(Jugkhqf9n5O) • Aktualizovaný: 14. 07. 2026 • 1. publikácia: 14. 07. 2026
MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT V STAROM MESTE (Brnianska ul.), tehla, vlastné kúrenie – SO SPOLOČNOU ZÁHRADOU
Brnianska
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
700 €/mesiac 9 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: 700 € nájom + 180 € energie a služby
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
74 m²
Info
MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT V STAROM MESTE (Brnianska ul.) – SO SPOLOČNOU ZÁHRADOU
Hľadáte príjemné a tiché bývanie v tehlovom bytovom dome, no zároveň na skok od pulzujúceho centra Bratislavy? Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný, nezariadený 2-izbový byt v komornej tehlovej bytovke na Brnianskej ulici č. 13 (mestská časť Staré Mesto).
Tento byt spája výhody mestského života s veľkorysým priestorom, pokojom a zeleňou. K bytovému domu prislúcha spoločná záhrada s parkovou úpravou, trampolínou a posedením – ideálne miesto na rannú kávu či relax po práci.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Dispozícia: 2-izbový byt (samostatná spálňa, priestranná obývačka, kuchyňa, chodba, komora, kúpeľňa, samostatné WC)
• Výmera: Celková plocha až 74,01 m2 (čistá plocha bytu 68,63 m2 + pivnica 5,38 m2)
• Stav: Kompletná rekonštrukcia
• Materiál: Tehla (malý bytový dom s rodinnou atmosférou)
• Zariadenie: Byt sa prenajíma nezariadený (zostáva zánovná kuchynská linka so spotrebičmi), čo vám dáva ideálnu možnosť zariadiť si domov presne podľa vlastného vkusu a priniesť si vlastný nábytok.
• Kapacita: Ideálne pre pár, jednotlivca či malú rodinu?
• Dostupnosť: Voľný ihneď / podľa dohody
VYBAVENIE A VÝHODY BYTU
• Veľkorysá rozloha: Na rozdiel od bežných 2-izbových bytov ponúka tento byt vďaka čistej ploche 68,63 m2, naozaj vzdušný a priestranný interiér.
• Vlastné kúrenie a ohrev vody: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom. Náklady na kúrenie máte plne pod kontrolou.
• Praktická pivnica: K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere až 5,38 m2, ktorá je ideálna na odloženie bicyklov, lyží či sezónnych vecí.
• Kuchyňa: Zánovná a moderná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru.
• Kúpeľňa a WC: Zrekonštruovaná samostatná toaleta a kúpeľňa s klasickou vaňou.
• Praktická komora: Priamo v byte sa nachádza špajza/komora na uskladnenie potravín či domácich potrieb.
• Podlahy a okná: V izbách sú pôvodné, kvalitné drevené parkety, ktoré dodávajú bytu útulnú atmosféru. V spoločných priestoroch je položená dlažba. Okná sú plastové, čo zabezpečuje skvelú odhlučnenosť a tepelnú izoláciu.
• Konektivita: V byte je už zavedený spoľahlivý internet od T-Comu.
SPOLOČNÝ DVOR & PARKOVANIE
• Záhrada / Park: Okolo domu sa nachádza upravovaná spoločná záhrada s parkom a trampolínou. Zelená oáza priamo pod oknami! V blízkosti sa nachádza Horský park (pešo len 4min) s možnosťami pre šport či relax.
• Bezproblémové parkovanie: Parkovať je možné bez starostí priamo pred bytovým domom.
LOKALITA S VYNIKAJÚCOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU
Ulica Brnianska patrí k vyhľadávaným lokalitám na rozhraní Starého Mesta a Kramárov. Ponúka perfektnú rovnováhu medzi prírodou a mestom.
• Doprava a MHD (doslova pár krokov od domu):
o Hneď pri dome sa nachádza dôležitá zastávka "Hroboňova" (trolejbusy 44, 47, autobusy 21, 63, 83, 84).
o Priame a rýchle spojenie: do centra mesta (Hodžovo námestie) za 5-7 minút, na Hlavnú stanicu za 5 minút a na prestupný uzol Patrónka za 2 minúty.
• Príroda a relax:
o Legendárny Horský park je vzdialený len 10 minút pešou chôdzou – ideálne miesto na beh, prechádzky, či návštevu historickej Horárne.
• Nákupy a služby:
o Lokálne potraviny ZAP priamo na Hroboňovej (2 minúty pešo).
o Supermarkety Kaufland (Patrónka) a Tesco Expres (Kramáre) sú dostupné do 3 minút autom alebo 1 zastávku MHD.
o Prémiové potraviny YEME na Búdkovej ulici len pár minút trolejbusom.
o V pešej dostupnosti nájdete škôlky, školy, lekárne, obľúbený Patrónsky pivovar, kaviarne a reštaurácie s vonkajšou terasou.
FINANČNÉ PODMIENKY
• Mesačné nájomné: 880 € / mesiac vrátane energií a internetu
o Rozpis ceny: Čisté nájomné 700 € + 180 € energie a služby.
o Rozpis energií (180 €): elektrina + plyn (85 €), zálohový predpis správcovi (75 €), optický internet (20 €).
• Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí:
1. Nájomné na prvý mesiac vopred: 880 €
2. Vratný depozit (kaucia): 880 €
3. Provízia pre realitnú kanceláriu: 880 €
KONTAKT
Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o čare tohto bytu osobne!
