(JuM5_bS8Bmj) • Aktualizovaný: 03. 06. 2026 • 1. publikácia: 03. 06. 2026
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | Zariadený 1-izbový byt s nájomníkom | Balkón, parkovanie, pivnica | Tri Vody Malinovo
Tri vody
Malinovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
160,000 € 4103 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
39 m²
Info
Ponúkame na predaj moderný a nadčasový 1-izbový byt s balkónom, pivničnou kobkou a vlastným parkovacím miestom v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Vody v Malinove.
Byt sa nachádza na 2. podlaží bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2015. Vyniká efektívne riešenou dispozíciou, príjemnou svetelnosťou a moderným prevedením, ktoré osloví nielen budúceho vlastníka, ale aj náročnejšieho nájomcu.
Hneď po vstupe sa nachádza veľká vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru, nasleduje kúpelňa s toaletou, obývacia časť s kuchynskou linkou a ostrovčekom na prípravu jedál, obývacia časť s výstupom na balkón. Kuchyňa obsahuje všetko vybavenie okrem umývačky riadu.
Hneď pred vchodom bytového domu sa nachádza detské ihrisko a upravené zelené plochy, ktoré prispievajú k príjemnému charakteru celej lokality. Veľkoformátové okná, klimatizácia a balkón orientovaný do rezidenčnej zástavby dodávajú bytu vzdušnosť, svetlo a nadštandardný komfort bývania.
Pre investorov predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavú príležitosť. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi a nový majiteľ má možnosť prevziať nehnuteľnosť vrátane existujúceho nájomného vzťahu, čím získava okamžitý výnos bez potreby hľadania nového nájomcu.
Základné informácie
* úžitková plocha bytu: 39 m²
* balkón: 3 m²
* pivničná kobka na rovnakom podlaží: 3 m²
* vlastné vyhradené parkovacie miesto
* 2. podlažie s výťahom
* klimatizácia
* kolaudácia bytového domu: 2015
* predaj vrátane zariadenia
Investičný potenciál
* byt je aktuálne prenajatý
* možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu
* mesačné prevádzkové náklady pre 1 osobu približne do 100 €
* potenciál dosahovať trhové nájomné vo výške 400 – 500 € mesačne
* stabilný dopyt po prenájmoch v lokalite
Projekt Tri Vody patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Obyvateľom ponúka pokojné bývanie, modernú architektúru, množstvo zelene, kvalitnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do hlavného mesta.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania, nízke prevádzkové náklady a atraktívny investičný potenciál, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0907 328 601 alebo e-mailom na adrian@tailorproperties.sk.
Byt sa nachádza na 2. podlaží bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2015. Vyniká efektívne riešenou dispozíciou, príjemnou svetelnosťou a moderným prevedením, ktoré osloví nielen budúceho vlastníka, ale aj náročnejšieho nájomcu.
Hneď po vstupe sa nachádza veľká vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru, nasleduje kúpelňa s toaletou, obývacia časť s kuchynskou linkou a ostrovčekom na prípravu jedál, obývacia časť s výstupom na balkón. Kuchyňa obsahuje všetko vybavenie okrem umývačky riadu.
Hneď pred vchodom bytového domu sa nachádza detské ihrisko a upravené zelené plochy, ktoré prispievajú k príjemnému charakteru celej lokality. Veľkoformátové okná, klimatizácia a balkón orientovaný do rezidenčnej zástavby dodávajú bytu vzdušnosť, svetlo a nadštandardný komfort bývania.
Pre investorov predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavú príležitosť. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi a nový majiteľ má možnosť prevziať nehnuteľnosť vrátane existujúceho nájomného vzťahu, čím získava okamžitý výnos bez potreby hľadania nového nájomcu.
Základné informácie
* úžitková plocha bytu: 39 m²
* balkón: 3 m²
* pivničná kobka na rovnakom podlaží: 3 m²
* vlastné vyhradené parkovacie miesto
* 2. podlažie s výťahom
* klimatizácia
* kolaudácia bytového domu: 2015
* predaj vrátane zariadenia
Investičný potenciál
* byt je aktuálne prenajatý
* možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu
* mesačné prevádzkové náklady pre 1 osobu približne do 100 €
* potenciál dosahovať trhové nájomné vo výške 400 – 500 € mesačne
* stabilný dopyt po prenájmoch v lokalite
Projekt Tri Vody patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Obyvateľom ponúka pokojné bývanie, modernú architektúru, množstvo zelene, kvalitnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do hlavného mesta.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania, nízke prevádzkové náklady a atraktívny investičný potenciál, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0907 328 601 alebo e-mailom na adrian@tailorproperties.sk.
Charakteristika
Úžitková plocha:
39 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2015
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Balkón, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Adrián Szabó
Drian & Tailor Properties09073286... zobraziť číslo
Drian & Tailor Properties
826 • 92562, Váhovce (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti160,000 € 4103 €/m²
Kontakt na predajcu
Adrián Szabó
Drian & Tailor Properties09073286... zobraziť číslo
