12808257 (JuoUtZdZBLJ) • Aktualizovaný: 18. 05. 2026 • 1. publikácia: 18. 05. 2026
Na predaj 1-izbový byt s možnosťou prerobenia na 2-izbový v centre Bratislavy
Bazová
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
187,000 € 4275 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
43.74 m²
Info
Moderný maklér ponúka na predaj 1-izbový byt s potenciálom prestavby na moderný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite v širšom centre mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom.
Byt:
Celková plocha 43,74 m² (vrátane pivničnej kobky)
Dispozícia bytu:
Priestranná hlavná miestnosť ponúka dostatok priestoru na vytvorenie elegantnej obývacej časti spojenej s kuchyňou a je orientovaná na juh. Druhá miestnosť je orientovaná do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečí príjemné a tiché bývanie. Súčasťou dispozície je aj komora, ktorú je možné využiť ako praktický šatník alebo úložný priestor. Vstupná chodba prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu a vytvára funkčný a príjemný priestor na bývanie. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta sú praktickým riešením tohto bytu.
Vybavenie a technický stav:
Byt sa predáva nezariadený v pôvodnom stave. V byte sú plastové okná a v centrálnej miestnosti pôvodné dubové parkety. Priestory charakterizujú vysoké stropy, ktoré dodávajú bytu vzdušný a priestranný charakter. Klasický tehlový bytový dom z roku 1937 prešiel obnovou fasády a zateplením v roku 2022, pričom súčasťou obnovy bola aj výmena stupačiek a prestavba pivničných kobiek v roku 2021. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom kategórie B, čo potvrdzuje dobré tepelno-technické vlastnosti budovy. Citlivou rekonštrukciou bol zachovaný jedinečný charakter spoločných priestorov chodby s pôvodnými liatymi cementovými podlahami a štýlovým zábradlím.
Lokalita:
Bazová ulica predstavuje jednu z najvyhľadávanejších lokalít v tesnej blízkosti centra Bratislavy, ktorá ponúka výnimočnú kombináciu výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosféry mestského bývania. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Centrál a Nivy, Trhovisko Miletičova, bohatá ponuka kaviarní a reštaurácií, rôzne športoviská a zastávky MHD. Lokalita dokonale spája výhody dynamického mestského života s pokojným a príjemným bývaním, čo z nej robí ideálne miesto pre moderný život v hlavnom meste.
Názor makléra:
Benefity nehnuteľnosti spočívajú najmä v jej výbornom potenciáli na prestavbu na 2-izbový byt, vďaka čomu ponúka zaujímavú možnosť budúcej úpravy podľa vlastných potrieb. Veľkou výhodou je tiež priestranná a praktická dispozícia, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie. Byt sa nachádza v tradičnom, štýlovom tehlovom mestskom dome, čo dodáva bývaniu príjemnú atmosféru a charakter. Súčasťou ponuky je aj pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v cene a poskytuje dodatočný úložný priestor. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia. Bonusom je atraktívna lokalita v tesnej blízkosti úplného centra mesta, ktorá zaručuje výbornú dostupnosť a občiansku vybavenosť.
Cena:
187.000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Jana Zdútová – 0905 665 457
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Byt:
Celková plocha 43,74 m² (vrátane pivničnej kobky)
Dispozícia bytu:
Priestranná hlavná miestnosť ponúka dostatok priestoru na vytvorenie elegantnej obývacej časti spojenej s kuchyňou a je orientovaná na juh. Druhá miestnosť je orientovaná do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečí príjemné a tiché bývanie. Súčasťou dispozície je aj komora, ktorú je možné využiť ako praktický šatník alebo úložný priestor. Vstupná chodba prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu a vytvára funkčný a príjemný priestor na bývanie. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta sú praktickým riešením tohto bytu.
Vybavenie a technický stav:
Byt sa predáva nezariadený v pôvodnom stave. V byte sú plastové okná a v centrálnej miestnosti pôvodné dubové parkety. Priestory charakterizujú vysoké stropy, ktoré dodávajú bytu vzdušný a priestranný charakter. Klasický tehlový bytový dom z roku 1937 prešiel obnovou fasády a zateplením v roku 2022, pričom súčasťou obnovy bola aj výmena stupačiek a prestavba pivničných kobiek v roku 2021. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom kategórie B, čo potvrdzuje dobré tepelno-technické vlastnosti budovy. Citlivou rekonštrukciou bol zachovaný jedinečný charakter spoločných priestorov chodby s pôvodnými liatymi cementovými podlahami a štýlovým zábradlím.
Lokalita:
Bazová ulica predstavuje jednu z najvyhľadávanejších lokalít v tesnej blízkosti centra Bratislavy, ktorá ponúka výnimočnú kombináciu výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosféry mestského bývania. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Centrál a Nivy, Trhovisko Miletičova, bohatá ponuka kaviarní a reštaurácií, rôzne športoviská a zastávky MHD. Lokalita dokonale spája výhody dynamického mestského života s pokojným a príjemným bývaním, čo z nej robí ideálne miesto pre moderný život v hlavnom meste.
Názor makléra:
Benefity nehnuteľnosti spočívajú najmä v jej výbornom potenciáli na prestavbu na 2-izbový byt, vďaka čomu ponúka zaujímavú možnosť budúcej úpravy podľa vlastných potrieb. Veľkou výhodou je tiež priestranná a praktická dispozícia, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie. Byt sa nachádza v tradičnom, štýlovom tehlovom mestskom dome, čo dodáva bývaniu príjemnú atmosféru a charakter. Súčasťou ponuky je aj pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v cene a poskytuje dodatočný úložný priestor. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia. Bonusom je atraktívna lokalita v tesnej blízkosti úplného centra mesta, ktorá zaručuje výbornú dostupnosť a občiansku vybavenosť.
Cena:
187.000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Jana Zdútová – 0905 665 457
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Charakteristika
Úžitková plocha:
43.74 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jana Zdútová
Moderný maklér s.r.o.+4219056... zobraziť číslo
Moderný maklér s.r.o.
Zuzany Chalupovej 18 • 85107, Bratislava Celá ponuka spoločnosti187,000 € 4275 €/m²
Kontakt na predajcu
Jana Zdútová
Moderný maklér s.r.o.+4219056... zobraziť číslo
