JP_200 (Juc9B-S2y0A) • Aktualizovaný: 18. 04. 2026 • 1. publikácia: 14. 04. 2026
Jan Pinka | OLIVIA RESIDENCE – INVESTIČNÝ APARTMÁN S NÁJOMNÍKOM – O 14 500 € LACNEJŠÍ
Rožňavská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
229,000 € 5452 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
42 m²
Info
Investičný potenciál
Apartmán je aktuálne prenajatý nájomníkovi do 09/2026 a nájomný vzťah funguje bez komplikácií. V prípade záujmu je možné plynulo pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu. Nový majiteľ tak môže generovať príjem z prenájmu prakticky okamžite po kúpe bez potreby hľadania nového nájomníka.
V rámci projektu Olivia Residence ide aktuálne o cenovo najvýhodnejšiu ponuku tejto dispozície. Porovnateľný apartmán na vyššom podlaží sa v projekte predáva približne o 15 000 € drahšie, čo vytvára zaujímavý investičný vstup a zároveň potenciál budúceho zhodnotenia.
Detaily týkajúce sa aktuálneho nájomného vzťahu radi priblížime vážnym záujemcom v pokročilejšej fáze komunikácie.
----------------------------------------
Základné informácie o apartmáne
Ponúkame na predaj 1,5-izbový apartmán v novostavbe Olivia Residence na adrese Rožňavská 1/B, Bratislava – Nové Mesto.
Apartmán sa nachádza na 4. poschodí a má praktickú dispozíciu s celkovou výmerou 42,27 m² (viď pôdorys medzi fotografiami). Orientácia apartmánu je na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko.
Dispozícia apartmánu:
* vstupná chodba
* kúpeľňa s toaletou
* obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou
* samostatný priestor na spanie
* walk-in šatník / úložný priestor
----------------------------------------
Vybavenie apartmánu (tak ako je vidieť na fotografiách) je súčasťou ceny:
* plne vybavená kuchyňa na mieru vrátane spotrebičov
* sanita od renomovaných značiek
* talianske obklady a dlažby
* elektrické exteriérové slnečné tienenie
* klimatizácia
* inteligentný vrátnik
* vykurovanie tepelným čerpadlom
Apartmán je možné financovať hypotekárnym úverom a v apartmáne je zároveň možné zriadiť trvalý pobyt.
----------------------------------------
Lokalita
Projekt Olivia Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Nové Mesto na Rožňavskej ulici.
Budova má prakticky priame prepojenie do Freshmarketu, čo predstavuje veľký benefit pre každodenné bývanie aj prenájom.
V pešej dostupnosti sa nachádza aj rekreačný areál Kuchajda, ktorý ponúka možnosti športu, oddychu a trávenia voľného času.
Lokalita sa v posledných rokoch výrazne mení – z územia, ktoré bolo ešte na začiatku storočia charakteristické väčšími nevyužitými plochami, sa postupne stáva kompaktne zastavaná mestská štvrť. Na základe pripravovaných projektov možno predpokladať, že ide o oblasť s rastúcim investičným potenciálom a budúcou vysokou atraktivitou.
----------------------------------------
Hlavné výhody apartmánu
* novostavba Olivia Residence
* výmera 42,27 m²
* praktická 1,5-izbová dispozícia ( v prípade záujmu by sa dala noočná časť úplne uzatvoriť a získate tak 2i byt.
* walk-in šatník
* 4. poschodie
* orientácia na východ
* prenajatý byt – možnosť okamžitého výnosu z prenájmu
* najcenovo výhodnejšia ponuka tejto dispozície v projekte
* porovnateľný apartmán v projekte je o približne 14 500 € drahší
----------------------------------------
Cena: 229 000 €
Vďaka svojej cenovej výhode, dispozícii a existujúcemu nájomnému vzťahu ide o zaujímavú investičnú príležitosť v novostavbe, ktorá umožňuje okamžité generovanie príjmu a zároveň dlhodobý potenciál zhodnotenia.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Ján Pinka – Váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
Apartmán je aktuálne prenajatý nájomníkovi do 09/2026 a nájomný vzťah funguje bez komplikácií. V prípade záujmu je možné plynulo pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu. Nový majiteľ tak môže generovať príjem z prenájmu prakticky okamžite po kúpe bez potreby hľadania nového nájomníka.
