(JuD3RWIvCyZ) • Aktualizovaný: 05. 06. 2026 • 1. publikácia: 05. 06. 2026
INVESTIČNÁ GARSÓNKA PRI CENTRE | REKONŠTRUKCIA | LODŽIA | STARÉ MESTO, KOŠICE
Dargovská
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
137,500 € 4583 €/m²
Základné informácie
Druh:
Garsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
30 m²
Info
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V BLÍZKOSTI CENTRA KOŠÍC – REKONŠTRUOVANÁ GARSÓNKA S LODŽIOU
Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (viac ako 27 rokov skúseností v realitách, člen Realitnej únie) Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj atraktívnu garsónku vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto, na Dargovskej ulici, v bezprostrednej blízkosti centra mesta na Kuzmányho sídlisku.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výbornú investíciu na prenájom. Lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po nájomnom bývaní, výborná občianska vybavenosť a veľmi dobrý technický stav bytu vytvárajú predpoklady na stabilné zhodnocovanie investície.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- osobné vlastníctvo – možnosť financovania hypotekárnym úverom
- celková výmera cca 30 m² (byt cca 26 m² + lodžia cca 4 m²)
- pivnica cca 1 m²
- prízemie
- zateplený a udržiavaný bytový dom
- vysporiadaný pozemok pod bytovým domom (podiel je súčasťou predaja)
Byt pozostáva z:
- priestrannej obytnej izby s kuchynským kútom,
- vstupnej chodby,
- kúpeľne s vaňou a WC,
- lodžie,
- pivnice.
STAV BYTU
Byt prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez potreby ďalších investícií.
Rekonštrukcia zahŕňa:
- murované bytové jadro,
- plastové okná,
- plávajúce podlahy,
- kuchynskú linku,
- nové povrchové úpravy,
- keramickú dlažbu v kúpeľni, WC a na lodžii.
LOKALITA – SILNÁ STRÁNKA TEJTO PONUKY
Dargovská ulica patrí medzi obľúbené lokality širšieho centra Košíc. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj významné pracovné, obchodné ako aj športové centrá mesta a školy.
Výborná dostupnosť:
- zastávky MHD (električky a autobusy) len pár minút chôdze,
- Cassovar,
- Steel Aréna,
- Krajský súd,
- Nová nemocnica,
- technická Univerzita, UPJŠ
- OC Aupark,
- hlavná pošta,
- supermarkety Fresh a Fajne,
- plaváreň,
- železničná a autobusová stanica,
- historické centrum mesta a pekný mestský aprk.
PREČO JE TENTO BYT DOBROU INVESTÍCIOU?
- vyhľadávaná lokalita blízko centra,
- byt po rekonštrukcii bez nutnosti ďalších investícií,
- nízka výmera = nižšie prevádzkové náklady,
- vysoký potenciál prenájmu pre jednotlivcov, študentov či pracujúcich,
- osobné vlastníctvo a vysporiadaný pozemok,
- stabilný dopyt po nájomnom bývaní v tejto časti mesta.
KOMPLETNÝ SERVIS V CENE
Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis:
- vypracovanie zmluvnej dokumentácie,
- návrh na vklad do katastra,
- správne poplatky za štandardný vklad,
- notárske overenie podpisov,
- sledovanie celého procesu prevodu vlastníctva,
- protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.
V prípade potreby Vám radi pomôžeme aj s predajom Vašej súčasnej nehnuteľnosti alebo zabezpečením financovania.
Táto garsónka predstavuje spojenie výbornej polohy, veľmi dobrého technického stavu a investičného potenciálu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s perspektívou stabilného prenájmu alebo príjemné bývanie v blízkosti centra Košíc, neváhajte nás kontaktovať.
Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (viac ako 27 rokov skúseností v realitách, člen Realitnej únie) Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj atraktívnu garsónku vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto, na Dargovskej ulici, v bezprostrednej blízkosti centra mesta na Kuzmányho sídlisku.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výbornú investíciu na prenájom. Lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po nájomnom bývaní, výborná občianska vybavenosť a veľmi dobrý technický stav bytu vytvárajú predpoklady na stabilné zhodnocovanie investície.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- osobné vlastníctvo – možnosť financovania hypotekárnym úverom
- celková výmera cca 30 m² (byt cca 26 m² + lodžia cca 4 m²)
- pivnica cca 1 m²
- prízemie
- zateplený a udržiavaný bytový dom
- vysporiadaný pozemok pod bytovým domom (podiel je súčasťou predaja)
Byt pozostáva z:
- priestrannej obytnej izby s kuchynským kútom,
- vstupnej chodby,
- kúpeľne s vaňou a WC,
- lodžie,
- pivnice.
STAV BYTU
Byt prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez potreby ďalších investícií.
Rekonštrukcia zahŕňa:
- murované bytové jadro,
- plastové okná,
- plávajúce podlahy,
- kuchynskú linku,
- nové povrchové úpravy,
- keramickú dlažbu v kúpeľni, WC a na lodžii.
LOKALITA – SILNÁ STRÁNKA TEJTO PONUKY
Dargovská ulica patrí medzi obľúbené lokality širšieho centra Košíc. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj významné pracovné, obchodné ako aj športové centrá mesta a školy.
Výborná dostupnosť:
- zastávky MHD (električky a autobusy) len pár minút chôdze,
- Cassovar,
- Steel Aréna,
- Krajský súd,
- Nová nemocnica,
- technická Univerzita, UPJŠ
- OC Aupark,
- hlavná pošta,
- supermarkety Fresh a Fajne,
- plaváreň,
- železničná a autobusová stanica,
- historické centrum mesta a pekný mestský aprk.
PREČO JE TENTO BYT DOBROU INVESTÍCIOU?
- vyhľadávaná lokalita blízko centra,
- byt po rekonštrukcii bez nutnosti ďalších investícií,
- nízka výmera = nižšie prevádzkové náklady,
- vysoký potenciál prenájmu pre jednotlivcov, študentov či pracujúcich,
- osobné vlastníctvo a vysporiadaný pozemok,
- stabilný dopyt po nájomnom bývaní v tejto časti mesta.
KOMPLETNÝ SERVIS V CENE
Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis:
- vypracovanie zmluvnej dokumentácie,
- návrh na vklad do katastra,
- správne poplatky za štandardný vklad,
- notárske overenie podpisov,
- sledovanie celého procesu prevodu vlastníctva,
- protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.
V prípade potreby Vám radi pomôžeme aj s predajom Vašej súčasnej nehnuteľnosti alebo zabezpečením financovania.
Táto garsónka predstavuje spojenie výbornej polohy, veľmi dobrého technického stavu a investičného potenciálu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s perspektívou stabilného prenájmu alebo príjemné bývanie v blízkosti centra Košíc, neváhajte nás kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
30 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
13
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1971
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Výťah, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Telefón, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY09071012... zobraziť číslo
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY
Viedenská 7 • 04013, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti137,500 € 4583 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY09071012... zobraziť číslo
