(JuIZInILX7c) • Aktualizovaný: 11. 11. 2026 • 1. publikácia: 11. 11. 2026
HOUSE & WEBER I OBCHODNÁ, 2i byt, 66 m² – CENTRUM, TICHO, vysoké stropy, PARKING, záhrada, KRB, vlastný KOTOL, pivnica, TEHLA
Obchodná
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299 900 € 4551 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
65,9 m²
Info
HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne na predaj tichý, priestranný 2-izbový byt v absolútnom centre mesta na Obchodnej ulici.
Bývanie priamo v historickom centre Bratislavy, no zároveň s orientáciou do vnútornej záhrady. Tento byt spája atmosféru historickej zástavby, veľkorysý obytný priestor a výnimočnú polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome a jeho dominantou je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor. Obrovským benefitom je aj vnútorný dvor so zeleňou a možnosťou parkovania, čo predstavuje v samotnom centre mesta mimoriadne praktickú výhodu. Veľkým plusom je taktiež vykurovanie a ohrev vody vlastným plynovým kotlom, čo zaručuje absolútnu nezávislosť od centrálnej vykurovacej sezóny – všetko si skrátka riadite sami.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, príp. pár, ktorý hľadá mestské bývanie s charakterom, ale aj pre investora, ktorý chce využiť potenciál atraktívnej 5* adresy na zaručený dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.
BYT:
- Obchodná ulica – Bratislava I – Staré mesto
- 2-izbový
- Celková plocha: 65,90 m² (podlahová plocha bytu 64,26 m² + pivnica 1,64 m²)
- 1np / 4
- Orientácia: SV do vnútorného dvora (oddelenie obytného priestoru od priameho ruchu Obchodnej ulice záhradou a dvorom)
DISPOZÍCIA BYTU:
- Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom
- Samostatná spálňa
- Kúpeľňa s WC
- Praktický skladový priestor
- Samostatná pivnica mimo bytu
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
- Byt po modernizácii z roku 2007
- Plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere
- Kombinácia laminátových podláh a keramickej dlažby
- Kuchynská linka so spotrebičmi a plynovým sporákom
- Kúpeľňa s keramickými obkladmi a dlažbou
- Vlastný kotol zabezpečujúci vykurovanie a ohrev teplej vody
- Samostatný skladový priestor priamo v byte
BYTOVÝ DOM:
- tehla
- vstup do bytu z vnútorného dvora
- uzavretý vnútorný dvor so zeleňou a parkovými úpravami
- možnosť parkovania osobného vozidla vo dvore
- vstupná brána do dvora na elektromagnetický čip
OKOLIE:
- Absolútne centrum Bratislavy: Obchodná ulica patrí medzi najznámejšie mestské ulice s charakteristickou historickou zástavbou, obchodmi a službami.
- Kompletná občianska vybavenosť: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, banky, lekárne a ďalšie služby každodennej potreby.
- Výborná dopravná dostupnosť: Električkové a autobusové spojenia v pešej dostupnosti zabezpečujú pohodlné prepojenie s ostatnými časťami Bratislavy.
- Mestský život na dosah: Historické centrum, kultúrne inštitúcie, nákupné možnosti aj množstvo gastronomických prevádzok sú dostupné pešo. Samotný byt je pritom orientovaný do vnútorného dvora, mimo priameho ruchu ulice.
PARKOVANIE:
- k bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na pozemku z ktorého je vytvorená záhrada a parkovisko, a tak je možné parkovanie priamo vo dvore.
POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Obchodná ulica je adresou, pri ktorej je hlavnou hodnotou samotná poloha. Tento byt však ponúka viac než len centrum mesta. Priestranná denná časť, samostatná spálňa, vlastné vykurovanie a praktická pivnica vytvárajú funkčný základ na pohodlné mestské bývanie. Charakter historického domu dopĺňa vnútorný dvor so zeleňou a možnosťou parkovania, čo sú v tejto lokalite významné benefity.
Z nášho pohľadu je najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti kombinácia centrálnej polohy, veľkorysej dispozície a potenciálu ďalšej modernizácie podľa individuálnych predstáv. Byt môže osloviť záujemcov o vlastné bývanie v historickom centre, ako aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s atraktívnou adresou a potenciálom prenájmu.
