31571 (JuosahkSg8H) • Aktualizovaný: 27. 07. 2026 • 1. publikácia: 23. 07. 2026
Luxusní penthouse s výtahem a střešní terasou s výhledem na moře, Ražanac, Chorvatsko
Chorvátsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
291,676 € 4227 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
69 m²
Info
Ne každý apartmán nabízí možnost vyjet výtahem až téměř ke své soukromé střešní terase a užívat si ničím nerušený panoramatický výhled na Jaderské moře. Tento moderní penthouse v novostavbě v Ražanci spojuje vysoký standard bydlení, promyšlenou architekturu a jedinečné venkovní prostory, které z něj dělají výjimečné místo pro život i investici.
Apartmán se nachází ve druhém, nejvyšším podlaží moderní rezidenční budovy s výtahem, který vede od podzemních sklepů až ke střešním terasám. Díky této výhodě nabízí maximální komfort i bezbariérový přístup. Celková čistá užitná plocha včetně příslušenství činí 75,76 m², přičemž samotná obytná část s krytou terasou má 53,08 m².
Interiér tvoří vstupní chodba, dvě pohodlné ložnice, moderní koupelna a světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu. Obytný prostor navazuje na krytou terasu, která nabízí příjemné posezení s výhledem do okolí.
Skutečnou dominantou této nemovitosti je soukromá střešní terasa o rozloze 61 m², z níž je 3,5 m² kryto. Nabízí nádherný panoramatický výhled na moře a dostatek prostoru pro venkovní kuchyni, vířivku, relaxační zónu, lehátka nebo pergolu. Takto velkorysý venkovní prostor výrazně rozšiřuje možnosti využití apartmánu a vytváří jedinečné místo pro odpočinek i společenská setkání.
Součástí nemovitosti je také sklepní kóje o velikosti 7,60 m² (započitatelná plocha 3,80 m²) a jedno soukromé parkovací místo zahrnuté v kupní ceně.
Projekt je navržen podle nejnovějších stavebních standardů s důrazem na komfort a energetickou úspornost. V celém apartmánu je instalováno elektrické podlahové vytápění, zatímco příjemnou teplotu během léta i zimy zajišťují tři samostatné klimatizační jednotky. Budova je postavena z masivních betonových konstrukcí, vybavena hliníkovými okny s trojitým zasklením, elektrickými venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu. Fasáda je zateplena 12 cm silnou tepelnou izolací, vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární a celý projekt splňuje požadavky moderního energeticky úsporného bydlení. Očekávaný energetický průkaz bude ve třídě A.
Dokončení výstavby je plánováno na rok 2026. Kupující navíc nehradí daň z nabytí nemovitosti, což představuje významnou úsporu při pořízení této novostavby.
Ražanac leží v Zadarské župě na pobřeží Podvelebitského kanálu a nabízí ideální spojení klidného přímořského života s výbornou dopravní dostupností. Apartmán je vzdálen pouhých 320 metrů od moře i centra obce, kde se nachází restaurace, kavárny, obchody, lékárna, zdravotní středisko i další občanská vybavenost. Historický Zadar je vzdálen přibližně 20 km, známá pláž Zrće na ostrově Pag asi 50 km a milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Národního parku Paklenica, který patří mezi nejkrásnější přírodní lokality Chorvatska.
Moderní penthousy se soukromou střešní terasou, výtahem a panoramatickým výhledem na moře patří mezi nejžádanější segment chorvatského realitního trhu. Omezená nabídka podobných nemovitostí, kvalitní novostavba a atraktivní poloha zajišťují této investiční nemovitosti vysoký potenciál růstu hodnoty i zajímavé výnosy z krátkodobého turistického pronájmu.
Večer pod hvězdami na vlastní střešní terase, ranní káva s výhledem na moře a celoroční komfort moderního bydlení – právě takový životní styl nabízí tento výjimečný penthouse v Ražanci. Je to místo, kde se kvalitní architektura setkává s krásou dalmatského pobřeží.
Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
ID nabídky 31571
Apartmán se nachází ve druhém, nejvyšším podlaží moderní rezidenční budovy s výtahem, který vede od podzemních sklepů až ke střešním terasám. Díky této výhodě nabízí maximální komfort i bezbariérový přístup. Celková čistá užitná plocha včetně příslušenství činí 75,76 m², přičemž samotná obytná část s krytou terasou má 53,08 m².
Interiér tvoří vstupní chodba, dvě pohodlné ložnice, moderní koupelna a světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu. Obytný prostor navazuje na krytou terasu, která nabízí příjemné posezení s výhledem do okolí.
Skutečnou dominantou této nemovitosti je soukromá střešní terasa o rozloze 61 m², z níž je 3,5 m² kryto. Nabízí nádherný panoramatický výhled na moře a dostatek prostoru pro venkovní kuchyni, vířivku, relaxační zónu, lehátka nebo pergolu. Takto velkorysý venkovní prostor výrazně rozšiřuje možnosti využití apartmánu a vytváří jedinečné místo pro odpočinek i společenská setkání.
Součástí nemovitosti je také sklepní kóje o velikosti 7,60 m² (započitatelná plocha 3,80 m²) a jedno soukromé parkovací místo zahrnuté v kupní ceně.
Projekt je navržen podle nejnovějších stavebních standardů s důrazem na komfort a energetickou úspornost. V celém apartmánu je instalováno elektrické podlahové vytápění, zatímco příjemnou teplotu během léta i zimy zajišťují tři samostatné klimatizační jednotky. Budova je postavena z masivních betonových konstrukcí, vybavena hliníkovými okny s trojitým zasklením, elektrickými venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu. Fasáda je zateplena 12 cm silnou tepelnou izolací, vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární a celý projekt splňuje požadavky moderního energeticky úsporného bydlení. Očekávaný energetický průkaz bude ve třídě A.
Dokončení výstavby je plánováno na rok 2026. Kupující navíc nehradí daň z nabytí nemovitosti, což představuje významnou úsporu při pořízení této novostavby.
Ražanac leží v Zadarské župě na pobřeží Podvelebitského kanálu a nabízí ideální spojení klidného přímořského života s výbornou dopravní dostupností. Apartmán je vzdálen pouhých 320 metrů od moře i centra obce, kde se nachází restaurace, kavárny, obchody, lékárna, zdravotní středisko i další občanská vybavenost. Historický Zadar je vzdálen přibližně 20 km, známá pláž Zrće na ostrově Pag asi 50 km a milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Národního parku Paklenica, který patří mezi nejkrásnější přírodní lokality Chorvatska.
Moderní penthousy se soukromou střešní terasou, výtahem a panoramatickým výhledem na moře patří mezi nejžádanější segment chorvatského realitního trhu. Omezená nabídka podobných nemovitostí, kvalitní novostavba a atraktivní poloha zajišťují této investiční nemovitosti vysoký potenciál růstu hodnoty i zajímavé výnosy z krátkodobého turistického pronájmu.
Večer pod hvězdami na vlastní střešní terase, ranní káva s výhledem na moře a celoroční komfort moderního bydlení – právě takový životní styl nabízí tento výjimečný penthouse v Ražanci. Je to místo, kde se kvalitní architektura setkává s krásou dalmatského pobřeží.
Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
ID nabídky 31571
Charakteristika
Úžitková plocha:
69 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... zobraziť číslo
Nemovitosti u more
Bubenská 122 • 17000, Praha Celá ponuka spoločnosti291,676 € 4227 €/m²
Kontakt na predajcu
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... zobraziť číslo
