(JubUMCyNlBf) • Aktualizovaný: 02. 10. 2026 • 1. publikácia: 02. 10. 2026
Moderné bývanie s priestorom a vlastnou záhradou
Rovinka
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
297,380 € 3813 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
78 m²
Info
"NIE JE TO BYT. JE TO MALÝ DOM BEZ STAROSTÍ".
Predstavte si bývanie, kde si ráno urobíte kávu, otvoríte dvere na terasu, vyjdete do vlastnej záhrady a pritom ste stále v centre Rovinky.
Žiadne víkendové presúvanie autom na nákup. Žiadne „kde som vlastne zaparkoval?. Žiadne rozhodovanie, či sa vám chce po práci ešte niekam ísť.
Potraviny, obchody, kaviareň, čerpacia stanica aj autobusová zastávka sú prakticky za rohom.
A keď chcete Bratislavu? Stačí nasadnúť do auta a vyraziť.
Toto je 3-izbové bývanie s výmerou 78 m², vlastnou záhradou 58 m², terasou 8 m² a jedným vyhradeným parkovacím státím s výmerou 12 m².
Ale čísla sú tu vlastne až na druhom mieste.
Pretože podstatné je, ako sa tu žije.
Dole sa žije. Hore sa spí.
Prízemie je presne také, aké má byť.
Obývacia izba spojená s kuchyňou tvorí hlavný priestor domácnosti. Miesto na rannú kávu, večeru s rodinou, filmový večer aj návštevy.
K tomu predsieň a samostatná toaleta, v ktorej sa zároveň šikovne nachádza úložný priestor a práčka.
Žiadna práčovňa v kúpeľni. Žiadne skladanie vecí na seba.
A potom príde to, čo robí toto bývanie zaujímavým:
- otvoríte dvere a ste na vlastnej terase a záhrade.
- 58 m² vlastného exteriéru.
Na raňajky vonku. Na detské hry. Na grilovanie. Na ležadlo s knihou. Na pár kvetináčov. Na psa. Na oddych po náročnom dni.
Alebo jednoducho na to, aby ste mali kam vyjsť, keď už máte po krk štyroch stien.
Poschodie? Vaša súkromná zóna.
Na poschodí nájdete dve samostatné izby, takže každý člen domácnosti môže mať svoj priestor.
"Spálňa / Detská izba / Pracovňa / Hosťovská izba".
Ako ich využijete, je na vás.
K tomu prislúcha kúpeľňa s vaňou a druhou toaletou.
A keď príde leto?
Klimatizácia hore sa postará o príjemnejšie noci aj horúce dni.
Technológie, ktoré pracujú za vás
Dom je navrhnutý tak, aby vám nebral čas ani nervy.
Tepelné čerpadlo zabezpečuje kúrenie a teplú vodu, pričom komfort dopĺňa podlahové kúrenie.
Máte tu optické pripojenie, predprípravu na alarm, elektrické vonkajšie žalúzie, biele plastové okná s trojsklom a tiež kanalizáciu.
Plyn tu nehľadajte.
A práve to je pointa — menej starostí, viac pohodlia.
A teraz to najlepšie: poloha.
Byť v centre obce môže znamenať dve úplne rozdielne veci.
Buď máte všetko po ruke a zároveň pocit, že ste stále doma.
Alebo bývate síce „v centre, no na všetko potrebujete auto.
Tu platí prvá možnosť.
Doslova cez cestu máte čerpaciu stanicu, obchody a potraviny, fitness, v okolí nechýbajú kaviarne a autobusová zastávka je približne 2 minúty pešo.
Ráno nemusíte robiť logistickú operáciu, aby ste kúpili čerstvé pečivo.
Večer nemusíte sadnúť do auta, keď dostanete chuť na kávu.
A keď sa rozhodnete vyraziť do Bratislavy, D4/R7 máte na dosah, takže Rovinka funguje ako výborné spojenie pokojnejšieho bývania mimo mesta s každodenným životom v Bratislave.
A potom je tu Rovinka.
Miesto, kde nemusíte svoj voľný čas tráviť medzi štyrmi stenami.
Bicykel, prechádzka, beh, výlet s deťmi, večerné vyvetranie hlavy alebo víkendový únik od ruchu mesta.
