0003226 (JuQxz8O2riU) • Aktualizovaný: 24. 02. 2026 • 1. publikácia: 24. 02. 2026
Moderná 2-garsónka s výhľadom a klímou pri jazere Draždiak - !! REZERVOVANÉ !!
Topoľčianska
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,400 € 4679 €/m²
Základné informácie
Druh:
Dvojgarsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
42.62 m²
Info
Realitná kancelária Metrixreal vám exkluzívne ponúka na predaj slnečnú a kompletne zrekonštruovanú dvojgarsónku, ktorá spája mestský komfort s okamžitým prístupom k prírode. Tento byt na 12. poschodí je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie bez ďalších investícií alebo ako lukratívna investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Petržalky.
KĽÚČOVÉ PARAMETRE BYTU:
Dispozícia: 2-izbová dvojgarsónka s veľkou loggiou.
Výmera: Celková plocha 42,62 m 2 , z toho loggia tvorí 5,26 m 2
Stav: Kompletná rekonštrukcia (2022) zahŕňajúca nové rozvody vody a elektriny, podlahy, sanitu a kuchynskú linku.
Poschodie: 12/12 v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi a bezbariérovým prístupom.
Orientácia: Západná strana, vďaka ktorej je byt svetlý a slnečný počas celého dňa.
VYBAVENIE A KOMFORT
Byt je navrhnutý pre maximálne pohodlie budúcich majiteľov:
Klimatizácia: Zabezpečuje tepelnú pohodu počas letných mesiacov.
Inteligentné tienenie: Na celej loggii sú nainštalované kvalitné elektrické exteriérové rolety ovládateľné po blokoch.
Úložný priestor: Priestranný ROLLDOR so štýlovou podtlačou v spálni a prislúchajúca pivnica.
Potenciál: Loggia je samostatné zateplená, čo umožňuje jej budúce prepojenie s obytnou plochou.
LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE
Bývanie na Topoľčianskej ulici znamená mať všetko podstatné na dosah ruky:
Rekreácia: Pár krokov od jazera Draždiak (kúpanie, volejbal) a petržalskej hrádze pre cyklistov a korčuliarov.
Doprava: Zastávka MHD (autobusy aj nová električková trať do centra) sa nachádza priamo pod domom.
Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti OC Galéria Tesco, školy, škôlky a kompletné služby.
NÍZKE NÁKLADY A FINANCOVANIE
Mesačné náklady sú približne 150 € pre 2 osoby (plus elektrina a internet), celkovo do 200 €.
Byt je BEZ AKÝCHKOĽVEK ŤARCH a kúpou okamžite voľný.
Bonus: Financovanie bez starostí
Kúpa nehnuteľnosti je veľký krok. Radi vám zabezpečíme konzultáciu a návrh financovania na mieru úplne bezplatne. Naši špecialisti vám pomôžu vybrať to najlepšie riešenie na trhu.
Cena: 199 400,- EUR vrátane provízie pre RK
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016)
Tel. č.: 0951 778 117
E-mail: kadnar@metrixreal.sk
Metrixreal - Realitná kancelária
KĽÚČOVÉ PARAMETRE BYTU:
Dispozícia: 2-izbová dvojgarsónka s veľkou loggiou.
Výmera: Celková plocha 42,62 m 2 , z toho loggia tvorí 5,26 m 2
Stav: Kompletná rekonštrukcia (2022) zahŕňajúca nové rozvody vody a elektriny, podlahy, sanitu a kuchynskú linku.
Poschodie: 12/12 v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi a bezbariérovým prístupom.
Orientácia: Západná strana, vďaka ktorej je byt svetlý a slnečný počas celého dňa.
VYBAVENIE A KOMFORT
Byt je navrhnutý pre maximálne pohodlie budúcich majiteľov:
Klimatizácia: Zabezpečuje tepelnú pohodu počas letných mesiacov.
Inteligentné tienenie: Na celej loggii sú nainštalované kvalitné elektrické exteriérové rolety ovládateľné po blokoch.
Úložný priestor: Priestranný ROLLDOR so štýlovou podtlačou v spálni a prislúchajúca pivnica.
Potenciál: Loggia je samostatné zateplená, čo umožňuje jej budúce prepojenie s obytnou plochou.
LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE
Bývanie na Topoľčianskej ulici znamená mať všetko podstatné na dosah ruky:
Rekreácia: Pár krokov od jazera Draždiak (kúpanie, volejbal) a petržalskej hrádze pre cyklistov a korčuliarov.
Doprava: Zastávka MHD (autobusy aj nová električková trať do centra) sa nachádza priamo pod domom.
Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti OC Galéria Tesco, školy, škôlky a kompletné služby.
NÍZKE NÁKLADY A FINANCOVANIE
Mesačné náklady sú približne 150 € pre 2 osoby (plus elektrina a internet), celkovo do 200 €.
Byt je BEZ AKÝCHKOĽVEK ŤARCH a kúpou okamžite voľný.
Bonus: Financovanie bez starostí
Kúpa nehnuteľnosti je veľký krok. Radi vám zabezpečíme konzultáciu a návrh financovania na mieru úplne bezplatne. Naši špecialisti vám pomôžu vybrať to najlepšie riešenie na trhu.
Cena: 199 400,- EUR vrátane provízie pre RK
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016)
Tel. č.: 0951 778 117
E-mail: kadnar@metrixreal.sk
Metrixreal - Realitná kancelária
Charakteristika
Úžitková plocha:
42.62 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
12
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1987
Rok kolaudácie:
1987
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Výťah, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Kadnár
Metrixreal s.r.o09517781... zobraziť číslo
Metrixreal s.r.o
Landererova 8 • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti199,400 € 4679 €/m²
Kontakt na predajcu
Miroslav Kadnár
Metrixreal s.r.o09517781... zobraziť číslo
