KP_258 (Ju5ouhKKFSw) • Aktualizovaný: 04. 07. 2026 • 1. publikácia: 04. 07. 2026
KeyPoint | KARLOVA VES - Slnečný 1-izbák s veľkorysou loggiou v zelenom srdci Líščieho údolia
Donnerova
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
174,900 € 5466 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
32 m²
Info
Hľadáte svoje prvé štartovacie bývanie alebo bezpečnú investíciu na prenájom v lokalite, ktorá nestráca na hodnote? Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 1-izbový byt na Donnerovej ulici v Karlovej Vsi. Nachádza sa na najvyššom poschodí a ponúka benefity, ktoré pri bytoch tejto kategórie nájdete len výnimočne.
„Nájsť jednoizbový byt, kde sa netlačíte s postelou v kuchyni, je dnes vzácnosť. Tento byt na Donnerovej má plnohodnotnú samostatnú kuchyňu, k tomu praktickú komoru a ako absolútny bonus – loggiu s dĺžkou celej nehnuteľnosti. To, že sa nachádza na najvyššom 7. poschodí, vám dáva najdôležitejší benefit: pokoj, súkromie a západné slnko bez toho, aby vám ktokoľvek dupal nad hlavou. Je to ideálne miesto pre vytvorenie moderného domova.“
Prečo je tento byt skvelou voľbou (Smart benefity):
+ Nadštandardný exteriér (9 m² loggia): Pozdĺž celej šírky bytu sa rozprestiera veľkorysá loggia (6,5 m² prestrešená časť + 2,5 m² otvorený balkónový charakter). Vďaka západnej orientácii je to ideálne miesto na pestovanie zelene, rannú kávu či sledovanie večerných západov slnka.
+ Dispozícia bez kompromisov: Žiadny stiesnený kuchynský kút. Byt ponúka hlavnú obývaciu izbu (17,5 m²) so vstupom na loggiu, samostatnú kuchyňu (5,5 m²) a mimoriadne praktickú komoru (2 m²), ktorá vyrieši odkladanie vecí či sezónneho vybavenia. Kúpeľňa s vaňou je oddelená od samostatnej toalety.
+ Maximálne súkromie najvyššieho poschodia: Byt je umiestnený na 7. poschodí čo znamená minimum spoločne zdieľaných stien so susedmi a žiadny hluk z vyšších poschodí.
+ Potenciál na vlastnú revitalizáciu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má vymurované jadro (so zamurovaným prechodom medzi kuchyňou a kúpeľňou pre viac priestoru), vymenené plastové okná a novú elektroinštaláciu v kuchyni. Je pripravený na modernizáciu podláh a interiéru presne podľa vašich predstáv.
Líščie údolie – Zelená oáza s dokonalou infraštruktúrou:
Donnerova ulica patrí do vyhľadávanej časti Líščie údolie, ktorá predstavuje jeden z najpríjemnejších kútov Karlovej Vsi. Hneď za domom sa začínajú rozsiahle parky a lesné chodníky vedúce do Líščieho údolia a na Sitinu, čo ocenia najmä športovci, bežci a milovníci prírody. Zároveň máte priamo pod nosom kompletnú občiansku vybavenosť – supermarkety (Billa, Lidl), polikliniku, lekárne, kaviarne, plaváreň či športoviská. Obrovskou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť: zmodernizovaná Karloveská električková radiála vás bez dopravných zápch dopraví do centra Bratislavy za menej ako 15 minút. Parkovanie v okolí je regulované mestskou parkovacou politikou (PAAS), čo rezidentom výrazne uľahčuje večerné parkovanie.
Technické parametre
Výmera: 41,5 m² (interiér 31,5 m² + loggia/balkón 9 m² + pivnica 1 m²)
Poschodie: 7/7 s výťahom
Orientácia: Západ (teplý, presvetlený byt)
Cena: 174 900 €
Či už hľadáte svoje prvé samostatné bývanie v objatí zelene, alebo investíciu s vysokým dopytom po prenájme, Donnerova je voľbou rozumu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.