Okolie Rovinky ponúka množstvo možností na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych, pričom veľkou výhodou je blízkosť prírody a vodných plôch v širšom okolí.
Takže môžete mať ráno pracovný režim, cez deň Bratislavu a večer sa vrátiť domov do priestoru, kde máte vlastnú záhradu a pokoj.
A presne o tom je toto bývanie.
Nie o tom, že má 78 m².
Nie o tom, že má 58 m² záhradu.
Nie o tom, že máte jedno vlastné parkovacie státie.
Ale o tom, že nemusíte robiť kompromis medzi životom v blízkosti Bratislavy a pocitom, že máte svoj vlastný priestor.
Mesačné náklady?
Zrozumiteľne a bez kúzelníckych trikov:
- elektrina: 100 €
- voda: 30 €
- smeti: 10 €
Spolu približne 140 € mesačne podľa aktuálnej spotreby.
Čo teda vlastne kupujete?
- čiastočne zariadený byt
- 78 m² interiéru
- 58 m² vlastnej záhrady
- 8 m² terasy
- 12 m² vyhradeného parkovacieho státia
- Dve samostatné izby.
- Dve toalety
- Tepelné čerpadlo
- Podlahové kúrenie
- Klimatizáciu
- Trojsklá
- Vonkajšie el. žalúzie
- Alarm
- Optiku
A hlavne:
miesto, kde môžete bývať ako v dome, ale bez starostí, ktoré k domu často patria.
Ak ste sa dostali až sem, možno už nehľadáte „ďalší 3-izbový byt.
Možno hľadáte miesto, kde sa vám bude dobre žiť.
A toto miesto je v Rovinke.
Poskytujeme kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečujeme profesionálne realitné a právne služby, vrátane prípravy zmlúv, bezpečného priebehu obchodu, katastrálneho konania a všetkých súvisiacich úkonov.
Sme členmi ZRKS – Zväzu realitných kancelárií Slovenska, čo je pre našich klientov zárukou profesionálneho prístupu a dodržiavania odborných štandardov.
Predstavte si bývanie, kde si ráno urobíte kávu, otvoríte dvere na terasu, vyjdete do vlastnej záhrady a pritom ste stále v centre Rovinky.
Žiadne víkendové presúvanie autom na nákup. Žiadne „kde som vlastne zaparkoval?. Žiadne rozhodovanie, či sa vám chce po práci ešte niekam ísť.
Potraviny, obchody, kaviareň, čerpacia stanica aj autobusová zastávka sú prakticky za rohom.
A keď chcete Bratislavu? Stačí nasadnúť do auta a vyraziť.
Toto je 3-izbové bývanie s výmerou 78 m², vlastnou záhradou 58 m², terasou 8 m² a jedným vyhradeným parkovacím státím s výmerou 12 m².
Ale čísla sú tu vlastne až na druhom mieste.
Pretože podstatné je, ako sa tu žije.
Dole sa žije. Hore sa spí.
Prízemie je presne také, aké má byť.
Obývacia izba spojená s kuchyňou tvorí hlavný priestor domácnosti. Miesto na rannú kávu, večeru s rodinou, filmový večer aj návštevy.
K tomu predsieň a samostatná toaleta, v ktorej sa zároveň šikovne nachádza úložný priestor a práčka.
Žiadna práčovňa v kúpeľni. Žiadne skladanie vecí na seba.
A potom príde to, čo robí toto bývanie zaujímavým:
- otvoríte dvere a ste na vlastnej terase a záhrade.
- 58 m² vlastného exteriéru.
Na raňajky vonku. Na detské hry. Na grilovanie. Na ležadlo s knihou. Na pár kvetináčov. Na psa. Na oddych po náročnom dni.
Alebo jednoducho na to, aby ste mali kam vyjsť, keď už máte po krk štyroch stien.
Poschodie? Vaša súkromná zóna.
Na poschodí nájdete dve samostatné izby, takže každý člen domácnosti môže mať svoj priestor.
"Spálňa / Detská izba / Pracovňa / Hosťovská izba".
Ako ich využijete, je na vás.
K tomu prislúcha kúpeľňa s vaňou a druhou toaletou.
A keď príde leto?
Klimatizácia hore sa postará o príjemnejšie noci aj horúce dni.
