73428 (JuoOyaxj3KA) • Aktualizovaný: 07. 07. 2026 • 1. publikácia: 07. 07. 2026
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Nové Zámky, dve veľké izby a priestranná kuchyňa
Nové Zámky
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
111,500 € 1664 €/m²
Poznámka k cene: Konečná cena vrátane služieb HALO reality a provízie.
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
67 m²
Info
Realitná kancelária HALO reality a Ing. Norbert Blezsák, kontakt: 0949 833 199, nehnuteľnosť s ID: NZ-73428:
Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Nových Zámkoch. Byt s výmerou približne 66,6 m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Vďaka veľkorysej dispozícii s dvomi priestrannými izbami, veľkou kuchyňou a výbornej polohe v blízkosti železničnej aj autobusovej stanice predstavuje ideálnu voľbu na komfortné bývanie aj ako investíciu na prenájom.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej samostatnej obývacej izby, samostatnej spálne, veľkej kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety. Praktické riešenie bez priechodných izieb zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pri bývaní. Veľkorysé rozmery izieb aj kuchyne vytvárajú príjemný a vzdušný priestor vhodný pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je svetlý, udržiavaný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná s vonkajšími roletami, podlahy, elektroinštalácia v bytovom jadre, rozvody vody, stúpačky, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere a kuchynská linka vyrobená na mieru.
Veľkým benefitom je kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa z decembra 2025, vybavená moderným sprchovacím kútom a umývadlom. Toaleta je samostatná. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi – plynovým sporákom, elektrickou rúrou, novým digestorom a práčkou, ktoré zostávajú súčasťou predaja.
V byte sa nachádzajú renovované drevené parkety, laminátové podlahy a keramická dlažba. Murované bytové jadro spolu s vykonanými rekonštrukciami umožňuje novému majiteľovi bývať bez nutnosti väčších počiatočných investícií.
K bytu prislúcha vlastná pivnica na chodbe a obyvatelia domu môžu využívať aj spoločný priestor na bicykle a kočíky.
BYTOVÝ DOM:
- prešiel rekonštrukciou a to zateplenie, obnova vstupných dverí zvončekov a poštových schránok. Vchod je čistý s bezproblémovými susedmi.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremeno, ktoré by obmedzovali predaj a je k dispozícií ihneď. Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre 2 osoby sú vo výške cca 200€.
LOKALITA:
Byt sa nachádza na ulici T. G. Masaryka, jednej z najpraktickejších lokalít mesta z hľadiska dostupnosti služieb aj dopravy.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú Lidl, COOP Jednota, lekáreň, drogéria, čerpacia stanica OMV, železničná stanica, autobusová stanica, centrum mesta aj obľúbená rekreačná zóna Sihoť.
Významnou výhodou lokality je prebiehajúca kompletná rekonštrukcia autobusovej stanice, ktorá prispeje k modernizácii celej oblasti a zvýši komfort cestovania. Takéto verejné investície zároveň pozitívne vplývajú na atraktivitu okolia a môžu podporiť rast hodnoty nehnuteľností v danej lokalite.
Lokalita ponúka výborné spojenie s centrom mesta aj kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlný každodenný život.
VÝHODY:
- výmera 66,6 m2
- dve veľké nepriechodné izby
- veľká kuchyňa
- čiastočná rekonštrukcia
- kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa (12/2025)
- plastové okná s vonkajšími roletami
- murované jadro
- kuchynská linka na mieru so spotrebičmi
- samostatná toaleta
- pivnica
- výborná lokalita v blízkosti centra, železničnej aj autobusovej stanice
- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- bez nutnosti investície
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou 66 m2 a dvomi priestrannými izbami, ktoré poskytujú oveľa viac komfortu ako mnohé novšie 2-izbové byty. Veľkou výhodou je aj priestranná kuchyňa, čiastočná rekonštrukcia vrátane novej kúpeľne a výborná lokalita v pešej dostupnosti železničnej aj autobusovej stanice, obchodov a centra mesta. Vďaka pripravovanej modernizácii autobusovej stanice ide o lokalitu s dobrým potenciálom do budúcnosti. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.
Na všetky vaše ďalšie prípadné otázky vám rad odpoviem pri osobnom stretnutí.
BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru (viac informácií na haloreality.sk)..
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Nových Zámkoch. Byt s výmerou približne 66,6 m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Vďaka veľkorysej dispozícii s dvomi priestrannými izbami, veľkou kuchyňou a výbornej polohe v blízkosti železničnej aj autobusovej stanice predstavuje ideálnu voľbu na komfortné bývanie aj ako investíciu na prenájom.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej samostatnej obývacej izby, samostatnej spálne, veľkej kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety. Praktické riešenie bez priechodných izieb zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pri bývaní. Veľkorysé rozmery izieb aj kuchyne vytvárajú príjemný a vzdušný priestor vhodný pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je svetlý, udržiavaný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná s vonkajšími roletami, podlahy, elektroinštalácia v bytovom jadre, rozvody vody, stúpačky, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere a kuchynská linka vyrobená na mieru.
Veľkým benefitom je kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa z decembra 2025, vybavená moderným sprchovacím kútom a umývadlom. Toaleta je samostatná. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi – plynovým sporákom, elektrickou rúrou, novým digestorom a práčkou, ktoré zostávajú súčasťou predaja.
V byte sa nachádzajú renovované drevené parkety, laminátové podlahy a keramická dlažba. Murované bytové jadro spolu s vykonanými rekonštrukciami umožňuje novému majiteľovi bývať bez nutnosti väčších počiatočných investícií.
K bytu prislúcha vlastná pivnica na chodbe a obyvatelia domu môžu využívať aj spoločný priestor na bicykle a kočíky.
BYTOVÝ DOM:
- prešiel rekonštrukciou a to zateplenie, obnova vstupných dverí zvončekov a poštových schránok. Vchod je čistý s bezproblémovými susedmi.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremeno, ktoré by obmedzovali predaj a je k dispozícií ihneď. Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre 2 osoby sú vo výške cca 200€.
LOKALITA:
Byt sa nachádza na ulici T. G. Masaryka, jednej z najpraktickejších lokalít mesta z hľadiska dostupnosti služieb aj dopravy.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú Lidl, COOP Jednota, lekáreň, drogéria, čerpacia stanica OMV, železničná stanica, autobusová stanica, centrum mesta aj obľúbená rekreačná zóna Sihoť.
Významnou výhodou lokality je prebiehajúca kompletná rekonštrukcia autobusovej stanice, ktorá prispeje k modernizácii celej oblasti a zvýši komfort cestovania. Takéto verejné investície zároveň pozitívne vplývajú na atraktivitu okolia a môžu podporiť rast hodnoty nehnuteľností v danej lokalite.
Lokalita ponúka výborné spojenie s centrom mesta aj kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlný každodenný život.
VÝHODY:
- výmera 66,6 m2
- dve veľké nepriechodné izby
- veľká kuchyňa
- čiastočná rekonštrukcia
- kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa (12/2025)
- plastové okná s vonkajšími roletami
- murované jadro
- kuchynská linka na mieru so spotrebičmi
- samostatná toaleta
- pivnica
- výborná lokalita v blízkosti centra, železničnej aj autobusovej stanice
- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- bez nutnosti investície
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou 66 m2 a dvomi priestrannými izbami, ktoré poskytujú oveľa viac komfortu ako mnohé novšie 2-izbové byty. Veľkou výhodou je aj priestranná kuchyňa, čiastočná rekonštrukcia vrátane novej kúpeľne a výborná lokalita v pešej dostupnosti železničnej aj autobusovej stanice, obchodov a centra mesta. Vďaka pripravovanej modernizácii autobusovej stanice ide o lokalitu s dobrým potenciálom do budúcnosti. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.
Na všetky vaše ďalšie prípadné otázky vám rad odpoviem pri osobnom stretnutí.
BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru (viac informácií na haloreality.sk)..
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Charakteristika
Úžitková plocha:
67 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1970
Počet izieb / miestností:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Norbert Blezsák
HALO reality Nové Zámky0949 833... zobraziť číslo
HALO reality, s.r.o.
Kraskova 2 • 94001, Nové Zámky Celá ponuka spoločnosti111,500 € 1664 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Norbert Blezsák
HALO reality Nové Zámky0949 833... zobraziť číslo
