(JuhBFyrotkD) • Aktualizovaný: 11. 05. 2026 • 1. publikácia: 11. 05. 2026
Mucha Estate | ŽDIARSKA | 4i byt o výmere 93,5 m² s balkónom v tichej časti Chrenovej
Ždiarska
Polomka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
175,800 € 1880 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
93.5 m²
Info
Mucha Estate vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt na Ždiarskej ulici v Nitre, ktorý vyniká praktickou dispozíciou a ponúka možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv.
Ticho, zeleň a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti robia z tejto časti Chrenovej miesto, kde sa býva dlhodobo dobre.
Benefity nehnuteľnosti:
- výborná dispozícia s množstvom možností pre úpravu
- štyri samostatné izby ideálne pre rodinu
- pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
- samostatná kuchyňa so špajzou a výhľadom na Zobor
- oddelená kúpeľňa a WC
- šatník a dostatok úložného priestoru
- balkón ako praktické rozšírenie priestoru
- 2. poschodie v nízkopodlažnom bytovom dome
- nízkopodlažný dom s menším počtom susedov
- bezproblémové parkovanie
- tichá lokalita mimo hlavnej cesty
Dispozícia bytu:
Dispozícia bytu s výmerou 93,5 m² je riešená prakticky s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a zároveň ponúka priestor pre úložné riešenia vrátane samostatného šatníka. Súčasťou vstupnej časti je kúpeľňa a samostatné WC.
Obývacia izba s výstupom na balkón tvorí centrum denného života. Samostatná kuchyňa so špajzou ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie a zároveň výhľad na Zobor (Pyramídu). Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s prirodzeným denným svetlom, ktoré je možné flexibilne využiť podľa potrieb.
K bytu prislúcha aj samostatná pivnica.
Lokalita:
Byt sa nachádza na Ždiarskej ulici v mestskej časti Chrenová, ktorá patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality v Nitre. Ide o pokojné prostredie mimo hlavnej cesty s množstvom zelene a dobrými možnosťami parkovania.
V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Lidl, COOP Jednota, poliklinika, Medicentrum Dzurilla, lekárne, základná škola Fatranská, materské školy, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD.
Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné fungovanie bez nutnosti využívať auto.
Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na diaľnicu bez potreby prechádzať cez najvyťaženejšie časti Nitry.
Cena: 175.800 €
Výmera bytu: 93,5 m² (90 m² byt + 3,5 m² balkón)
Mesačné náklady:
Správa a fond opráv: 154,68 € / 1 osoba
Elektrina: 25 € / mesiac
Plyn: 6 € / mesiac
Spolu náklady: 185,68 €
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.
Ticho, zeleň a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti robia z tejto časti Chrenovej miesto, kde sa býva dlhodobo dobre.
Benefity nehnuteľnosti:
- výborná dispozícia s množstvom možností pre úpravu
- štyri samostatné izby ideálne pre rodinu
- pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
- samostatná kuchyňa so špajzou a výhľadom na Zobor
- oddelená kúpeľňa a WC
- šatník a dostatok úložného priestoru
- balkón ako praktické rozšírenie priestoru
- 2. poschodie v nízkopodlažnom bytovom dome
- nízkopodlažný dom s menším počtom susedov
- bezproblémové parkovanie
- tichá lokalita mimo hlavnej cesty
Dispozícia bytu:
Dispozícia bytu s výmerou 93,5 m² je riešená prakticky s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a zároveň ponúka priestor pre úložné riešenia vrátane samostatného šatníka. Súčasťou vstupnej časti je kúpeľňa a samostatné WC.
Obývacia izba s výstupom na balkón tvorí centrum denného života. Samostatná kuchyňa so špajzou ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie a zároveň výhľad na Zobor (Pyramídu). Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s prirodzeným denným svetlom, ktoré je možné flexibilne využiť podľa potrieb.
K bytu prislúcha aj samostatná pivnica.
Lokalita:
Byt sa nachádza na Ždiarskej ulici v mestskej časti Chrenová, ktorá patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality v Nitre. Ide o pokojné prostredie mimo hlavnej cesty s množstvom zelene a dobrými možnosťami parkovania.
V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Lidl, COOP Jednota, poliklinika, Medicentrum Dzurilla, lekárne, základná škola Fatranská, materské školy, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD.
Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné fungovanie bez nutnosti využívať auto.
Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na diaľnicu bez potreby prechádzať cez najvyťaženejšie časti Nitry.
Cena: 175.800 €
Výmera bytu: 93,5 m² (90 m² byt + 3,5 m² balkón)
Mesačné náklady:
Správa a fond opráv: 154,68 € / 1 osoba
Elektrina: 25 € / mesiac
Plyn: 6 € / mesiac
Spolu náklady: 185,68 €
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
93.5 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1976
Počet spální:
3
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie, Pivnica
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Lukáš Mucha
MUCHA ESTATE09017583... zobraziť číslo
MUCHA ESTATE
Východná 10 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti175,800 € 1880 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Lukáš Mucha
MUCHA ESTATE09017583... zobraziť číslo
