(JuflDvmzQVZ) • Aktualizovaný: 18. 07. 2026 • 1. publikácia: 18. 07. 2026
Moderný 2 izb. byt v novostavbe s krásnym výhľadom do prírody, Jurská ul., Nové mesto
Jurská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249,900 € 5769 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
43.32 m²
Info
Ponúkame na predaj prakticky riešený a úplne zariadený 2-izbový byt s krásnym nerušeným výhľadom do prírody račianskych viníc. Byt sa nachádza v kvalitnom rezidenčnom projekte Kivikko od developera YIT na Jurskej ulici v Novom meste. Ide o 12-ročnú novostavbu v príjemnom prostredí, ktorej najväčšou výhodou je jedinečné spojenie mestského bývania s prírodou.
BYT:
- Nachádza sa na 6/7 poschodí bytového domu s výťahom.
- Celková výmera interiéru predstavuje 43,32 m², balkón 4,64 m² a pivnica 1,86 m².
- Dispozícia bytu je riešená tak, aby ponúkla maximum priestoru aj komfortu.
- Byt je orientovaný na západ a poskytuje dostatok denného svetla.
- V byte je klimatizácia.
- Balkón predstavuje ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych pri západe slnka.
- Pivnica je dostatočne priestranná pre umiestnenie bicykla. Je umiestnená na úrovni garáže, vstup k pivniciam je od garáže. Oceľová rámová konštrukcia kobiek, výplň z oceľových profilov.
- Náklady na 1 osobu: zálohový predpis 80 eur, elektrina 15 eur, internet 10 eur.
- K dispozícii je vonkajšie parkovacie státie za cenu 14 900 €.
VYBAVENIE BYTU:
- Byt je kompletne a moderne vybavený a všetko zariadenie je zahrnuté v cene bytu.
- Obývacia časť je spojená s kuchynskou časťou, ktorá je vybavená novou kuchynskou linkou v tvare U.
- Kuchynská linka je so vstavanou sklokeramickou varnou doskou, rúrou spojenou s mikrovlnkou, digestorom, samostatnou mrazničkou a chladničkou a umývačkou riadu.
- Z obývacej časti je vstup na priestranný balkón so sedením.
- Vstavaná skriňa v predsieni a v spálni.
- Kúpeľňa s vaňou a toaletou (závesný podomietkový systém).
- Plastové okná s izolačným 3-sklom, interiérové žalúzie.
- Podlaha a interiérové dvere drevená dyha v celom byte.
BYTOVÝ DOM
- Bytový dom postavila developerská spoločnosť YIT, čo je zárukou vysokej kvality.
- 7-podlažný bytový dom s názvom Kivikko I bol skolaudovaný v roku 2014.
- Dom má vlastnú plynovú kotolňu v dome a na streche sú solárne kolektory na predprípravu TÚV.
- Energetická trieda B.
- Pozemok pod domom aj okolitý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.
- Spoločné parkovisko pre návštevy a majiteľov bytov je v spoluvlastníctve všetkých majiteľov bytov vrátane príjazdovej cesty k domom, takže je k dispozícii dostatok parkovacích miest aj pre návštevy.
- Rezidenti bytového domu majú k dispozícii súkromné detské ihrisko, ktoré poskytuje bezpečné a pokojné prostredie pre rodiny s deťmi.
- Osobný výťah KONE - stredne veľký, pre 8 osôb.
- Optika v bytovom dome je od firmy SWAN.
- Bezbariérový prístup do domu aj do bytu - dom má šikmý nájazd do bytovky pre kočíky a vozíky.
- Železobetónová konštrukcia, vonkajšie obvodové steny sú z tehál Porotherm 300 mm, zateplenie minerálnou vlnou 150 mm so silikátovou omietkou.
- Deliace priečky medzi bytmi sú železobetónové, steny vo vnútri bytu z keramických tvaroviek Porotherm.
- Stojisko pre smetné koše sa nachádza mimo domu pri parkovisku.
- Údržbu zelene a ihrísk v areáli zabezpečuje správca cez záhradníka.
- Správcom bytového domu je spoločnosť SOMAT Group.
LOKALITA:
Priamo nad komplexom sú vinohrady a cyklistické chodníky, ktoré vedú smerom na Kamzík. Stačí nasadnúť na bicykel a môžete sa vydať smerom na Biely kríž, Kamzík, Železnú studničku alebo spoznávať cyklotrasy cez račianske vinohrady. Milovníci športu, prechádzok a pobytu v prírode si tu preto určite prídu na svoje.
Neďaleko od domu sa nachádza obľúbený Bufet na dobrom mieste, ktorý stal sa obľúbeným miestom stretnutí miestnych obyvateľov a je známy príjemnou atmosférou.
Tento komplex však zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu, blízkosť vlakovej stanice, zastávky medzimestských autobusov a spojov MHD (električka č. 3, autobusy č. 51 a 75), ako aj kompletnú občiansku vybavenosť.
PREDAJ OD:
Predaj je možné realizovať počínajúc 1.10.2026.
MOŽNOSTI PRENÁJMU:
Byt je ideálny aj ako investícia na účel prenájmu. Projekt je situovaný neďaleko železničnej stanice BA-Vinohrady a zastávky medzimestskej autobusovej dopravy, s výborným napojením na linky MHD do centra a do Rače.
V blízkosti sa nachádza novo postavená firma Innovatrics, ktorá ponúka zaujímavú klientelu pre prenájom.
CENA bytu a skladového priestoru: 249 900,- EUR
CENA parkovacieho miesta: 14 900,- EUR
Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie.
Provízia zahŕňa všetky relevantné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti.
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame možnosť využitia bezplatného stretnutia s hypotekárnym špecialistom a jeho poradenstva.
