7623 (Jum19XMbDub) • Aktualizovaný: 21. 04. 2026 • 1. publikácia: 16. 03. 2026
MODERNÝ „PRAŽÁK" S NOVOU DISPOZÍCIOU: 3-izbový klenot na Terase
Gudernova
Košice-Západ • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
208,990 € 3732 €/m²
Poznámka k cene: Dohodou
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
56 m²
Info
Hľadáte bývanie, ktoré vybočuje z radu? Proximityreal vám v exkluzívnom zastúpení ponúka výnimočný byt „pražského typu", ktorý prešiel inteligentnou zmenou dispozície. Výsledkom je moderný, otvorený a maximálne funkčný priestor v srdci najžiadanejšej košickej lokality.
Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, je to premyslený domov bez ďalších investícií.
💎 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE
Typ bytu: Obľúbený „pražský typ" (možnosť variability priestoru)
Lokalita: Košice – Západ (Terasa)
Výmera: 56 m² + praktický vnútorný šatník (kumbál)
Poschodie: 5/8 (zateplený bytový dom, nový výťah)
Orientácia: Juh a Východ (slnečný a energeticky úsporný byt)
🏠 INTELIGENTNÁ ZMENA DISPOZÍCIE
Najväčším benefitom tohto bytu je premyslený redesign interiéru, ktorý naplno využil potenciál pražského typu:
Otvorená denná časť: Pôvodná dispozícia bola nahradená moderným prepojením priestrannej obývacej izby s kuchyňou.
Kuchyňa s bonusom: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi disponuje vlastným oknom – v tomto type bytu mimoriadne žiadaný prvok, ktorý zabezpečuje prirodzené svetlo a vetranie.
Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne zaručujú súkromie, ktoré ocení rodina aj náročný jednotlivec.
Vnútorný šatník (kumbál): Absencia balkóna je inteligentne kompenzovaná týmto priestorom, vďaka čomu byt nepôsobí zastavane a ostáva vzdušný.
3D obhliadka:
https://my.matterport.com/show/?ref=em&m=FjwkMh6ibCk
🛠 TECHNICKÁ DOKONALOSŤ (Nulové investície)
Byt prešiel pred 3 rokmi precíznou obnovou „od podlahy":
Kompletná výmena: Nová elektroinštalácia, murované jadro, stierky a znížené sadrokartónové stropy s bodovými svetlami.
Prémiové materiály: Exkluzívne podlahy, drevené interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere najvyššej triedy.
Bezpečnosť: Váš majetok chráni moderný alarm.
📍 LOKALITA, KTORÁ STUPŇUJE HODNOTU
Sídlisko Terasa je synonymom pre komfort. V pešej dostupnosti máte OC Galéria, OC Erika, nemocnicu, školy a škôlky. Hoci byt nemá balkón, parky a zeleň hneď pri vchode vám ponúknu ideálny priestor na relax a pohyb.
📈 PREČO KÚPIŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Stav „ihneď k nasťahovaniu": Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou okamžite voľný.
Pražský typ: Najvyhľadávanejší typ bytu v Košiciach s nadštandardnou dispozíciou.
Zariadenie dohodou: Možnosť nasťahovať sa bez starostí so zariaďovaním.
Financovanie: Aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám v rámci našich služieb radi a bezplatne pomôžeme.
Cena: 208 990 € (dohoda možná)
Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu na osobnú obhliadku.
📞 Obhliadky a bližšie informácie: 0908109061
Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, je to premyslený domov bez ďalších investícií.
💎 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE
Typ bytu: Obľúbený „pražský typ" (možnosť variability priestoru)
Lokalita: Košice – Západ (Terasa)
Výmera: 56 m² + praktický vnútorný šatník (kumbál)
Poschodie: 5/8 (zateplený bytový dom, nový výťah)
Orientácia: Juh a Východ (slnečný a energeticky úsporný byt)
🏠 INTELIGENTNÁ ZMENA DISPOZÍCIE
Najväčším benefitom tohto bytu je premyslený redesign interiéru, ktorý naplno využil potenciál pražského typu:
Otvorená denná časť: Pôvodná dispozícia bola nahradená moderným prepojením priestrannej obývacej izby s kuchyňou.
Kuchyňa s bonusom: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi disponuje vlastným oknom – v tomto type bytu mimoriadne žiadaný prvok, ktorý zabezpečuje prirodzené svetlo a vetranie.
Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne zaručujú súkromie, ktoré ocení rodina aj náročný jednotlivec.
Vnútorný šatník (kumbál): Absencia balkóna je inteligentne kompenzovaná týmto priestorom, vďaka čomu byt nepôsobí zastavane a ostáva vzdušný.
3D obhliadka:
https://my.matterport.com/show/?ref=em&m=FjwkMh6ibCk
🛠 TECHNICKÁ DOKONALOSŤ (Nulové investície)
Byt prešiel pred 3 rokmi precíznou obnovou „od podlahy":
Kompletná výmena: Nová elektroinštalácia, murované jadro, stierky a znížené sadrokartónové stropy s bodovými svetlami.
Prémiové materiály: Exkluzívne podlahy, drevené interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere najvyššej triedy.
Bezpečnosť: Váš majetok chráni moderný alarm.
📍 LOKALITA, KTORÁ STUPŇUJE HODNOTU
Sídlisko Terasa je synonymom pre komfort. V pešej dostupnosti máte OC Galéria, OC Erika, nemocnicu, školy a škôlky. Hoci byt nemá balkón, parky a zeleň hneď pri vchode vám ponúknu ideálny priestor na relax a pohyb.
📈 PREČO KÚPIŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Stav „ihneď k nasťahovaniu": Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou okamžite voľný.
Pražský typ: Najvyhľadávanejší typ bytu v Košiciach s nadštandardnou dispozíciou.
Zariadenie dohodou: Možnosť nasťahovať sa bez starostí so zariaďovaním.
Financovanie: Aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám v rámci našich služieb radi a bezplatne pomôžeme.
Cena: 208 990 € (dohoda možná)
Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu na osobnú obhliadku.
📞 Obhliadky a bližšie informácie: 0908109061
Charakteristika
Úžitková plocha:
56 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
10
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
170 €
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Sklad, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vierka Valyiková
Realitné kancelárie - Košice+421 908... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 821 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti208,990 € 3732 €/m²
Kontakt na predajcu
Vierka Valyiková
Realitné kancelárie - Košice+421 908... zobraziť číslo
