) a juh (spálne)
•Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2017, 2018 a 2022
•Bytový dom: zateplený a zrekonštruovaný (stupačky, spoločné priestory, výťah)
•Mesačné náklady správcovi: 182 € (vyúčtovanie 2025)/ 3 osoby
•Spoločná miestnosť na prízemí (kočikáreň / bicykláreň)
•Cena: 237 900 € (vrátane provízie RK)
________________________________________
DISPOZÍCIA BYTU
•Vstupná chodba (9,24 m²) – priestranná chodba s dvoma veľkými vstavanými skriňami poskytuje nadštandardný úložný priestor.
•Obývacia izba (19,16 m²) – príjemný a svetlý priestor na spoločné chvíle s rodinou.
•Samostatná kuchyňa (10,64 m²) – kuchyňa s jedálenským stolom, dostatkom pracovnej plochy a priamym vstupom na loggiu.
•Spálňa (12,23 m²) – komfortná miestnosť s veľkou vstavanou skriňou.
•Izba (11,97 m²) – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.
•Kúpeľňa (5,15 m²) – s vaňou a priestorom na práčku.
•Loggia (3,17 m²) – príjemné miesto na rannú kávu či oddych.
•Pivnica (2,70 m²) – praktický doplnkový úložný priestor.
________________________________________
VYBAVENIE
•kuchynská linka so spotrebičmi: sporák, rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor
•nábytok: stôl, stoličky, gauč, posteľ, 3 vstavané skrine, komody
•plastové okná, bezpečnostné dvere, kamerový systém v bytovom dome
________________________________________
LOKALITA – RAČA, RENDEZ
Rendez je pokojnejšia rezidenčná časť bratislavskej Rače, ktorá ponúka bývanie mimo najrušnejších mestských lokalít. Svojím charakterom osloví najmä tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie, susedskú atmosféru a bývanie v rámci Bratislavy
Čo oceníte na tejto lokalite?
•Pokojnejšie bývanie – prevažne rezidenčné prostredie mimo ruchu centra mesta.
•Dostupnosť MHD – autobusové linky č. 52 a 56 zabezpečujú spojenie s Račou a ďalšími časťami mesta s možnosťou prestupu na električkovú dopravu.
•Železničné spojenie – v širšom okolí sa nachádza železničná stanica Bratislava-Rača s vlakovým spojením do centra Bratislavy aj ďalších miest.
•Možnosti aktívneho oddychu – Rača a jej širšie okolie ponúkajú možnosti cyklistiky, prechádzok a turistiky v oblasti Malých Karpát.
________________________________________
BONUS
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis.
Charakteristika
Úžitková plocha:
74,26 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Severná, Južná
Rok výstavby:
1984
Rok kolaudácie:
1987
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet izieb / miestností:
3
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
182 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Kamerový systém
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Výťah, Kočikáreň, Úschovňa bicyklov, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Vlak, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, MHD, Cesta
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Auxerre reality, s. r. o.
Auxerre reality, s. r. o.09059538... zobraziť číslo
Auxerre reality, s. r. o.
Rybárska brána 206 • 81101, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti237 900 € 3204 €/m²
Kontakt na predajcu
Auxerre reality, s. r. o.
Auxerre reality, s. r. o.09059538... zobraziť číslo