Kontakt:
lng. Roman Maletz, tel.: +421 948 466336, roman.maletz@gmail.com
BYT:
- Nachádza sa na 6/7 poschodí bytového domu s výťahom.
- Celková výmera interiéru predstavuje 43,32 m², balkón 4,64 m² a pivnica 1,86 m².
- Dispozícia bytu je riešená tak, aby ponúkla maximum priestoru aj komfortu.
- Byt je orientovaný na západ a poskytuje dostatok denného svetla.
- V byte je klimatizácia.
- Balkón predstavuje ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych pri západe slnka.
- Pivnica je dostatočne priestranná pre umiestnenie bicykla. Je umiestnená na úrovni garáže, vstup k pivniciam je od garáže. Oceľová rámová konštrukcia kobiek, výplň z oceľových profilov.
- Náklady na 1 osobu: zálohový predpis 80 eur, elektrina 15 eur, internet 10 eur.
- K dispozícii je vonkajšie parkovacie státie za cenu 14 900 €.
VYBAVENIE BYTU:
- Byt je kompletne a moderne vybavený a všetko zariadenie je zahrnuté v cene bytu.
- Obývacia časť je spojená s kuchynskou časťou, ktorá je vybavená novou kuchynskou linkou v tvare U.
- Kuchynská linka je so vstavanou sklokeramickou varnou doskou, rúrou spojenou s mikrovlnkou, digestorom, samostatnou mrazničkou a chladničkou a umývačkou riadu.
- Z obývacej časti je vstup na priestranný balkón so sedením.
- Vstavaná skriňa v predsieni a v spálni.
- Kúpeľňa s vaňou a toaletou (závesný podomietkový systém).
- Plastové okná s izolačným 3-sklom, interiérové žalúzie.
- Podlaha a interiérové dvere drevená dyha v celom byte.
BYTOVÝ DOM
- Bytový dom postavila developerská spoločnosť YIT, čo je zárukou vysokej kvality.
- 7-podlažný bytový dom s názvom Kivikko I bol skolaudovaný v roku 2014.
- Dom má vlastnú plynovú kotolňu v dome a na streche sú solárne kolektory na predprípravu TÚV.
- Energetická trieda B.
- Pozemok pod domom aj okolitý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.
- Spoločné parkovisko pre návštevy a majiteľov bytov je v spoluvlastníctve všetkých majiteľov bytov vrátane príjazdovej cesty k domom, takže je k dispozícii dostatok parkovacích miest aj pre návštevy.
- Rezidenti bytového domu majú k dispozícii súkromné detské ihrisko, ktoré poskytuje bezpečné a pokojné prostredie pre rodiny s deťmi.
- Osobný výťah KONE - stredne veľký, pre 8 osôb.
- Optika v bytovom dome je od firmy SWAN.
- Bezbariérový prístup do domu aj do bytu - dom má šikmý nájazd do bytovky pre kočíky a vozíky.
- Železobetónová konštrukcia, vonkajšie obvodové steny sú z tehál Porotherm 300 mm, zateplenie minerálnou vlnou 150 mm so silikátovou omietkou.
- Deliace priečky medzi bytmi sú železobetónové, steny vo vnútri bytu z keramických tvaroviek Porotherm.
- Stojisko pre smetné koše sa nachádza mimo domu pri parkovisku.
- Údržbu zelene a ihrísk v areáli zabezpečuje správca cez záhradníka.
- Správcom bytového domu je spoločnosť SOMAT Group.
LOKALITA:
Priamo nad komplexom sú vinohrady a cyklistické chodníky, ktoré vedú smerom na Kamzík. Stačí nasadnúť na bicykel a môžete sa vydať smerom na Biely kríž, Kamzík, Železnú studničku alebo spoznávať cyklotrasy cez račianske vinohrady. Milovníci športu, prechádzok a pobytu v prírode si tu preto určite prídu na svoje.
Neďaleko od domu sa nachádza obľúbený Bufet na dobrom mieste, ktorý stal sa obľúbeným miestom stretnutí miestnych obyvateľov a je známy príjemnou atmosférou.
Tento komplex však zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta a na diaľnicu, blízkosť vlakovej stanice, zastávky medzimestských autobusov a spojov MHD (električka č. 3, autobusy č. 51 a 75), ako aj kompletnú občiansku vybavenosť.
PREDAJ OD:
Predaj je možné realizovať počínajúc 1.10.2026.
MOŽNOSTI PRENÁJMU:
Byt je ideálny aj ako investícia na účel prenájmu. Projekt je situovaný neďaleko železničnej stanice BA-Vinohrady a zastávky medzimestskej autobusovej dopravy, s výborným napojením na linky MHD do centra a do Rače.
V blízkosti sa nachádza novo postavená firma Innovatrics, ktorá ponúka zaujímavú klientelu pre prenájom.
CENA bytu a skladového priestoru: 249 900,- EUR
CENA parkovacieho miesta: 14 900,- EUR
Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie.
Provízia zahŕňa všetky relevantné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti.
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame možnosť využitia bezplatného stretnutia s hypotekárnym špecialistom a jeho poradenstva.
Kontakt:
lng. Roman Maletz, tel.: +421 948 466336, roman.maletz@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
43.32 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová, Železobetónová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
2014
Rok kolaudácie:
2014
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
105 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Zabezpečovacie zariadenie, Výťah, Bezbariérový prístup, Detské ihrisko, Úschovňa bicyklov, Terasa
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, MHD, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing.Roman Maletz
LIVE BRATISLAVA, s.r.o.09484663... zobraziť číslo
LIVE BRATISLAVA, s.r.o.
Samova 16 • 84107, Bratislava IV (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti249,900 € 5769 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing.Roman Maletz
LIVE BRATISLAVA, s.r.o.09484663... zobraziť číslo