CENA : 299 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER
NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM .
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.
V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.
Bývanie priamo v historickom centre Bratislavy, no zároveň s orientáciou do vnútornej záhrady. Tento byt spája atmosféru historickej zástavby, veľkorysý obytný priestor a výnimočnú polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome a jeho dominantou je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor. Obrovským benefitom je aj vnútorný dvor so zeleňou a možnosťou parkovania, čo predstavuje v samotnom centre mesta mimoriadne praktickú výhodu. Veľkým plusom je taktiež vykurovanie a ohrev vody vlastným plynovým kotlom, čo zaručuje absolútnu nezávislosť od centrálnej vykurovacej sezóny – všetko si skrátka riadite sami.
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, príp. pár, ktorý hľadá mestské bývanie s charakterom, ale aj pre investora, ktorý chce využiť potenciál atraktívnej 5* adresy na zaručený dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.
BYT:
- Obchodná ulica – Bratislava I – Staré mesto
- 2-izbový
- Celková plocha: 65,90 m² (podlahová plocha bytu 64,26 m² + pivnica 1,64 m²)
- 1np / 4
- Orientácia: SV do vnútorného dvora (oddelenie obytného priestoru od priameho ruchu Obchodnej ulice záhradou a dvorom)
DISPOZÍCIA BYTU:
- Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom
- Samostatná spálňa
- Kúpeľňa s WC
- Praktický skladový priestor
- Samostatná pivnica mimo bytu
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
- Byt po modernizácii z roku 2007
- Plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere
- Kombinácia laminátových podláh a keramickej dlažby
- Kuchynská linka so spotrebičmi a plynovým sporákom
- Kúpeľňa s keramickými obkladmi a dlažbou
- Vlastný kotol zabezpečujúci vykurovanie a ohrev teplej vody
- Samostatný skladový priestor priamo v byte
BYTOVÝ DOM:
- tehla
- vstup do bytu z vnútorného dvora
- uzavretý vnútorný dvor so zeleňou a parkovými úpravami
- možnosť parkovania osobného vozidla vo dvore
- vstupná brána do dvora na elektromagnetický čip
OKOLIE:
- Absolútne centrum Bratislavy: Obchodná ulica patrí medzi najznámejšie mestské ulice s charakteristickou historickou zástavbou, obchodmi a službami.
- Kompletná občianska vybavenosť: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, banky, lekárne a ďalšie služby každodennej potreby.
- Výborná dopravná dostupnosť: Električkové a autobusové spojenia v pešej dostupnosti zabezpečujú pohodlné prepojenie s ostatnými časťami Bratislavy.
- Mestský život na dosah: Historické centrum, kultúrne inštitúcie, nákupné možnosti aj množstvo gastronomických prevádzok sú dostupné pešo. Samotný byt je pritom orientovaný do vnútorného dvora, mimo priameho ruchu ulice.
PARKOVANIE:
- k bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na pozemku z ktorého je vytvorená záhrada a parkovisko, a tak je možné parkovanie priamo vo dvore.
POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Obchodná ulica je adresou, pri ktorej je hlavnou hodnotou samotná poloha. Tento byt však ponúka viac než len centrum mesta. Priestranná denná časť, samostatná spálňa, vlastné vykurovanie a praktická pivnica vytvárajú funkčný základ na pohodlné mestské bývanie. Charakter historického domu dopĺňa vnútorný dvor so zeleňou a možnosťou parkovania, čo sú v tejto lokalite významné benefity.
Z nášho pohľadu je najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti kombinácia centrálnej polohy, veľkorysej dispozície a potenciálu ďalšej modernizácie podľa individuálnych predstáv. Byt môže osloviť záujemcov o vlastné bývanie v historickom centre, ako aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s atraktívnou adresou a potenciálom prenájmu.
CENA : 299 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER
NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM .
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu.
V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.
Charakteristika
Úžitková plocha:
65,9 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severovýchodná
Rok výstavby:
1883
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Lokálne
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Németh
HOUSE & WEBER09074299... zobraziť číslo
HOUSE & WEBER
Záhrebská 13 • 81105, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299 900 € 4551 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Németh
HOUSE & WEBER09074299... zobraziť číslo
