(Ju5IR7_NCG4) • Aktualizovaný: 29. 10. 2026 • 1. publikácia: 29. 10. 2026
Moderný mezonetový 3- izbový byt s terasou – Ivanka pri Dunaji, Veterná ulica
Veterná
Ivanka pri Dunaji • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269 900 € 2434 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
110,9 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj krásny, priestranný mezonetový byt v dome s iba dvoma bytovými jednotkami, situovaný na Veternej ulici v obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji.
Táto moderná nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2020, ponúka premyslené dispozičné riešenie na dvoch podlažiach, príjemnú dennú časť so vstupom na terasu a súkromnú nočnú zónu na poschodí.
Ideálna voľba pre rodinu, ktorá túži po pohodlnom bývaní s atmosférou rodinného domu, no zároveň ocení praktickosť a nenáročnú údržbu bytu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Veterná ulica, Ivanka pri Dunaji
• Typ nehnuteľnosti: mezonetový byt v rodinnom dome
• Počet bytových jednotiek v dome: 2
• Rok kolaudácie: 2020
• Dispozícia: 3 obytné izby, samostatná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa, samostatné WC a ďalšie príslušenstvo
• Podlahová plocha podľa projektovej dokumentácie: 101,76 m²
• Podlažia: prízemie a 1. poschodie
• Exteriér: terasa s priamym vstupom z obývacej izby o výmere 37 m2
• Ďalší priestor: čiastočné podpivničenie cca 11 m2
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
PRÍZEMIE
Už pri vstupe Vás privíta prakticky riešená predsieň, z ktorej sa dostanete do samostatného WC.
Vstupná časť s toaletou je od hlavného obytného priestoru oddelená dverami, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pohodlie.
Srdcom prízemia je priestranná, svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vzniká tak príjemný otvorený priestor, kde sa prirodzene stretáva celá rodina .
Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, letné posedenia či relax na čerstvom vzduchu.
Ďalším benefitom je aj šikovne využitý priestor pod schodiskom a samostatná technická miestnosť.
Výmery jednotlivých miestností:
• Vstupná predsieň – 4,34 m²
• Samostatné WC – 2,14 m²
• Obývacia izba – 28,44 m²
• Kuchyňa – 11,13 m²
• Schodisko – 5,22 m²
• Komora – 2,60 m²
Celková plocha prízemia: 53,87 m²
POSCHODIE
Elegantným vnútorným schodiskom sa dostanete na poschodie, ktoré tvorí pokojná a súkromná nočná časť bytu.
Nachádza sa tu detská izba, priestranná spálňa s praktickým pochôdznym šatníkom a kúpeľňa vybavená vaňou a WC.
Dispozícia poschodia ponúka dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti a príjemne oddeľuje spoločenskú časť bývania od oddychovej.
Výmery miestností podľa projektovej dokumentácie:
• Chodba – 10,14 m²
• Obytná izba – 22,20 m²
• Obytná izba – 10,24 m²
• Kúpeľňa s WC – 5,31 m²
Celková plocha poschodia: 47,89 m²
VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Nehnuteľnosť ponúka moderné a praktické riešenia, ktoré prispievajú ku každodennému komfortu bývania.
• Exteriérové žalúzie na oknách, ktoré zabezpečujú reguláciu svetla a väčšie súkromie.
• Sieťky proti hmyzu pre pohodlné vetranie.
• Klimatizačná jednotka v spálni a detskej izbe.
• Praktická technická miestnosť a úložný priestor pod schodiskom.
• Pochôdzny šatník v spálni.
• Čiastočné podpivničenie poskytujúce ďalší využiteľný priestor o výmere cca 11 m2.
• Pripojenie na inžinierske siete – elektrina, plyn, voda a kanalizácia.
• Optický internet od spoločnosti Telekom.
• Rodinný dom skolaudovaný v roku 2020.
• Vlastné dve parkovacie miesta.
MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE
Výhodou nehnuteľnosti sú aj prehľadné mesačné náklady:
• 108 € / mesiac – zálohové platby za plyn a elektrinu
• 80 € / mesiac – platba správcovi vrátane vody
Celkové uvádzané mesačné platby: 188 €
Spotreba energií sa môže líšiť podľa počtu osôb a spôsobu užívania nehnuteľnosti.
LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI
Ivanka pri Dunaji patrí medzi obľúbené lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
V Ivanke pri Dunaji nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život:
• Materskú a základnú školu
• Potraviny a ďalšie obchody
• Reštaurácie, kaviarne a služby
• Zdravotnú starostlivosť a lekáreň
• Športoviská a možnosti aktívneho oddychu
• Detské ihriská a možnosti rodinných prechádzok
Okolie ponúka príležitosti na cyklistiku, športovanie a relax v prírode.
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
Veľkou prednosťou lokality je dobré dopravné napojenie na Bratislavu a okolité obce.
• Automobilom: pohodlné napojenie na hlavné cestné ťahy smerom do Bratislavy a na diaľničnú sieť D1 a D4.
• Vlakom: železničná stanica Ivanka pri Dunaji poskytuje spojenie smerom do Bratislavy.
• Autobusom: regionálne autobusové linky zabezpečujú spojenie s Bratislavou a okolitými obcami.
Vďaka svojej polohe je Ivanka pri Dunaji výbornou voľbou pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste, no po náročnom dni sa chcú vracať do pokojnejšieho prostredia.
KÚPNA CENA: 269 900 € v cene zahrnuté vlastné parkovanie na 2 autá v bezprostrednej blízkosti bytu.
Cena je kompletná, vrátane provízie realitnej kancelárie a zabezpečenia zmluvnej dokumentácie.
Radi Vás privítame na osobnej obhliadke, kde môžete sami objaviť všetky prednosti tejto nehnuteľnosti.
Tešíme sa na stretnutie s Vami!
MIKARO REAL – Váš partner pri hľadaní nového domova.
Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér:
Katarína Buzová
+421 903 939 881
buzova@mikaroreal.sk
Táto moderná nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2020, ponúka premyslené dispozičné riešenie na dvoch podlažiach, príjemnú dennú časť so vstupom na terasu a súkromnú nočnú zónu na poschodí.
Ideálna voľba pre rodinu, ktorá túži po pohodlnom bývaní s atmosférou rodinného domu, no zároveň ocení praktickosť a nenáročnú údržbu bytu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Veterná ulica, Ivanka pri Dunaji
• Typ nehnuteľnosti: mezonetový byt v rodinnom dome
• Počet bytových jednotiek v dome: 2
• Rok kolaudácie: 2020
• Dispozícia: 3 obytné izby, samostatná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa, samostatné WC a ďalšie príslušenstvo
• Podlahová plocha podľa projektovej dokumentácie: 101,76 m²
• Podlažia: prízemie a 1. poschodie
• Exteriér: terasa s priamym vstupom z obývacej izby o výmere 37 m2
• Ďalší priestor: čiastočné podpivničenie cca 11 m2
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
PRÍZEMIE
Už pri vstupe Vás privíta prakticky riešená predsieň, z ktorej sa dostanete do samostatného WC.
Vstupná časť s toaletou je od hlavného obytného priestoru oddelená dverami, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pohodlie.
Srdcom prízemia je priestranná, svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vzniká tak príjemný otvorený priestor, kde sa prirodzene stretáva celá rodina .
Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, letné posedenia či relax na čerstvom vzduchu.
Ďalším benefitom je aj šikovne využitý priestor pod schodiskom a samostatná technická miestnosť.
Výmery jednotlivých miestností:
• Vstupná predsieň – 4,34 m²
• Samostatné WC – 2,14 m²
• Obývacia izba – 28,44 m²
• Kuchyňa – 11,13 m²
• Schodisko – 5,22 m²
• Komora – 2,60 m²
Celková plocha prízemia: 53,87 m²
POSCHODIE
Elegantným vnútorným schodiskom sa dostanete na poschodie, ktoré tvorí pokojná a súkromná nočná časť bytu.
