(JuRU-OrCZEm) • Aktualizovaný: 06. 02. 2026 • 1. publikácia: 06. 02. 2026
INVESTIČNÝ UNIKÁT V SRDCI BRATISLAVY: 2 samostatné apartmány na Dunajskej 2
Dunajská
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
339,000 € 6519 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
52 m²
Info
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá zarába od prvého dňa? Na predaj ponúkame výnimočnú investičnú príležitosť na jednej z najprestížnejších adries Starého Mesta. V historickom bytovom dome s nezameniteľným genius loci sa nachádzajú dve kompletne zrekonštruované a plne funkčné bytové jednotky, ktoré sú stavebne aj technicky úplne nezávislé.
Biznis model, ktorý funguje
Tieto apartmány sú už 5 rokov etablované na trhu krátkodobého prenájmu (Airbnb/Booking).
Preukázateľný mesačný obrat: 2 200 € – 2 500 € (v top sezóne aj viac).
Vysoký rating a stabilná klientela: Možnosť doložiť históriu rezervácií a recenzií.
Ready-to-go: Apartmány sa predávajú kompletne zariadené a vybavené – od nábytku až po hotelový textil a domáce spotrebiče.
Dispozícia a technické riešenie
Hoci sú jednotky na liste vlastníctva vedené ako jeden celok (spolu 52 m²), v realite ide o dva samostatné svety so spoločnou vstupnou predsieňou:
Apartmán "Garsónka" (20 m²): Orientovaný na slnečný juh. Moderný, kompaktný a štýlový priestor, ktorý milujú sóloví cestovatelia a páry.
Apartmán "1,5-izbový" (32 m²): Orientovaný na tichý sever. Samostatná spálňa a obývacia časť s kuchynkou, ideálny pre náročnejších hostí alebo dlhšie pobyty.
Benefity: * Samostatné meranie: Každý apartmán má vlastné merače vody a elektriny.
2. poschodie s výťahom: Komfort pre hostí s batožinou.
Historická hodnota: 100-ročný dom dodáva ubytovaniu punc výnimočnosti, ktorý turisti vyhľadávajú.
Adresa, ktorá predáva sama
Dunajská 2 je strategický bod. Hostia vyjdú z domu a ocitnú sa priamo v dianí:
0 min: Kaviarne, bistrá a pekáreň priamo na ulici.
3 min chôdze: Historické centrum, SND a Kamenné námestie.
7 min chôdze: Nábrežie Dunaja a nákupná zóna Eurovea.
Cena a návratnosť
Nehnuteľnosť sa predáva ako komplexný investičný balík vrátane know-how a vybavenia.
Cena: 339.000 eur
Všetky podklady pripravené a k dispozícii pri predaji pre administratívne oddelenie bytov na dve samostatné bytové jednotky, každá s vlastným listom vlastníctva.
List vlastníctva bez tiarch.
Biznis model, ktorý funguje
Tieto apartmány sú už 5 rokov etablované na trhu krátkodobého prenájmu (Airbnb/Booking).
Preukázateľný mesačný obrat: 2 200 € – 2 500 € (v top sezóne aj viac).
Vysoký rating a stabilná klientela: Možnosť doložiť históriu rezervácií a recenzií.
Ready-to-go: Apartmány sa predávajú kompletne zariadené a vybavené – od nábytku až po hotelový textil a domáce spotrebiče.
Dispozícia a technické riešenie
Hoci sú jednotky na liste vlastníctva vedené ako jeden celok (spolu 52 m²), v realite ide o dva samostatné svety so spoločnou vstupnou predsieňou:
Apartmán "Garsónka" (20 m²): Orientovaný na slnečný juh. Moderný, kompaktný a štýlový priestor, ktorý milujú sóloví cestovatelia a páry.
Apartmán "1,5-izbový" (32 m²): Orientovaný na tichý sever. Samostatná spálňa a obývacia časť s kuchynkou, ideálny pre náročnejších hostí alebo dlhšie pobyty.
Benefity: * Samostatné meranie: Každý apartmán má vlastné merače vody a elektriny.
2. poschodie s výťahom: Komfort pre hostí s batožinou.
Historická hodnota: 100-ročný dom dodáva ubytovaniu punc výnimočnosti, ktorý turisti vyhľadávajú.
Adresa, ktorá predáva sama
Dunajská 2 je strategický bod. Hostia vyjdú z domu a ocitnú sa priamo v dianí:
0 min: Kaviarne, bistrá a pekáreň priamo na ulici.
3 min chôdze: Historické centrum, SND a Kamenné námestie.
7 min chôdze: Nábrežie Dunaja a nákupná zóna Eurovea.
Cena a návratnosť
Nehnuteľnosť sa predáva ako komplexný investičný balík vrátane know-how a vybavenia.
Cena: 339.000 eur
Všetky podklady pripravené a k dispozícii pri predaji pre administratívne oddelenie bytov na dve samostatné bytové jednotky, každá s vlastným listom vlastníctva.
List vlastníctva bez tiarch.
Charakteristika
Úžitková plocha:
52 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1924
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
schuppa s.r.o.
schuppa s.r.o.09059830... zobraziť číslo
schuppa s.r.o.
Kollárovo námestie 19 • 81106, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti339,000 € 6519 €/m²
Kontakt na predajcu
schuppa s.r.o.
schuppa s.r.o.09059830... zobraziť číslo
