(Ju-VS__wobC) • Aktualizovaný: 23. 04. 2026 • 1. publikácia: 23. 04. 2026
Investičná príležitosť v centre Bratislavy – 3-izbový byt po rekonštrukcii, ideálny na dlhodobý aj krátkodobý prenájom
Heydukova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
379,000 € 5122 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
74 m²
Info
SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a štýlový 3-izbový byt v lukratívnej lokalite Starého Mesta – Heydukova ulica. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu, či už formou dlhodobého nájmu alebo krátkodobého ubytovania cez Booking či Airbnb.
Byt sa nachádza v historickej budove s komornou atmosférou a malým počtom bytov, čo zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov aj hostí hľadajúcich pokojné bývanie v centre mesta.
Prečo je tento byt skvelá investícia?
Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších vstupných investícií, pripravený na okamžité prenajímanie
Výborná dispozícia – tri samostatné izby umožňujú flexibilné využitie:
• dlhodobý prenájom rodine alebo páru
• prenájom po izbách študentom či profesionálom
• krátkodobé ubytovanie pre turistov a biznis klientelu
Možnosť otvorenia priestoru – jednoduchým odstránením sadrokartónovej priečky vznikne moderná open-space obývačka s kuchyňou
• Balkón – atraktívny benefit zvyšujúci hodnotu prenájmu
• Samostatná kúpeľňa a toaleta – praktické riešenie pre viac hostí/nájomníkov
• 1. poschodie – pohodlný prístup pre všetky vekové kategórie
• Kompletná modernizácia budovy – aktuálne prebieha obnova interiéru aj exteriéru vrátane výťahu, čo ďalej zvýši hodnotu nehnuteľnosti
TOP lokalita = vysoký dopyt po prenájme
Heydukova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Táto poloha je ideálna pre turistov, zahraničných pracovníkov, študentov aj manažérov.
• pešia dostupnosť historického centra
• blízkosť univerzít (UK, STU, VŠMU)
• množstvo reštaurácií, kaviarní a služieb v okolí
• výborná dostupnosť MHD
• blízko Medickej záhrady a dunajského nábrežia
Zhrnutie investičného potenciálu
Táto nehnuteľnosť spája prémiovú lokalitu, nulové vstupné náklady po kúpe a vysoký dopyt po prenájme, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investora hľadajúceho stabilný mesačný výnos aj rast hodnoty v čase.
Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií, orientačný výnos z prenájmu alebo obhliadku.
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku
Byt sa nachádza v historickej budove s komornou atmosférou a malým počtom bytov, čo zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov aj hostí hľadajúcich pokojné bývanie v centre mesta.
Prečo je tento byt skvelá investícia?
Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších vstupných investícií, pripravený na okamžité prenajímanie
Výborná dispozícia – tri samostatné izby umožňujú flexibilné využitie:
• dlhodobý prenájom rodine alebo páru
• prenájom po izbách študentom či profesionálom
• krátkodobé ubytovanie pre turistov a biznis klientelu
Možnosť otvorenia priestoru – jednoduchým odstránením sadrokartónovej priečky vznikne moderná open-space obývačka s kuchyňou
• Balkón – atraktívny benefit zvyšujúci hodnotu prenájmu
• Samostatná kúpeľňa a toaleta – praktické riešenie pre viac hostí/nájomníkov
• 1. poschodie – pohodlný prístup pre všetky vekové kategórie
• Kompletná modernizácia budovy – aktuálne prebieha obnova interiéru aj exteriéru vrátane výťahu, čo ďalej zvýši hodnotu nehnuteľnosti
TOP lokalita = vysoký dopyt po prenájme
Heydukova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Táto poloha je ideálna pre turistov, zahraničných pracovníkov, študentov aj manažérov.
• pešia dostupnosť historického centra
• blízkosť univerzít (UK, STU, VŠMU)
• množstvo reštaurácií, kaviarní a služieb v okolí
• výborná dostupnosť MHD
• blízko Medickej záhrady a dunajského nábrežia
Zhrnutie investičného potenciálu
Táto nehnuteľnosť spája prémiovú lokalitu, nulové vstupné náklady po kúpe a vysoký dopyt po prenájme, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investora hľadajúceho stabilný mesačný výnos aj rast hodnoty v čase.
Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií, orientačný výnos z prenájmu alebo obhliadku.
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku
Charakteristika
Úžitková plocha:
74 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1980
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Patrik Masaryk, RSc.
Shark real s.r.o.09091398... zobraziť číslo
Shark real s.r.o.
Štefánikova 1167/13 • 92101, Piešťany (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti379,000 € 5122 €/m²
Kontakt na predajcu
Patrik Masaryk, RSc.
Shark real s.r.o.09091398... zobraziť číslo