Tešíme sa na obhliadku s Vami!
Hľadáte príjemné a tiché bývanie v tehlovom bytovom dome, no zároveň na skok od pulzujúceho centra Bratislavy? Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný, nezariadený 2-izbový byt v komornej tehlovej bytovke na Brnianskej ulici č. 13 (mestská časť Staré Mesto).
Tento byt spája výhody mestského života s veľkorysým priestorom, pokojom a zeleňou. K bytovému domu prislúcha spoločná záhrada s parkovou úpravou, trampolínou a posedením – ideálne miesto na rannú kávu či relax po práci.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Dispozícia: 2-izbový byt (samostatná spálňa, priestranná obývačka, kuchyňa, chodba, komora, kúpeľňa, samostatné WC)
• Výmera: Celková plocha až 74,01 m2 (čistá plocha bytu 68,63 m2 + pivnica 5,38 m2)
• Stav: Kompletná rekonštrukcia
• Materiál: Tehla (malý bytový dom s rodinnou atmosférou)
• Zariadenie: Byt sa prenajíma nezariadený (zostáva zánovná kuchynská linka so spotrebičmi), čo vám dáva ideálnu možnosť zariadiť si domov presne podľa vlastného vkusu a priniesť si vlastný nábytok.
• Kapacita: Ideálne pre pár, jednotlivca či malú rodinu?
• Dostupnosť: Voľný ihneď / podľa dohody
VYBAVENIE A VÝHODY BYTU
• Veľkorysá rozloha: Na rozdiel od bežných 2-izbových bytov ponúka tento byt vďaka čistej ploche 68,63 m2, naozaj vzdušný a priestranný interiér.
• Vlastné kúrenie a ohrev vody: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom. Náklady na kúrenie máte plne pod kontrolou.
• Praktická pivnica: K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere až 5,38 m2, ktorá je ideálna na odloženie bicyklov, lyží či sezónnych vecí.
• Kuchyňa: Zánovná a moderná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru.
• Kúpeľňa a WC: Zrekonštruovaná samostatná toaleta a kúpeľňa s klasickou vaňou.
• Praktická komora: Priamo v byte sa nachádza špajza/komora na uskladnenie potravín či domácich potrieb.
• Podlahy a okná: V izbách sú pôvodné, kvalitné drevené parkety, ktoré dodávajú bytu útulnú atmosféru. V spoločných priestoroch je položená dlažba. Okná sú plastové, čo zabezpečuje skvelú odhlučnenosť a tepelnú izoláciu.
• Konektivita: V byte je už zavedený spoľahlivý internet od T-Comu.
SPOLOČNÝ DVOR & PARKOVANIE
• Záhrada / Park: Okolo domu sa nachádza upravovaná spoločná záhrada s parkom a trampolínou. Zelená oáza priamo pod oknami! V blízkosti sa nachádza Horský park (pešo len 4min) s možnosťami pre šport či relax.
• Bezproblémové parkovanie: Parkovať je možné bez starostí priamo pred bytovým domom.
LOKALITA S VYNIKAJÚCOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU
Ulica Brnianska patrí k vyhľadávaným lokalitám na rozhraní Starého Mesta a Kramárov. Ponúka perfektnú rovnováhu medzi prírodou a mestom.
• Doprava a MHD (doslova pár krokov od domu):
o Hneď pri dome sa nachádza dôležitá zastávka "Hroboňova" (trolejbusy 44, 47, autobusy 21, 63, 83, 84).
o Priame a rýchle spojenie: do centra mesta (Hodžovo námestie) za 5-7 minút, na Hlavnú stanicu za 5 minút a na prestupný uzol Patrónka za 2 minúty.
• Príroda a relax:
o Legendárny Horský park je vzdialený len 10 minút pešou chôdzou – ideálne miesto na beh, prechádzky, či návštevu historickej Horárne.
• Nákupy a služby:
o Lokálne potraviny ZAP priamo na Hroboňovej (2 minúty pešo).
o Supermarkety Kaufland (Patrónka) a Tesco Expres (Kramáre) sú dostupné do 3 minút autom alebo 1 zastávku MHD.
o Prémiové potraviny YEME na Búdkovej ulici len pár minút trolejbusom.
o V pešej dostupnosti nájdete škôlky, školy, lekárne, obľúbený Patrónsky pivovar, kaviarne a reštaurácie s vonkajšou terasou.
FINANČNÉ PODMIENKY
• Mesačné nájomné: 880 € / mesiac vrátane energií a internetu
o Rozpis ceny: Čisté nájomné 700 € + 180 € energie a služby.
o Rozpis energií (180 €): elektrina + plyn (85 €), zálohový predpis správcovi (75 €), optický internet (20 €).
• Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí:
1. Nájomné na prvý mesiac vopred: 880 €
2. Vratný depozit (kaucia): 880 €
3. Provízia pre realitnú kanceláriu: 880 €
KONTAKT
Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o čare tohto bytu osobne!
Tešíme sa na obhliadku s Vami!
Charakteristika
Úžitková plocha:
74 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
180 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Predzáhradka, Pivnica, Špajza, Záhrada
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lukáš Labaška
Daxa s.r.o.+4219179... zobraziť číslo
Daxa s.r.o.
Martinčekova 2 • 82109, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti700 €/mesiac 9 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Lukáš Labaška
Daxa s.r.o.+4219179... zobraziť číslo
