(JuYKybvQmi1) • Aktualizovaný: 10. 07. 2026 • 1. publikácia: 10. 07. 2026
Moderný 2-izbový byt s balkónom, podlahovým kúrením a chladením, 24/7 recepciou, komunitnou záhradou – Petržalka
Ulica Závodu Matador 4
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249,900 € 4806 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
52 m²
Info
Ponúkame na predaj kompletne zariadený, svetlý 2-izbový byt s celkovou plochou 52,3 m² (byt 47,5 m² + balkón 4,8 m²). Byt sa nachádza na 11. poschodí z 29 v novostavbe skolaudovanej v roku 2020. Vďaka juhozápadnej orientácii je priestor príjemne presvetlený počas celého dňa.
Veľkou prednosťou bytu je jeho strategické umiestnenie v rohu bytového domu a skutočnosť, že nad ním sa nachádza terasa. Táto dispozícia zabezpečuje maximálne súkromie (minimum susedov) a vynikajúce odhlučnenie pre pokojné bývanie.
Dispozícia bytu:
-Vstupná chodba
-Otvorená dispozícia kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón
-Samostatná spálňa
-Kúpeľňa spojená s WC
Nadštandardné technológie a komfort:
-Bytový dom je nízkoenergetická budova, kde vykurovanie a chladenie zabezpečujú centrálne tepelné čerpadlá.
-Podlahové kúrenie pre maximálny komfort v zime.
-Podlahové chladenie – moderné a zdravé riešenie na udržanie príjemnej teploty v letných mesiacoch (nefúka ako klasická klíma).
-3,5 kW klimatizácia v obývacej izbe, ktorá v prípade potreby bleskovo vychladí celý byt.
Do bytu je zavedený vysokorýchlostný optický internet.
Vybavenie bytového domu a bezpečnosť:
Samotný bytový dom poskytuje vysoký štandard bezpečnosti a služieb vďaka nepretržitej 24h recepcii a strážnej službe.
Obrovským benefitom je komunitná záhrada s ihriskom, ktorá je určená výhradne pre obyvateľov bytového domu. Poskytuje tak bezpečný, udržiavaný a súkromný priestor na oddych priamo pri dome. Pre rodiny s deťmi je obrovskou výhodou aj súkromná škôlka sídliaca priamo v bytovom dome.
Občianska vybavenosť a lokalita:
Byt sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Petržalky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť doslova na krok od domu – nájdete tu obchody, reštaurácie, služby aj praktické balíkoboxy. Z hľadiska dopravy oceníte perfektnú logistiku – napojenie na diaľničný obchvat D1 / D4 je dostupné do 5 minút.
Presný rozpis mesačných nákladov (spolu 180 €)
-Byt (správca, voda, kúrenie/chladenie): 138 €
-Elektrina (byt): 20 €
-Garážové státie (správa): 22 €
Cena a financovanie
- byt je možné financovať hypotekárnym úverom
Cena bytu: 249 900 €
Cena parkovacieho státia v garážovom dome: 20 000 €
Cena spolu: 269 900 €
V uvedenej cene je už zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri.
Predáva:
FH property s.r.o.
Filip Hvězda
0949 807 451
fhreality@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
52 m²
Podlažie:
11
Počet nadzemných podlaží:
29
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Zmiešaná, Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2020
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
180 €
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Tepelné čerpadlo
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Strážna služba
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Strážna služba, Bezbariérový prístup, Detské ihrisko, Recepcia, Komunitná záhrada, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet, Káblová TV, Telefón
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Diaľnica, Letisko, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Filip Hvězda
KING STAR, spol. s r. o.09498074... zobraziť číslo
KING STAR, spol. s r. o.
Černyševského 10 • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti249,900 € 4806 €/m²
Kontakt na predajcu
Filip Hvězda
KING STAR, spol. s r. o.09498074... zobraziť číslo
