971733 (JuvNoL_KBgx) • Aktualizovaný: 11. 02. 2026 • 1. publikácia: 11. 02. 2026
MODERNÝ 4-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA MALÉ KARPATY – LAMAČ
Bakošova
Bratislava-Lamač • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
374,900 € 3887 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
96.46 m²
Info
Hľadáte ideálne rodinné bývanie, ktoré spája dostatok priestoru a dotyk prírody? Ponúkame na predaj moderne riešený, slnečný 4-izbový byt v 12-ročnom bytovom dome na Bakošovej ulici v Lamači.
Tento byt je situovaný na 5. poschodí z 11 a vďaka juho-východnej orientácii je počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom. Premyslená dispozícia s celkovou úžitkovou plochou 108,7 m² (byt 96,46 m² + dve loggie + pivnica) poskytuje maximálny komfort pre modernú rodinu.
Kľúčové parametre nehnuteľnosti:
Srdce bytu: Priestranná kuchyňa v tvare "U" s veľkorysým ostrovčekom (90 cm) – pre každého, kto miluje varenie.
Komfortná denná časť: Klimatizovaná obývacia izba s veľkoformátovými oknami, ktoré ponúkajú upokojujúci panoramatický výhľad.
Tri samostatné izby: Nepriechodné spálne zaručujú súkromie (najväčšia izba s plochou 13,43 m² je ideálna ako detská izba).
Dve loggie pre váš relax: Prvá, prístupná zo spálne a pracovne, s výhľadom na hrebene hôr.
Druhá, priamo pri kuchyni, stvorená na rannú kávu v súkromí.
Kúpeľňa: Vybavená vaňou aj sprchovým kútom s elegantne murovanými policami; samostatná toaleta.
Technické výhody: Vlastný plynový kotol (absolútna kontrola nad nákladmi) so zásobníkom na vodu, termostat na nastavenie teploty v byte, optický internet
Lokalita a občianska vybavenosť:
Lamač je veľmi obľúbená lokalita, pretože kombinuje výhody „dedinského“ pokoja s kompletnou mestskou vybavenosťou. Lamač patrí k najvyhľadávanejším častiam Bratislavy pre rodiny s bezprostredným napojením na lesy Malých Karpát, ideálne na prechádzky, beh alebo cyklistiku. Na skok je Kačín, Železná studnička či lúky nad Lamačom.
V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody (LidI), kino aj zdravotné stredisko, letné kúpalisko Lamač a zimný štadión (Ice Arena), čo ocenia najmä aktívni ľudia.. Pediatrická ambulancia sa nachádza priamo v dome.
Bory Mall na dosah: Jedno z najmodernejších nákupných centier je v tesnej blízkosti (kino, fitnes, obchody, služby), no zároveň ste dosť ďaleko na to, aby vás nerušil jeho hluk. Nová Nemocnica Bory: zdravotná starostlivosť v najmodernejšej nemocnici na Slovensku je len pár minút cesty.
Napojenie na diaľnicu D2: Vynikajúci a rýchly výjazd na obchvat a diaľnicu smerom do centra, do Čiech alebo do Rakúska. Zástavka MHD kúsok od domu.
„Dedina v meste“: Lamač si zachováva komunitný ráz, je tu bezpečnejšie prostredie, menej anonymné ako na veľkých sídliskách.
Parkovanie:
K bytu je možné dokúpiť parkovanie:
Uzamykateľná samostatná garáž (39 000 €)
Kryté parkovacie státie hneď vedľa garáže (19 900 €)
CENA: 374 900 € Cena je konečná vrátane kompletného servisu.
Pri kúpe bytu spolu s garážou a parkovacím státím ponúkame zvýhodnené podmienky.
CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Tento byt je situovaný na 5. poschodí z 11 a vďaka juho-východnej orientácii je počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom. Premyslená dispozícia s celkovou úžitkovou plochou 108,7 m² (byt 96,46 m² + dve loggie + pivnica) poskytuje maximálny komfort pre modernú rodinu.
Kľúčové parametre nehnuteľnosti:
Srdce bytu: Priestranná kuchyňa v tvare "U" s veľkorysým ostrovčekom (90 cm) – pre každého, kto miluje varenie.
Komfortná denná časť: Klimatizovaná obývacia izba s veľkoformátovými oknami, ktoré ponúkajú upokojujúci panoramatický výhľad.
Tri samostatné izby: Nepriechodné spálne zaručujú súkromie (najväčšia izba s plochou 13,43 m² je ideálna ako detská izba).
Dve loggie pre váš relax: Prvá, prístupná zo spálne a pracovne, s výhľadom na hrebene hôr.
Druhá, priamo pri kuchyni, stvorená na rannú kávu v súkromí.
Kúpeľňa: Vybavená vaňou aj sprchovým kútom s elegantne murovanými policami; samostatná toaleta.
Technické výhody: Vlastný plynový kotol (absolútna kontrola nad nákladmi) so zásobníkom na vodu, termostat na nastavenie teploty v byte, optický internet
Lokalita a občianska vybavenosť:
Lamač je veľmi obľúbená lokalita, pretože kombinuje výhody „dedinského“ pokoja s kompletnou mestskou vybavenosťou. Lamač patrí k najvyhľadávanejším častiam Bratislavy pre rodiny s bezprostredným napojením na lesy Malých Karpát, ideálne na prechádzky, beh alebo cyklistiku. Na skok je Kačín, Železná studnička či lúky nad Lamačom.
V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody (LidI), kino aj zdravotné stredisko, letné kúpalisko Lamač a zimný štadión (Ice Arena), čo ocenia najmä aktívni ľudia.. Pediatrická ambulancia sa nachádza priamo v dome.
Bory Mall na dosah: Jedno z najmodernejších nákupných centier je v tesnej blízkosti (kino, fitnes, obchody, služby), no zároveň ste dosť ďaleko na to, aby vás nerušil jeho hluk. Nová Nemocnica Bory: zdravotná starostlivosť v najmodernejšej nemocnici na Slovensku je len pár minút cesty.
Napojenie na diaľnicu D2: Vynikajúci a rýchly výjazd na obchvat a diaľnicu smerom do centra, do Čiech alebo do Rakúska. Zástavka MHD kúsok od domu.
„Dedina v meste“: Lamač si zachováva komunitný ráz, je tu bezpečnejšie prostredie, menej anonymné ako na veľkých sídliskách.
Parkovanie:
K bytu je možné dokúpiť parkovanie:
Uzamykateľná samostatná garáž (39 000 €)
Kryté parkovacie státie hneď vedľa garáže (19 900 €)
CENA: 374 900 € Cena je konečná vrátane kompletného servisu.
Pri kúpe bytu spolu s garážou a parkovacím státím ponúkame zvýhodnené podmienky.
CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.
Charakteristika
Úžitková plocha:
96.46 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
11
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2012
Rok kolaudácie:
2012
Počet izieb / miestností:
4
Počet loggí:
2
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Lodžia, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Marek Bagoňa
CENTRUM REALÍT+4219116... zobraziť číslo
CENTRUM REALÍT
Vajnorská 98 • 83104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti374,900 € 3887 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Marek Bagoňa
CENTRUM REALÍT+4219116... zobraziť číslo