„Nájsť jednoizbový byt, kde sa netlačíte s postelou v kuchyni, je dnes vzácnosť. Tento byt na Donnerovej má plnohodnotnú samostatnú kuchyňu, k tomu praktickú komoru a ako absolútny bonus – loggiu s dĺžkou celej nehnuteľnosti. To, že sa nachádza na najvyššom 7. poschodí, vám dáva najdôležitejší benefit: pokoj, súkromie a západné slnko bez toho, aby vám ktokoľvek dupal nad hlavou. Je to ideálne miesto pre vytvorenie moderného domova.“
Prečo je tento byt skvelou voľbou (Smart benefity):
+ Nadštandardný exteriér (9 m² loggia): Pozdĺž celej šírky bytu sa rozprestiera veľkorysá loggia (6,5 m² prestrešená časť + 2,5 m² otvorený balkónový charakter). Vďaka západnej orientácii je to ideálne miesto na pestovanie zelene, rannú kávu či sledovanie večerných západov slnka.
+ Dispozícia bez kompromisov: Žiadny stiesnený kuchynský kút. Byt ponúka hlavnú obývaciu izbu (17,5 m²) so vstupom na loggiu, samostatnú kuchyňu (5,5 m²) a mimoriadne praktickú komoru (2 m²), ktorá vyrieši odkladanie vecí či sezónneho vybavenia. Kúpeľňa s vaňou je oddelená od samostatnej toalety.
+ Maximálne súkromie najvyššieho poschodia: Byt je umiestnený na 7. poschodí čo znamená minimum spoločne zdieľaných stien so susedmi a žiadny hluk z vyšších poschodí.
+ Potenciál na vlastnú revitalizáciu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má vymurované jadro (so zamurovaným prechodom medzi kuchyňou a kúpeľňou pre viac priestoru), vymenené plastové okná a novú elektroinštaláciu v kuchyni. Je pripravený na modernizáciu podláh a interiéru presne podľa vašich predstáv.
Líščie údolie – Zelená oáza s dokonalou infraštruktúrou:
Donnerova ulica patrí do vyhľadávanej časti Líščie údolie, ktorá predstavuje jeden z najpríjemnejších kútov Karlovej Vsi. Hneď za domom sa začínajú rozsiahle parky a lesné chodníky vedúce do Líščieho údolia a na Sitinu, čo ocenia najmä športovci, bežci a milovníci prírody. Zároveň máte priamo pod nosom kompletnú občiansku vybavenosť – supermarkety (Billa, Lidl), polikliniku, lekárne, kaviarne, plaváreň či športoviská. Obrovskou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť: zmodernizovaná Karloveská električková radiála vás bez dopravných zápch dopraví do centra Bratislavy za menej ako 15 minút. Parkovanie v okolí je regulované mestskou parkovacou politikou (PAAS), čo rezidentom výrazne uľahčuje večerné parkovanie.
Technické parametre
Výmera: 41,5 m² (interiér 31,5 m² + loggia/balkón 9 m² + pivnica 1 m²)
Poschodie: 7/7 s výťahom
Orientácia: Západ (teplý, presvetlený byt)
Cena: 174 900 €
Či už hľadáte svoje prvé samostatné bývanie v objatí zelene, alebo investíciu s vysokým dopytom po prenájme, Donnerova je voľbou rozumu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Charakteristika
Úžitková plocha:
32 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2000
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Počet izieb / miestností:
1
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
9 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Lodžia
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Alex Puterka
KeyPoint+4219017... zobraziť číslo
Realitná kancelária
Röntgenova 26 • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti174,900 € 5466 €/m²
Kontakt na predajcu
Alex Puterka
KeyPoint+4219017... zobraziť číslo
