23000165 (JuG7VkoyYBO) • Aktualizovaný: 14. 12. 2025 • 1. publikácia: 20. 02. 2025
Investičný balík: 2 zrekonštruované byty + potenciál nadstavby
Dohnányho
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
94 m²
Info
URBAN&PARTNER ponúka na predaj dva zrekonštruované byty na jednej z tichých ulíc širšieho centra Bratislavy, na Dohnányho ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov, Airbnb operátorov alebo developera so zmyslom pre potenciál.
Nehnuteľnosti spolu s príslušenstvom sú v celkovej výmere 94m2. Oba byty boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované, vrátane všetkých rozvodov a nanovo zariadené. Podiel na spoločných priestoroch umožňuje ešte osobitne využívať cca. 20 m2 priestoru v podkroví. Za bytovým domom sa nachádza menší oplotený dvor, ktorý je možné tiež využívať. Bytový dom má potenciál v možnosti nadstavby ďalších troch podlaží.
2 izbový byt
Vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchynskou linkou, spálňa
1NP
50m2
Plastové okná s fóliami
Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové
Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere
V izbách drevené podlahy
Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol a bojler na ohrev vody, príprava na práčku + práčka
Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
Nové zariadenie nábytkom (kompletná splálňa a obývacia izba vrátane TV)
1 izbový byt (nebytový priestor)
Vstupná predsieň, veľká izba s kuchynským kútom a samostatná kupeľňa s toaletou
1PP (zvýšený suterén)
30m2
Plastové okná s fóliami
Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové
Klimatizácia
Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere
V izbách drevené podlahy
Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol, bojler na ohrev vody, príprava na práčku
Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou
Nové zariadenie nábytkom
PRÍSLUŠENSTVO: pivničná kobka v suteréne domu, pivničná kobka v podkroví a ½ miestnosti v podkroví.
PARKOVANIE: rezidenčné
LOKALITA: širšie centrum s rozvinutou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti všetka občianska vybavenosť - nákupné centrum CENTRÁL, škôlky, školy, športoviská, reštaurácie, trhovisko Miletičova, výborná dostupnosť MHD.
Kľúčové výhody pre investorov:
Zrekonštruované – bez nutnosti ďalších investícií
Okamžitý výnos z prenájmu alebo krátkodobého ubytovania (Airbnb/Booking)
Len 4 byty v dome – kupujete 50 %
3 vlastníci = jednoduchá komunikácia a rozhodovanie
Potenciál nadstavby o 2,5 poschodia (pri dohode s ostatnými vlastníkmi)
Tichá ulica bez hluku z dopravy – ideálna pre hostí
Parkovanie v okolí, blízkosť MHD, centra a občianskej vybavenosti
CENA dohodou
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti prosím kontaktujte:
Ing. Silvia Mojžišová
Tel. 0911 111 464
Email: mojzisova@urbanpartner.sk
Nehnuteľnosti spolu s príslušenstvom sú v celkovej výmere 94m2. Oba byty boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované, vrátane všetkých rozvodov a nanovo zariadené. Podiel na spoločných priestoroch umožňuje ešte osobitne využívať cca. 20 m2 priestoru v podkroví. Za bytovým domom sa nachádza menší oplotený dvor, ktorý je možné tiež využívať. Bytový dom má potenciál v možnosti nadstavby ďalších troch podlaží.
2 izbový byt
Vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchynskou linkou, spálňa
1NP
50m2
Plastové okná s fóliami
Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové
Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere
V izbách drevené podlahy
Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol a bojler na ohrev vody, príprava na práčku + práčka
Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
Nové zariadenie nábytkom (kompletná splálňa a obývacia izba vrátane TV)
1 izbový byt (nebytový priestor)
Vstupná predsieň, veľká izba s kuchynským kútom a samostatná kupeľňa s toaletou
1PP (zvýšený suterén)
30m2
Plastové okná s fóliami
Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové
Klimatizácia
Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere
V izbách drevené podlahy
Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol, bojler na ohrev vody, príprava na práčku
Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou
Nové zariadenie nábytkom
PRÍSLUŠENSTVO: pivničná kobka v suteréne domu, pivničná kobka v podkroví a ½ miestnosti v podkroví.
PARKOVANIE: rezidenčné
LOKALITA: širšie centrum s rozvinutou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti všetka občianska vybavenosť - nákupné centrum CENTRÁL, škôlky, školy, športoviská, reštaurácie, trhovisko Miletičova, výborná dostupnosť MHD.
Kľúčové výhody pre investorov:
Zrekonštruované – bez nutnosti ďalších investícií
Okamžitý výnos z prenájmu alebo krátkodobého ubytovania (Airbnb/Booking)
Len 4 byty v dome – kupujete 50 %
3 vlastníci = jednoduchá komunikácia a rozhodovanie
Potenciál nadstavby o 2,5 poschodia (pri dohode s ostatnými vlastníkmi)
Tichá ulica bez hluku z dopravy – ideálna pre hostí
Parkovanie v okolí, blízkosť MHD, centra a občianskej vybavenosti
CENA dohodou
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti prosím kontaktujte:
Ing. Silvia Mojžišová
Tel. 0911 111 464
Email: mojzisova@urbanpartner.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
94 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet izieb / miestností:
3
Počet pivníc:
3
Cellar area:
14 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Silvia Mojžišová
Urban & Partner spol. s r.o.0911 111... zobraziť číslo
Urban & Partner, spol. s r.o
Sabinovská 6 • 821 02, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Ing. Silvia Mojžišová
Urban & Partner spol. s r.o.0911 111... zobraziť číslo
