(Ju-VwObuM4R) • Aktualizovaný: 22. 06. 2026 • 1. publikácia: 22. 06. 2026
Modon | slnečná 2-izbová ubytovacia jednotka s balkónom v novostavbe v Novom Ružinove
Bajkalská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
245,385 € 4100 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
59.85 m²
Info
Modon v zastúpení developera ponúka na predaj priestrannú, slnečnú 2-izbovú ubytovaciu jednotku s balkónom
LOKALITA: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov)
ROZLOHA:
• interiér (včítane skladu) – 53,65 m2
• balkón – 6,2 m2
• celková výmera – 59,85 m2
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
• obývacia izba (13,41 m2) spojená s kuchyňou (5,94 m2)
• izba (7,92 m2) spojená so šatníkom (5,45 m2)
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku (4,49 m2)
• samostatné WC s umývadlom (2,35 m2)
• vstupná hala (4,99 m2)
• samostatný šatník (3,02 m2)
• z obývačky a z izby je výstup na slnečný balkón (6,20 m2)
• sklad (6,08 m2)
VYBAVENIE INTERIÉRU:
• interiérové dvere
• v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha
• v kúpeľni a WC je dlažba a obklad
• v kúpeľni je vaňa, umývadlo, pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm
• konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom, umývadlo, pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm
• na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku
• v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor
• v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody
• domáci audiotelefón
• na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií
• sklad je uzavretý oceľovými dverami
• vstup do budovy je cez bezdotykový zámok
STAV: Novostavba, 4. podlažie
VÝHODY:
• orientácia na juh
• slnečný priestranný balkón
• priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra
• v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť
• rýchla dostupnosť do centra mesta
• výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7
CENA: 245.385,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku)
PARKOVANIE: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR
KONTAKT:
• Telefónne číslo: +421 904 626 439
• E-mailová adresa: modon@modon.sk
LOKALITA: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov)
ROZLOHA:
• interiér (včítane skladu) – 53,65 m2
• balkón – 6,2 m2
• celková výmera – 59,85 m2
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
• obývacia izba (13,41 m2) spojená s kuchyňou (5,94 m2)
• izba (7,92 m2) spojená so šatníkom (5,45 m2)
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku (4,49 m2)
• samostatné WC s umývadlom (2,35 m2)
• vstupná hala (4,99 m2)
• samostatný šatník (3,02 m2)
• z obývačky a z izby je výstup na slnečný balkón (6,20 m2)
• sklad (6,08 m2)
VYBAVENIE INTERIÉRU:
• interiérové dvere
• v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha
• v kúpeľni a WC je dlažba a obklad
• v kúpeľni je vaňa, umývadlo, pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm
• konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom, umývadlo, pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm
• na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku
• v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor
• v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody
• domáci audiotelefón
• na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií
• sklad je uzavretý oceľovými dverami
• vstup do budovy je cez bezdotykový zámok
STAV: Novostavba, 4. podlažie
VÝHODY:
• orientácia na juh
• slnečný priestranný balkón
• priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra
• v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť
• rýchla dostupnosť do centra mesta
• výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7
CENA: 245.385,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku)
PARKOVANIE: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR
KONTAKT:
• Telefónne číslo: +421 904 626 439
• E-mailová adresa: modon@modon.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
59.85 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Rekuperácia
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Výťah, Balkón, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Svetlana Ficová
Modon, s.r.o.+4219046... zobraziť číslo
Modon, s.r.o.
Gunduličova 12/907 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti245,385 € 4100 €/m²
Kontakt na predajcu
Svetlana Ficová
Modon, s.r.o.+4219046... zobraziť číslo
