(JuSTBG0DLqH) • Aktualizovaný: 09. 07. 2026 • 1. publikácia: 09. 07. 2026
Na predaj | 2- izbový byt | Nová Dubnica | 58 m² | Zasklená lódžia + komora
Nová Dubnica
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
125,000 € 2155 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
58 m²
Info
Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, dostatkom priestoru a bývanie v lokalite, kde máte všetko na dosah, práve ste ho našli.
Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s 58 m² úžitkovej plochy, praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pár, mladú rodinu aj ako investíciu na prenájom. Je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť postupne si ho prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv.
Veľkým benefitom je zasklená lodžia orientovaná do zelene, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych v príjemnom a pokojnom prostredí.
Základné informácie:
- úžitková plocha 58 m² (vrátane pivnice a komory)
- zasklená lodžia
- pivnica
- komora na poschodí
- výťah
- mesačné náklady približne 200 €
Bytový dom:
Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2021 kompletnou revitalizáciou, vrátane:
- novej fasády,
- výmeny stúpačiek,
- rekonštrukcie balkónov,
- obnovy spoločných priestorov.
Vďaka tomu nového majiteľa v najbližších rokoch nečakajú veľké investície do spoločných častí bytového domu.
Technický stav bytu:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2008, počas ktorej bolo vymurované bytové jadro a zrealizovaná nová elektroinštalácia v kúpeľni, kuchyni a chodbe. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania, pričom ďalšie úpravy si môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu a potrieb.
Dispozícia:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou, svetlej obývacej izby s výstupom na lodžiu, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Praktickým bonusom je pivnica a komora nachádzajúca sa priamo na poschodí.
Lokalita:
Nová Dubnica patrí medzi najobľúbenejšie mestá regiónu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na prechádzky či športové aktivity. Ide o lokalitu, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň všetko potrebné na každodenný život.
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Lukáš Ciho
LUCA & DOREN s. r. o.
Tel.: +421 944 679 549
E-mail: ciho@lucadoren.sk
Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s 58 m² úžitkovej plochy, praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pár, mladú rodinu aj ako investíciu na prenájom. Je pripravený na okamžité bývanie, no zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť postupne si ho prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv.
Veľkým benefitom je zasklená lodžia orientovaná do zelene, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych v príjemnom a pokojnom prostredí.
Základné informácie:
- úžitková plocha 58 m² (vrátane pivnice a komory)
- zasklená lodžia
- pivnica
- komora na poschodí
- výťah
- mesačné náklady približne 200 €
Bytový dom:
Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2021 kompletnou revitalizáciou, vrátane:
- novej fasády,
- výmeny stúpačiek,
- rekonštrukcie balkónov,
- obnovy spoločných priestorov.
Vďaka tomu nového majiteľa v najbližších rokoch nečakajú veľké investície do spoločných častí bytového domu.
Technický stav bytu:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2008, počas ktorej bolo vymurované bytové jadro a zrealizovaná nová elektroinštalácia v kúpeľni, kuchyni a chodbe. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého bývania, pričom ďalšie úpravy si môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu a potrieb.
Dispozícia:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou, svetlej obývacej izby s výstupom na lodžiu, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Praktickým bonusom je pivnica a komora nachádzajúca sa priamo na poschodí.
Lokalita:
Nová Dubnica patrí medzi najobľúbenejšie mestá regiónu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na prechádzky či športové aktivity. Ide o lokalitu, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň všetko potrebné na každodenný život.
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Lukáš Ciho
LUCA & DOREN s. r. o.
Tel.: +421 944 679 549
E-mail: ciho@lucadoren.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
58 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
14
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1981
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lukáš Ciho
Luca & Doren s. r. o.09446795... zobraziť číslo
Luca & Doren s. r. o.
Doležalova 15C/3424 • 82104, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti125,000 € 2155 €/m²
Kontakt na predajcu
Lukáš Ciho
Luca & Doren s. r. o.09446795... zobraziť číslo
