(Jukmm_V6-Fi) • Aktualizovaný: 27. 07. 2026 • 1. publikácia: 27. 07. 2026
Na predaj 2-izbový byt v srdci obľúbeného Ružinova – Exnárova ul.
Exnárova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
220,000 € 3929 €/m²
Poznámka k cene: k cene sa pripočítava sprostredkovateľská provízia vo výške 4000€
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
56 m²
Info
Ponúkame na predaj 2-izbový byt v srdci obľúbeného Ružinova na Exnárovej ulici. Byt je ideálny pre nového majiteľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť na pretvorenie podľa vlastných predstáv, alebo ako výbornú investičnú príležitosť.
Základné informácie:
Lokalita: Exnárová ul., Ružinov (vyhľadávaná, tichá časť s množstvom zelene)
Poschodie:6/7
Stav: Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná s izolačným 3-sklom, klimatizácia), byt je vhodný na kompletnú modernizáciu
Rozmery: 56 m2 plus balkón a murovaná pivnica
Zariadenie: Predáva sa so zariadením (vhodné pre okamžitého nájomníka), byt disponuje klimatizáciou.
Aktuálna situácia: Byt je voľný, neobývaný, vhodný na nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa Vašich predstáv.
Prečo investovať práve do tohto bytu?
Lokalita, kde sa oplatí rekonštruovať
Ružinov dlhodobo patrí k najstabilnejším lokalitám v Bratislave. Investícia do obnovy bytu sa vám vráti nielen v kvalite bývania, ale aj v budúcej trhovej cene nehnuteľnosti.
Flexibilita priestoru
Pôvodný stav vám umožňuje vybrať si materiály, ktoré vyhovujú vášmu vkusu. Žiadne kompromisy s vkusom predchádzajúceho majiteľa.
Skvelý štart pre mladých aj investorov
Vďaka dostupnejšej cene oproti novostavbám je byt ideálny pre single osobu, alebo mladý pár ako štartovacie bývanie. Pre investora predstavuje po rekonštrukcii vysoko likvidnú ponuku na trhu nájomného bývania.
Okolie a dostupnosť
Byt sa nachádza v pešej dostupnosti kompletného občianskeho vybavenia (školy, škôlky, obchody- Lidl, Kraj, zdravotné stredisko). Do centra mesta sa električkou či autom dostanete do 15 minút.
Cena nehnuteľnosti je 220.000€ + 4.000€ provízia pre realitnú kanceláriu.
V cene provízie je zahrnuté
kompletné preverenie právneho stavu nehnuteľnosti,
vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie,
notárske poplatky za overenie podpisov,
správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra,
odovzdávací protokol,
kompletný servis spojený s prevodom vlastníckeho práva.
Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková
Základné informácie:
Lokalita: Exnárová ul., Ružinov (vyhľadávaná, tichá časť s množstvom zelene)
Poschodie:6/7
Stav: Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná s izolačným 3-sklom, klimatizácia), byt je vhodný na kompletnú modernizáciu
Rozmery: 56 m2 plus balkón a murovaná pivnica
Zariadenie: Predáva sa so zariadením (vhodné pre okamžitého nájomníka), byt disponuje klimatizáciou.
Aktuálna situácia: Byt je voľný, neobývaný, vhodný na nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa Vašich predstáv.
Prečo investovať práve do tohto bytu?
Lokalita, kde sa oplatí rekonštruovať
Ružinov dlhodobo patrí k najstabilnejším lokalitám v Bratislave. Investícia do obnovy bytu sa vám vráti nielen v kvalite bývania, ale aj v budúcej trhovej cene nehnuteľnosti.
Flexibilita priestoru
Pôvodný stav vám umožňuje vybrať si materiály, ktoré vyhovujú vášmu vkusu. Žiadne kompromisy s vkusom predchádzajúceho majiteľa.
Skvelý štart pre mladých aj investorov
Vďaka dostupnejšej cene oproti novostavbám je byt ideálny pre single osobu, alebo mladý pár ako štartovacie bývanie. Pre investora predstavuje po rekonštrukcii vysoko likvidnú ponuku na trhu nájomného bývania.
Okolie a dostupnosť
Byt sa nachádza v pešej dostupnosti kompletného občianskeho vybavenia (školy, škôlky, obchody- Lidl, Kraj, zdravotné stredisko). Do centra mesta sa električkou či autom dostanete do 15 minút.
Cena nehnuteľnosti je 220.000€ + 4.000€ provízia pre realitnú kanceláriu.
V cene provízie je zahrnuté
kompletné preverenie právneho stavu nehnuteľnosti,
vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie,
notárske poplatky za overenie podpisov,
správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra,
odovzdávací protokol,
kompletný servis spojený s prevodom vlastníckeho práva.
Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková
Charakteristika
Úžitková plocha:
56 m²
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Iná
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohúciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
Graft Reality, s.r.o
Vietnamska ul. 41 • 82104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti220,000 € 3929 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohúciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
