(JuMGVIqZ17E) • Aktualizovaný: 12. 02. 2026 • 1. publikácia: 12. 02. 2026
Luxusný 2-izbový byt s balkónom v projekte Downtown Yards – postúpenie zmluvy
Košická
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
379,000 € 7258 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
52.22 m²
Info
Ponúkame na postúpenie zmluvu s developerom na 2-izbový byt vo výstavbe v prémiovom rezidenčnom projekte Downtown Yards, ktorý prináša moderné mestské bývanie v blízkosti centra Bratislavy.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
poschodie: 5. / 18
bytový dom: blok E
výmera bytu: 52,22 m²
balkón: 8,67 m²
sklad (na rovnakom podlaží): 2,6 m²
parkovacie miesto v podzemnej garáži
PRÉMIOVÉ BENEFITY PROJEKTU:
Community Hub: kinosála, fitness centrum, joga, knižnica, herňa a spoločenské priestory
uzavreté vnútrobloky so zeleňou, vodnými prvkami a oddychovými zónami
moderné podzemné parkovanie s nabíjačkami pre elektromobily
bicyklárne v každom vchode
architektúra s medzinárodným štandardom a nadčasovým dizajnom
LOKALITA:
Projekt Downtown Yards je navrhnutý podľa konceptu 15-minútového mesta – všetka občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti, kultúry, parkov či Dunaja je dostupná pešo alebo na bicykli do 15 minút.
Ide o jednu z najmodernejších mestských štvrtí Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra a jedinečnou atmosférou.
Vďaka atraktívnej lokalite, prémiovému štandardu a vysokému dopytu po prenájme v širšom centre mesta je byt vhodný aj ako stabilná investícia so zaujímavým potenciálom zhodnotenia.
BYT
Byt je orientovaný na juho-východnú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemný panoramatický výhľad od Zimného prístavu až po Apollo Business Center.
Orientácia do tichého vnútrobloku zaručuje pokojné bývanie bez ruchu mesta.
Štandard vybavenia:
drevené parkety a kvalitná gresová dlažba
exteriérové automatické textilné rolety
kúpeľňa s akrylátovou vaňou a umývadlom
samostatné WC so závesným WC, podomietkovým modulom a umývadielkom.
DISPOZÍCIA
vstupná chodba
kuchyňa prepojená s obývacou izbou
spálňa
kúpeľňa
samostatná toaleta
Vstup na priestranný balkón je z obývacej izby aj zo spálne.
TECHNICKÉ RIEŠENIA
rekuperácia vo všetkých miestnostiach
kanálové chladenie v podhľade v obývacej izbe
predpríprava na nástennú chladiacu jednotku v spálni.
TERMÍNY
plánovaná kolaudácia: jeseň / zima 2026
odovzdanie bytu: jar / leto 2027
CENA
byt: 336 800 € s DPH
sklad: 5 200 € s DPH
parkovacie miesto: 37 000 € s DPH
provízia realitnej kancelárie: 2 000 €
SPLATNOSŤ
85 420 € s DPH – pri podpise postúpenia zmluvy (predávajúcemu)
2 000 € – provízia RK
293 580 € s DPH – developerovi po kolaudácii
V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
poschodie: 5. / 18
bytový dom: blok E
výmera bytu: 52,22 m²
balkón: 8,67 m²
sklad (na rovnakom podlaží): 2,6 m²
parkovacie miesto v podzemnej garáži
PRÉMIOVÉ BENEFITY PROJEKTU:
Community Hub: kinosála, fitness centrum, joga, knižnica, herňa a spoločenské priestory
uzavreté vnútrobloky so zeleňou, vodnými prvkami a oddychovými zónami
moderné podzemné parkovanie s nabíjačkami pre elektromobily
bicyklárne v každom vchode
architektúra s medzinárodným štandardom a nadčasovým dizajnom
LOKALITA:
Projekt Downtown Yards je navrhnutý podľa konceptu 15-minútového mesta – všetka občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti, kultúry, parkov či Dunaja je dostupná pešo alebo na bicykli do 15 minút.
Ide o jednu z najmodernejších mestských štvrtí Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra a jedinečnou atmosférou.
Vďaka atraktívnej lokalite, prémiovému štandardu a vysokému dopytu po prenájme v širšom centre mesta je byt vhodný aj ako stabilná investícia so zaujímavým potenciálom zhodnotenia.
BYT
Byt je orientovaný na juho-východnú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemný panoramatický výhľad od Zimného prístavu až po Apollo Business Center.
Orientácia do tichého vnútrobloku zaručuje pokojné bývanie bez ruchu mesta.
Štandard vybavenia:
drevené parkety a kvalitná gresová dlažba
exteriérové automatické textilné rolety
kúpeľňa s akrylátovou vaňou a umývadlom
samostatné WC so závesným WC, podomietkovým modulom a umývadielkom.
DISPOZÍCIA
vstupná chodba
kuchyňa prepojená s obývacou izbou
spálňa
kúpeľňa
samostatná toaleta
Vstup na priestranný balkón je z obývacej izby aj zo spálne.
TECHNICKÉ RIEŠENIA
rekuperácia vo všetkých miestnostiach
kanálové chladenie v podhľade v obývacej izbe
predpríprava na nástennú chladiacu jednotku v spálni.
TERMÍNY
plánovaná kolaudácia: jeseň / zima 2026
odovzdanie bytu: jar / leto 2027
CENA
byt: 336 800 € s DPH
sklad: 5 200 € s DPH
parkovacie miesto: 37 000 € s DPH
provízia realitnej kancelárie: 2 000 €
SPLATNOSŤ
85 420 € s DPH – pri podpise postúpenia zmluvy (predávajúcemu)
2 000 € – provízia RK
293 580 € s DPH – developerovi po kolaudácii
V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková
Charakteristika
Úžitková plocha:
52.22 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
18
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Typ konštrukcie:
Iná
Rok výstavby:
2026
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vybavenie:
Výťah, Pivnica, Lodžia
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohuciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
Graft Reality s.r.o
Vietnamska ul. 41 • 82104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti379,000 € 7258 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohuciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