Nachádza sa tu detská izba, priestranná spálňa s praktickým pochôdznym šatníkom a kúpeľňa vybavená vaňou a WC.
Dispozícia poschodia ponúka dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti a príjemne oddeľuje spoločenskú časť bývania od oddychovej.
Výmery miestností podľa projektovej dokumentácie:
• Chodba – 10,14 m²
• Obytná izba – 22,20 m²
• Obytná izba – 10,24 m²
• Kúpeľňa s WC – 5,31 m²
Celková plocha poschodia: 47,89 m²
VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Nehnuteľnosť ponúka moderné a praktické riešenia, ktoré prispievajú ku každodennému komfortu bývania.
• Exteriérové žalúzie na oknách, ktoré zabezpečujú reguláciu svetla a väčšie súkromie.
• Sieťky proti hmyzu pre pohodlné vetranie.
• Klimatizačná jednotka v spálni a detskej izbe.
• Praktická technická miestnosť a úložný priestor pod schodiskom.
• Pochôdzny šatník v spálni.
• Čiastočné podpivničenie poskytujúce ďalší využiteľný priestor o výmere cca 11 m2.
• Pripojenie na inžinierske siete – elektrina, plyn, voda a kanalizácia.
• Optický internet od spoločnosti Telekom.
• Rodinný dom skolaudovaný v roku 2020.
• Vlastné dve parkovacie miesta.
MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE
Výhodou nehnuteľnosti sú aj prehľadné mesačné náklady:
• 108 € / mesiac – zálohové platby za plyn a elektrinu
• 80 € / mesiac – platba správcovi vrátane vody
Celkové uvádzané mesačné platby: 188 €
Spotreba energií sa môže líšiť podľa počtu osôb a spôsobu užívania nehnuteľnosti.
LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI
Ivanka pri Dunaji patrí medzi obľúbené lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
V Ivanke pri Dunaji nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život:
• Materskú a základnú školu
• Potraviny a ďalšie obchody
• Reštaurácie, kaviarne a služby
• Zdravotnú starostlivosť a lekáreň
• Športoviská a možnosti aktívneho oddychu
• Detské ihriská a možnosti rodinných prechádzok
Okolie ponúka príležitosti na cyklistiku, športovanie a relax v prírode.
DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
Veľkou prednosťou lokality je dobré dopravné napojenie na Bratislavu a okolité obce.
• Automobilom: pohodlné napojenie na hlavné cestné ťahy smerom do Bratislavy a na diaľničnú sieť D1 a D4.
• Vlakom: železničná stanica Ivanka pri Dunaji poskytuje spojenie smerom do Bratislavy.
• Autobusom: regionálne autobusové linky zabezpečujú spojenie s Bratislavou a okolitými obcami.
Vďaka svojej polohe je Ivanka pri Dunaji výbornou voľbou pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste, no po náročnom dni sa chcú vracať do pokojnejšieho prostredia.
KÚPNA CENA: 269 900 € v cene zahrnuté vlastné parkovanie na 2 autá v bezprostrednej blízkosti bytu.
Cena je kompletná, vrátane provízie realitnej kancelárie a zabezpečenia zmluvnej dokumentácie.
Radi Vás privítame na osobnej obhliadke, kde môžete sami objaviť všetky prednosti tejto nehnuteľnosti.
Tešíme sa na stretnutie s Vami!
MIKARO REAL – Váš partner pri hľadaní nového domova.
Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér:
Katarína Buzová
+421 903 939 881
buzova@mikaroreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
110,9 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná, Východná
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2020
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Terás:
1
Plocha predzáhradky:
11 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
188 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Špajza, Technická miestnosť, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto, Záhrada, Vyhradené parkovanie
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, Vlak, Cesta, Cyklistická infraštruktúra, Diaľkový autobus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Buzová
MIKARO REAL+4219039... zobraziť číslo
MIKARO REAL
Figová 147 • 90027, Bernolákovo (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti269 900 € 2434 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Buzová
MIKARO REAL+4219039... zobraziť číslo
