MID348 (Jumxdegk3sP) • Aktualizovaný: 12. 08. 2026 • 1. publikácia: 12. 08. 2026
HERRYS - Na predaj 2-izbový byt s priestrannou lodžiou v obľúbenej lokalite Nivy - Ružová dolina
Martinčekova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
225,000 € 4291 €/m²
Poznámka k cene: 225 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK)
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
52.44 m²
Info
HERRYS - Na predaj 2-izbový byt s priestrannou lodžiou v obľúbenej lokalite Nivy - Ružová dolina
Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt na Martinčekovej ulici v obľúbenej lokalite Nivy - Ružová dolina. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla. Svojou dispozíciou a polohou predstavuje zaujímavú voľbu najmä pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú prvé vlastné bývanie v dobre dostupnej časti Bratislavy. Byt prešiel v roku 2011 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, vykurovania, kuchynskej linky, vstupných dverí Sherlock a ďalších prvkov. Tento rok sa vymaľoval celý byt, vymenili všetky interiérové dvere spolu so zárubňami a podlaha v spálni. Predáva sa nezariadený, pričom v byte zostáva vstavaný nábytok a kuchynská linka.celková plocha: 52,44 m² (byt 46,17 m² + lodžia 4,86 m² + pivnica 1,41 m²)
poschodie: 4/12
orientácia: juhozápad
skutočná mesačná spotreba na mesiac pre 2 osoby za rok 2025: 166 EUR + elektrina
aktuálny mesačý predpis pre 2 osoby: 198 EUR + elektrina
BENEFITY
•výborný štartovací byt pre jednotlivca alebo pár
•obľúbená lokalita Nivy - Ružová dolina
•kompletná rekonštrukcia v roku 2011
•tento rok vymaľovaný byt, nové interiérové dvere so zárubňami a podlaha v spálni
•vymenené rozvody vody a odpadu, elektroinštalácia a vykurovanie
•exteriérové žalúzie
•klimatizácia v obývačke
•priestranná lodžia
•pivnica
•2 výťahy vo vchode
•kamerový systém v bytovom dome
•bytový dom po viacerých rekonštrukciách
Rekonštrukcie bytového domu:•zateplenie fasády a strechy (2014)
•výmena okien a vstupných brán (2014)
•zasklenie lodžií (2014)
•repasované výťahy vrátane výmeny elektroinštalácie (2014)
•kamerový systém (2014)
•nové podlahy, maľby a obklady okolo výťahov (2019)
DISPOZÍCIA
Predsieň, spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa, obývacia izba s prístupom na lodžiu, kuchyňa. K bytu prislúcha aj pivnica.
LOKALITA
Martinčekova ulica sa nachádza v obľúbenej Ružovej doline, ktorá je atraktívna najmä pre ľudí, ktorí chcú mať mestský život na dosah, no zároveň ocenia pokojnejšie prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, TESCO Express, LIDL, biznis centrá, množstvo kaviarní, reštaurácií, bistier, obchodov a služieb. Len pár minút od bytu je aj moderná štvrť Nivy s nákupným centrom, množstvom prevádzok, gastro podnikov, fitness centier a autobusovou stanicou. Na oddych, šport alebo stretnutie s priateľmi je v blízkosti Štrkovecké jazero a ďalšie zelené plochy Ružinova. Výborná dostupnosť MHD aj rýchle spojenie do centra robia z tejto lokality praktické miesto pre život bez potreby tráviť veľa času cestovaním. Práve kombinácia mestského života, služieb, gastronómie a dobrej dostupnosti robí z Ružovej doliny dlhodobo vyhľadávanú lokalitu najmä medzi mladými ľuďmi.
CENA
225 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK)
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt na Martinčekovej ulici v obľúbenej lokalite Nivy - Ružová dolina. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla. Svojou dispozíciou a polohou predstavuje zaujímavú voľbu najmä pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú prvé vlastné bývanie v dobre dostupnej časti Bratislavy. Byt prešiel v roku 2011 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, vykurovania, kuchynskej linky, vstupných dverí Sherlock a ďalších prvkov. Tento rok sa vymaľoval celý byt, vymenili všetky interiérové dvere spolu so zárubňami a podlaha v spálni. Predáva sa nezariadený, pričom v byte zostáva vstavaný nábytok a kuchynská linka.celková plocha: 52,44 m² (byt 46,17 m² + lodžia 4,86 m² + pivnica 1,41 m²)
poschodie: 4/12
orientácia: juhozápad
skutočná mesačná spotreba na mesiac pre 2 osoby za rok 2025: 166 EUR + elektrina
aktuálny mesačý predpis pre 2 osoby: 198 EUR + elektrina
BENEFITY
•výborný štartovací byt pre jednotlivca alebo pár
•obľúbená lokalita Nivy - Ružová dolina
•kompletná rekonštrukcia v roku 2011
•tento rok vymaľovaný byt, nové interiérové dvere so zárubňami a podlaha v spálni
•vymenené rozvody vody a odpadu, elektroinštalácia a vykurovanie
•exteriérové žalúzie
•klimatizácia v obývačke
•priestranná lodžia
•pivnica
•2 výťahy vo vchode
•kamerový systém v bytovom dome
•bytový dom po viacerých rekonštrukciách
Rekonštrukcie bytového domu:•zateplenie fasády a strechy (2014)
•výmena okien a vstupných brán (2014)
•zasklenie lodžií (2014)
•repasované výťahy vrátane výmeny elektroinštalácie (2014)
•kamerový systém (2014)
•nové podlahy, maľby a obklady okolo výťahov (2019)
DISPOZÍCIA
Predsieň, spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa, obývacia izba s prístupom na lodžiu, kuchyňa. K bytu prislúcha aj pivnica.
LOKALITA
Martinčekova ulica sa nachádza v obľúbenej Ružovej doline, ktorá je atraktívna najmä pre ľudí, ktorí chcú mať mestský život na dosah, no zároveň ocenia pokojnejšie prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, TESCO Express, LIDL, biznis centrá, množstvo kaviarní, reštaurácií, bistier, obchodov a služieb. Len pár minút od bytu je aj moderná štvrť Nivy s nákupným centrom, množstvom prevádzok, gastro podnikov, fitness centier a autobusovou stanicou. Na oddych, šport alebo stretnutie s priateľmi je v blízkosti Štrkovecké jazero a ďalšie zelené plochy Ružinova. Výborná dostupnosť MHD aj rýchle spojenie do centra robia z tejto lokality praktické miesto pre život bez potreby tráviť veľa času cestovaním. Práve kombinácia mestského života, služieb, gastronómie a dobrej dostupnosti robí z Ružovej doliny dlhodobo vyhľadávanú lokalitu najmä medzi mladými ľuďmi.
CENA
225 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK)
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.
Charakteristika
Úžitková plocha:
52.44 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1988
Počet izieb / miestností:
2
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
4.86 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1.41 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
166 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Daněk
HERRYS s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
HERRYS s.r.o.
Bottova 4 • 81109, Bratislava - Staré Mesto Celá ponuka spoločnosti225,000 € 4291 €/m²
Kontakt na predajcu
Miroslav Daněk
HERRYS s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
