957945 (JuzBdd9Pyov) • Aktualizovaný: 17. 12. 2025 • 1. publikácia: 03. 12. 2025
Multifunkčný priestor s terasou v Starom Meste
Mozartova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
108 m²
Info
Staré Mesto – multifunkčný nebytový priestor s terasou (108 m² + 26 m²), Mozartova 27, Bratislava
Hľadáte miesto s potenciálom v TOP lokalite Starého Mesta – pri Horskom parku a uprostred rezidenčnej zástavby? Ponúkame na predaj nebytový priestor (pôvodne reštaurácia) na Mozartovej 27 s možnosťou širokého využitia: gastro, obchod a služby, kaderníctvo/kozmetika, ambulancia, showroom, štúdio či cowork. Zmena účelu možná. Lokalita má skvelé napojenie MHD (zastávka Horský park – linky 47 a N47) a pešiu dostupnosť obľúbeného parku. 
Kľúčové plusy
• 108 m² interiér + cca 26 m² terasa
• Staré Mesto – Horský park: prestížna, zelená a rezidenčne stabilná poloha (stáli klienti z bytového domu). 
• Skolaudované na reštauráciu (pôvodný stav) – možnosť rýchleho reštartu gastro prevádzky alebo úpravy na služby.
• Variabilná dispozícia s viacerými samostatnými miestnosťami (salóniky/sklad/zázemie) – vhodné aj na kombinované prevádzky.
• MHD 47, N47 – Horský park; rýchly dosah centra. 
Dispozícia (spolu 108 m²)
• Hlavná miestnosť - 26,16 m²
• Salónik 1 - 9,11 m²
• Salónik 2 - 12,27 m²
• WC ženy + muži spolu - 7,25 m²
• Šatňa - 5,68 m²
• Sklad - 6,59 m²
• Kuchyňa – pizza príprava - 6,59 m²
• Hlavná kuchyňa - 10,75 m²
• Chodby + o poschodie nižšie priestranný sklad
• Terasa cca 26 m²
(K dispozícii je aj pôdorys. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie finálneho stavu – reálne fotky vieme poskytnúť na vyžiadanie.)
Možné využitie
• Gastro: bistro/kaviareň/pizzeria, rodinné oslavy v salónikoch, „grab & go“.
• Služby & zdravie: ambulancia, dentálna hygiena, fyzio, masáže, kozmetika, kaderníctvo – čakáreň v hlavnej miestnosti + separátne boxy.
• Obchod & showroom: lokálna predajňa (pekáreň, delikatesy, vinotéka), ateliér, pilates/joga štúdio, cowork/poradňa.
Lokalita
• Ulica Mozartova (Staré Mesto – oblasť Drotárskej cesty, Slávičieho údolia) – vyhľadávané, tiché, zelené bývanie s dobrou dostupnosťou. 
• Horský park v pešej blízkosti – obľúbený relax a prirodzený denný pohyb ľudí. 
• Zastávka Horský park (47/N47) – rýchle spojenie s centrom a Patrónkou.
CENA:
295.000 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Babony TRE.
Možnosť bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru s najnižším úrokom.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Babony TRE
Hľadáte miesto s potenciálom v TOP lokalite Starého Mesta – pri Horskom parku a uprostred rezidenčnej zástavby? Ponúkame na predaj nebytový priestor (pôvodne reštaurácia) na Mozartovej 27 s možnosťou širokého využitia: gastro, obchod a služby, kaderníctvo/kozmetika, ambulancia, showroom, štúdio či cowork. Zmena účelu možná. Lokalita má skvelé napojenie MHD (zastávka Horský park – linky 47 a N47) a pešiu dostupnosť obľúbeného parku. 
Kľúčové plusy
• 108 m² interiér + cca 26 m² terasa
• Staré Mesto – Horský park: prestížna, zelená a rezidenčne stabilná poloha (stáli klienti z bytového domu). 
• Skolaudované na reštauráciu (pôvodný stav) – možnosť rýchleho reštartu gastro prevádzky alebo úpravy na služby.
• Variabilná dispozícia s viacerými samostatnými miestnosťami (salóniky/sklad/zázemie) – vhodné aj na kombinované prevádzky.
• MHD 47, N47 – Horský park; rýchly dosah centra. 
Dispozícia (spolu 108 m²)
• Hlavná miestnosť - 26,16 m²
• Salónik 1 - 9,11 m²
• Salónik 2 - 12,27 m²
• WC ženy + muži spolu - 7,25 m²
• Šatňa - 5,68 m²
• Sklad - 6,59 m²
• Kuchyňa – pizza príprava - 6,59 m²
• Hlavná kuchyňa - 10,75 m²
• Chodby + o poschodie nižšie priestranný sklad
• Terasa cca 26 m²
(K dispozícii je aj pôdorys. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie finálneho stavu – reálne fotky vieme poskytnúť na vyžiadanie.)
Možné využitie
• Gastro: bistro/kaviareň/pizzeria, rodinné oslavy v salónikoch, „grab & go“.
• Služby & zdravie: ambulancia, dentálna hygiena, fyzio, masáže, kozmetika, kaderníctvo – čakáreň v hlavnej miestnosti + separátne boxy.
• Obchod & showroom: lokálna predajňa (pekáreň, delikatesy, vinotéka), ateliér, pilates/joga štúdio, cowork/poradňa.
Lokalita
• Ulica Mozartova (Staré Mesto – oblasť Drotárskej cesty, Slávičieho údolia) – vyhľadávané, tiché, zelené bývanie s dobrou dostupnosťou. 
• Horský park v pešej blízkosti – obľúbený relax a prirodzený denný pohyb ľudí. 
• Zastávka Horský park (47/N47) – rýchle spojenie s centrom a Patrónkou.
CENA:
295.000 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Babony TRE.
Možnosť bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru s najnižším úrokom.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Babony TRE
Charakteristika
Úžitková plocha:
108 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1990
Počet izieb / miestností:
6
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Erik Michálek / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 902... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Mgr. Erik Michálek / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 902... zobraziť číslo
