1067360 (Ju4lgmvnraZ) • Aktualizovaný: 21. 10. 2026 • 1. publikácia: 21. 10. 2026
Investičný 3-izbový byt na prerábku s vlastným parkovaním | Hradská
Hradská
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
224,000 € 3446 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
65 m²
Info
3-izbový byt na rekonštrukciu, 2 balkóny | Hradská
Tri samostatné izby, dva balkóny a parkovanie na pozemku vlastníkov bytov. Vytvorte si vlastné bývanie v zeleni neďaleko Malého Dunaja.
BYVO realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni. Praktická dispozícia, samostatná kuchyňa, dva balkóny a príjemné zelené okolie vytvárajú dobrý základ pre budúce rodinné bývanie.
Byt je určený na rekonštrukciu, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže upraviť a zariadiť podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
– Výmera bytu: 65 m²
– Dva balkóny s celkovou výmerou: 7 m²
– Pivničná kobka: 1,5 m²
– Tri samostatné nepriechodné izby
– Oddelená kuchyňa
– Kúpeľňa a samostatné WC
– Parkovanie za domom len pre majiteľov bytov
– Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku využívanom na parkovanie
– Obnovený bytový dom s vymenenými stupačkami
DISPOZÍCIA
Byt ponúka účelné rozdelenie miestností, ktoré poskytuje súkromie aj dostatok spoločného priestoru:
– Priestranná obývacia izba so vstupom na väčší balkón
– Samostatná spálňa
– Ďalšia nepriechodná izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
– Oddelená kuchyňa so vstupom na druhý balkón
– Kúpeľňa s vaňou
– Samostatná toaleta
– Vstupná predsieň a chodba
Okná orientované na dve strany umožňujú prirodzené presvetlenie a pohodlné priečne vetranie. Väčší balkón ponúka priestor na rannú kávu či večerné posedenie s výhľadom na okolitú zeleň. Ďalší úložný priestor poskytuje pivničná kobka.
REKONŠTRUKCIA PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV
Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Tri samostatné izby umožňujú pohodlne skombinovať rodinný život, súkromie aj prácu z domu.
Bytový dom už prešiel obnovou a boli v ňom vymenené stupačky, čo je dôležitým benefitom pri plánovaní rekonštrukcie samotného bytu.
PARKOVANIE NA POZEMKU VLASTNÍKOV BYTOV
Výraznou výhodou je parkovanie za domom, určené výlučne pre majiteľov bytov.
Spolu s bytom nadobúdate aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, ktorý sa využíva na parkovanie. Získavate tak vlastnícky podiel na parkovacom zázemí pri dome.
Dom obklopujú vzrastlé stromy a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie a spríjemňujú výhľady z bytu.
MALÝ DUNAJ A MOŽNOSTI ŠPORTU
Lokalitu ocenia ľudia, ktorí chcú mať prírodu a pohyb súčasťou každodenného života. Malý Dunaj, promenáda a cyklotrasy ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie aj oddych pri vode.
Ďalšie možnosti prináša Vrakunský lesopark s detskými ihriskami, rozhľadňou, workoutovým ihriskom, pumptrackom a oddychovými priestormi. V mestskej časti sú dostupné aj multifunkčné ihriská a ďalšie športoviská pre deti aj dospelých.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ
V okolí nájdete potraviny, obchody, služby, školy, škôlky, lekárne a možnosti stravovania. Každodenné potreby tak môžete pohodlne riešiť v rámci lokality.
Dopravnú dostupnosť zabezpečuje MHD a napojenie na hlavné cestné ťahy. Lokalita spája výhody mestského bývania s dostupnosťou zelene a rekreačných možností.
Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť podľa seba, s dvoma balkónmi, parkovaním a zeleňou na dosah? Dohodnite si osobnú obhliadku.