V rámci projektu Olivia Residence ide aktuálne o cenovo najvýhodnejšiu ponuku tejto dispozície. Porovnateľný apartmán na vyššom podlaží sa v projekte predáva približne o 15 000 € drahšie, čo vytvára zaujímavý investičný vstup a zároveň potenciál budúceho zhodnotenia.
Detaily týkajúce sa aktuálneho nájomného vzťahu radi priblížime vážnym záujemcom v pokročilejšej fáze komunikácie.
----------------------------------------
Základné informácie o apartmáne
Ponúkame na predaj 1,5-izbový apartmán v novostavbe Olivia Residence na adrese Rožňavská 1/B, Bratislava – Nové Mesto.
Apartmán sa nachádza na 4. poschodí a má praktickú dispozíciu s celkovou výmerou 42,27 m² (viď pôdorys medzi fotografiami). Orientácia apartmánu je na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko.
Dispozícia apartmánu:
* vstupná chodba
* kúpeľňa s toaletou
* obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou
* samostatný priestor na spanie
* walk-in šatník / úložný priestor
----------------------------------------
Vybavenie apartmánu (tak ako je vidieť na fotografiách) je súčasťou ceny:
* plne vybavená kuchyňa na mieru vrátane spotrebičov
* sanita od renomovaných značiek
* talianske obklady a dlažby
* elektrické exteriérové slnečné tienenie
* klimatizácia
* inteligentný vrátnik
* vykurovanie tepelným čerpadlom
Apartmán je možné financovať hypotekárnym úverom a v apartmáne je zároveň možné zriadiť trvalý pobyt.
----------------------------------------
Lokalita
Projekt Olivia Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Nové Mesto na Rožňavskej ulici.
Budova má prakticky priame prepojenie do Freshmarketu, čo predstavuje veľký benefit pre každodenné bývanie aj prenájom.
V pešej dostupnosti sa nachádza aj rekreačný areál Kuchajda, ktorý ponúka možnosti športu, oddychu a trávenia voľného času.
Lokalita sa v posledných rokoch výrazne mení – z územia, ktoré bolo ešte na začiatku storočia charakteristické väčšími nevyužitými plochami, sa postupne stáva kompaktne zastavaná mestská štvrť. Na základe pripravovaných projektov možno predpokladať, že ide o oblasť s rastúcim investičným potenciálom a budúcou vysokou atraktivitou.
----------------------------------------
Hlavné výhody apartmánu
* novostavba Olivia Residence
* výmera 42,27 m²
* praktická 1,5-izbová dispozícia ( v prípade záujmu by sa dala noočná časť úplne uzatvoriť a získate tak 2i byt.
* walk-in šatník
* 4. poschodie
* orientácia na východ
* prenajatý byt – možnosť okamžitého výnosu z prenájmu
* najcenovo výhodnejšia ponuka tejto dispozície v projekte
* porovnateľný apartmán v projekte je o približne 14 500 € drahší
----------------------------------------
Cena: 229 000 €
Vďaka svojej cenovej výhode, dispozícii a existujúcemu nájomnému vzťahu ide o zaujímavú investičnú príležitosť v novostavbe, ktorá umožňuje okamžité generovanie príjmu a zároveň dlhodobý potenciál zhodnotenia.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Ján Pinka – Váš realitný partner
+421 948 462 110
info@janpinka.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
42 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
16
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
2025
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ján Pinka
Ján Pinka+4219484... zobraziť číslo
Realitná kancelária
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti229,000 € 5452 €/m²
Kontakt na predajcu
Ján Pinka
Ján Pinka+4219484... zobraziť číslo