Technológie, ktoré pracujú za vás
Dom je navrhnutý tak, aby vám nebral čas ani nervy.
Tepelné čerpadlo zabezpečuje kúrenie a teplú vodu, pričom komfort dopĺňa podlahové kúrenie.
Máte tu optické pripojenie, predprípravu na alarm, elektrické vonkajšie žalúzie, biele plastové okná s trojsklom a tiež kanalizáciu.
Plyn tu nehľadajte.
A práve to je pointa — menej starostí, viac pohodlia.
A teraz to najlepšie: poloha.
Byť v centre obce môže znamenať dve úplne rozdielne veci.
Buď máte všetko po ruke a zároveň pocit, že ste stále doma.
Alebo bývate síce „v centre, no na všetko potrebujete auto.
Tu platí prvá možnosť.
Doslova cez cestu máte čerpaciu stanicu, obchody a potraviny, fitness, v okolí nechýbajú kaviarne a autobusová zastávka je približne 2 minúty pešo.
Ráno nemusíte robiť logistickú operáciu, aby ste kúpili čerstvé pečivo.
Večer nemusíte sadnúť do auta, keď dostanete chuť na kávu.
A keď sa rozhodnete vyraziť do Bratislavy, D4/R7 máte na dosah, takže Rovinka funguje ako výborné spojenie pokojnejšieho bývania mimo mesta s každodenným životom v Bratislave.
A potom je tu Rovinka.
Miesto, kde nemusíte svoj voľný čas tráviť medzi štyrmi stenami.
Bicykel, prechádzka, beh, výlet s deťmi, večerné vyvetranie hlavy alebo víkendový únik od ruchu mesta.
Okolie Rovinky ponúka množstvo možností na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych, pričom veľkou výhodou je blízkosť prírody a vodných plôch v širšom okolí.
Takže môžete mať ráno pracovný režim, cez deň Bratislavu a večer sa vrátiť domov do priestoru, kde máte vlastnú záhradu a pokoj.
A presne o tom je toto bývanie.
Nie o tom, že má 78 m².
Nie o tom, že má 58 m² záhradu.
Nie o tom, že máte jedno vlastné parkovacie státie.
Ale o tom, že nemusíte robiť kompromis medzi životom v blízkosti Bratislavy a pocitom, že máte svoj vlastný priestor.
Mesačné náklady?
Zrozumiteľne a bez kúzelníckych trikov:
- elektrina: 100 €
- voda: 30 €
- smeti: 10 €
Spolu približne 140 € mesačne podľa aktuálnej spotreby.
Čo teda vlastne kupujete?
- čiastočne zariadený byt
- 78 m² interiéru
- 58 m² vlastnej záhrady
- 8 m² terasy
- 12 m² vyhradeného parkovacieho státia
- Dve samostatné izby.
- Dve toalety
- Tepelné čerpadlo
- Podlahové kúrenie
- Klimatizáciu
- Trojsklá
- Vonkajšie el. žalúzie
- Alarm
- Optiku
A hlavne:
miesto, kde môžete bývať ako v dome, ale bez starostí, ktoré k domu často patria.
Ak ste sa dostali až sem, možno už nehľadáte „ďalší 3-izbový byt.
Možno hľadáte miesto, kde sa vám bude dobre žiť.
A toto miesto je v Rovinke.
Poskytujeme kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečujeme profesionálne realitné a právne služby, vrátane prípravy zmlúv, bezpečného priebehu obchodu, katastrálneho konania a všetkých súvisiacich úkonov.
Sme členmi ZRKS – Zväzu realitných kancelárií Slovenska, čo je pre našich klientov zárukou profesionálneho prístupu a dodržiavania odborných štandardov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
78 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Východná
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2024
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Bezpečnosť:
Alarm, Videovrátnik, Kamerový systém
Vybavenie:
Technická miestnosť, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, Cesta, Cyklistická infraštruktúra, Diaľkový autobus
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Eva Horváth Csaplárová
Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti+4219188... zobraziť číslo
Realitná Kancelária A-Nehnuteľnosti s.r.o.
Gazdovský Rad 39b • 93101, Šamorín (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti297,380 € 3813 €/m²
Kontakt na predajcu
Eva Horváth Csaplárová
Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti+4219188... zobraziť číslo