Peter Farra – realitný maklér
+421 944 923 218
BYVO realitná kancelária
www.byvo.sk
Tri samostatné izby, dva balkóny a parkovanie na pozemku vlastníkov bytov. Vytvorte si vlastné bývanie v zeleni neďaleko Malého Dunaja.
BYVO realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Hradskej ulici v Bratislave – Vrakuni. Praktická dispozícia, samostatná kuchyňa, dva balkóny a príjemné zelené okolie vytvárajú dobrý základ pre budúce rodinné bývanie.
Byt je určený na rekonštrukciu, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže upraviť a zariadiť podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
– Výmera bytu: 65 m²
– Dva balkóny s celkovou výmerou: 7 m²
– Pivničná kobka: 1,5 m²
– Tri samostatné nepriechodné izby
– Oddelená kuchyňa
– Kúpeľňa a samostatné WC
– Parkovanie za domom len pre majiteľov bytov
– Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku využívanom na parkovanie
– Obnovený bytový dom s vymenenými stupačkami
DISPOZÍCIA
Byt ponúka účelné rozdelenie miestností, ktoré poskytuje súkromie aj dostatok spoločného priestoru:
– Priestranná obývacia izba so vstupom na väčší balkón
– Samostatná spálňa
– Ďalšia nepriechodná izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
– Oddelená kuchyňa so vstupom na druhý balkón
– Kúpeľňa s vaňou
– Samostatná toaleta
– Vstupná predsieň a chodba
Okná orientované na dve strany umožňujú prirodzené presvetlenie a pohodlné priečne vetranie. Väčší balkón ponúka priestor na rannú kávu či večerné posedenie s výhľadom na okolitú zeleň. Ďalší úložný priestor poskytuje pivničná kobka.
REKONŠTRUKCIA PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV
Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Tri samostatné izby umožňujú pohodlne skombinovať rodinný život, súkromie aj prácu z domu.
Bytový dom už prešiel obnovou a boli v ňom vymenené stupačky, čo je dôležitým benefitom pri plánovaní rekonštrukcie samotného bytu.
PARKOVANIE NA POZEMKU VLASTNÍKOV BYTOV
Výraznou výhodou je parkovanie za domom, určené výlučne pre majiteľov bytov.
Spolu s bytom nadobúdate aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, ktorý sa využíva na parkovanie. Získavate tak vlastnícky podiel na parkovacom zázemí pri dome.
Dom obklopujú vzrastlé stromy a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie a spríjemňujú výhľady z bytu.
MALÝ DUNAJ A MOŽNOSTI ŠPORTU
Lokalitu ocenia ľudia, ktorí chcú mať prírodu a pohyb súčasťou každodenného života. Malý Dunaj, promenáda a cyklotrasy ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie aj oddych pri vode.
Ďalšie možnosti prináša Vrakunský lesopark s detskými ihriskami, rozhľadňou, workoutovým ihriskom, pumptrackom a oddychovými priestormi. V mestskej časti sú dostupné aj multifunkčné ihriská a ďalšie športoviská pre deti aj dospelých.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ
V okolí nájdete potraviny, obchody, služby, školy, škôlky, lekárne a možnosti stravovania. Každodenné potreby tak môžete pohodlne riešiť v rámci lokality.
Dopravnú dostupnosť zabezpečuje MHD a napojenie na hlavné cestné ťahy. Lokalita spája výhody mestského bývania s dostupnosťou zelene a rekreačných možností.
Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť podľa seba, s dvoma balkónmi, parkovaním a zeleňou na dosah? Dohodnite si osobnú obhliadku.
Peter Farra – realitný maklér
+421 944 923 218
BYVO realitná kancelária
www.byvo.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
65 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1981
Rok kolaudácie:
1981
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
2
Plocha balkónu v m2:
7 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Farra
BYVO. Bratislava, s. r. o.09449232... zobraziť číslo
BYVO. Bratislava, s. r. o.
Šándorova 3199 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti224,000 € 3446 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Farra
BYVO. Bratislava, s. r. o.09449232... zobraziť číslo
