(Juz8DJ3CR68) • Aktualizovaný: 09. 12. 2025 • 1. publikácia: 23. 11. 2025
Modon | Slnečný dvojizbový byt v novostavbe
Bajkalská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
240,465 € 4155 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
57.88 m²
Info
Typ nehnuteľnosti: Byt s 2 izbami a kuchynským kútom, novostavba
Lokalita: Bratislava – mestská časť Ružinov, Bajkalská ulica
Rozloha:
• interiér (včítane skladu) – 41,44 m2
• terasa – 16,44 m2
• celková výmera – 57,88 m2
Dispozičné riešenie:
• obývacia izba (13,63 m2) spojená s kuchyňou (4,28 m2)
• izba (10,22 m2)
• kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku (2,64 m2)
• WC s umývadlom (1,77 m2)
• vstupná hala (4,52 m2)
• z obývačky je výstup na slnečnú terasu (16,44 m2)
• sklad (4,38 m2), ktorý sa nachádza na tom istom podlaží
Vybavenie interiéru:
• interiérové dvere
• v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha
• v kúpeľni je dlažba a obklad
• v kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo
• konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom
• na umývadle a v sprchovacom kúte sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm
• na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku
• v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor
• v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody
• domáci audiotelefón
• na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií
• odvodnená terasa
• sklad je uzavretý oceľovými dverami
• vstup do budovy je cez bezdotykový zámok
Stav: Novostavba, 7. podlažie
Výhody:
• orientácia na juh
• slnečná priestranná terasa s krásnym výhľadom na okolie
• priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra
• v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť
• rýchla dostupnosť do centra mesta
• výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7
Cena: 240.465,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku)
Parkovanie: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR
Kontakt:
• Telefónne číslo: +421 904 626 439
• E-mailová adresa: modon@modon.sk
Lokalita: Bratislava – mestská časť Ružinov, Bajkalská ulica
Rozloha:
• interiér (včítane skladu) – 41,44 m2
• terasa – 16,44 m2
• celková výmera – 57,88 m2
Dispozičné riešenie:
• obývacia izba (13,63 m2) spojená s kuchyňou (4,28 m2)
• izba (10,22 m2)
• kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku (2,64 m2)
• WC s umývadlom (1,77 m2)
• vstupná hala (4,52 m2)
• z obývačky je výstup na slnečnú terasu (16,44 m2)
• sklad (4,38 m2), ktorý sa nachádza na tom istom podlaží
Vybavenie interiéru:
• interiérové dvere
• v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha
• v kúpeľni je dlažba a obklad
• v kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo
• konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom
• na umývadle a v sprchovacom kúte sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm
• na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku
• v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor
• v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody
• domáci audiotelefón
• na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií
• odvodnená terasa
• sklad je uzavretý oceľovými dverami
• vstup do budovy je cez bezdotykový zámok
Stav: Novostavba, 7. podlažie
Výhody:
• orientácia na juh
• slnečná priestranná terasa s krásnym výhľadom na okolie
• priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra
• v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť
• rýchla dostupnosť do centra mesta
• výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7
Cena: 240.465,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku)
Parkovanie: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR
Kontakt:
• Telefónne číslo: +421 904 626 439
• E-mailová adresa: modon@modon.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
57.88 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
2
Terás:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Energetický certifikát - vykurovanie:
A
Energetický certifikát - príprava teplej vody:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Rekuperácia
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Svetlana Ficová
Modon, s.r.o.+4219046... zobraziť číslo
Modon, s.r.o.
Drotárska cesta 102 • 81102, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti240,465 € 4155 €/m²
Kontakt na predajcu
Svetlana Ficová
Modon, s.r.o.+4219046... zobraziť číslo
