73782 (Juomfh54Np-) • Aktualizovaný: 03. 09. 2026 • 1. publikácia: 02. 09. 2026
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Vajnory, Roľnícka- 13.ročná STAVBA
Bratislava-Vajnory
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
247,000 € 4333 €/m²
Poznámka k cene: Konečná cena vrátane služieb HALO reality a provízie.
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
57 m²
Info
Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73782:
Ponúkame Vám na predaj príjemný, presvetlený a priestranný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Bratislava – Vajnory na Roľníckej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí ( z 1) moderného tehlového bytového domu bez výťahu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2013.
Celková podlahová plocha bytu predstavuje veľkoryso riešených 57,39 m2. Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú dve samostatné terasy o výmere 3,53 m2 a 7,05 m2, ktoré poskytujú dokonalé miesto pre rannú kávu či večerný relax.
DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky a účelne. Po vstupe do bytu prechádzate cez chodbu do srdca domova – vzdušnej obývacej izby spojenej s kompletne vybavenou kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na väčšiu terasu. Samostatná spálňa disponuje vlastným vstupom na menšiu terasu. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: V celom byte je položená kvalitná laminátová podlaha v kombinácii s dlažbou. Kuchynská linka je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. O teplo a komfort počas zimy sa stará elektrické podlahové vykurovanie. V letných mesiacoch oceníte klimatizačnú jednotku umiestnenú v obývacej izbe. Byt má príjemnú orientáciu na dve svetové strany – dennú časť presvetľuje ranné východné slnko, zatiaľ čo spálňa je orientovaná na západ.
BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom prešiel zateplením a v roku 2020 bola zrekonštruovaná jeho strecha. Obyvateľom domu je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Vstupná brána je na kľúč.
VÝHODY: - priestranný, svetlý byt
- vynikajúca poloha s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti
- skvelá investičná príležitosť
MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 3-člennú rodinu sú veľmi rozumné – 129 € za správu a 104 € za elektrickú energiu.
PARKOVANIE: Parkovanie je vyriešené veľmi pohodlne. Súčasní majitelia majú v nájme parkovacie státie situované priamo pri bytovom dome za rampou. Nový vlastník má možnosť plynule pokračovať v tomto nájomnom vzťahu, čím získa bezstarostné a bezpečné parkovanie hneď pri vchode.
LOKALITA: Mestská časť Vajnory spája výhody pokojného bývania v štýle rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Roľnícka ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – v blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, reštaurácie, poštu aj zastávky MHD. Pre milovníkov prírody a aktívneho štýlu života je veľkým plusom blízke prírodné kúpalisko Vajnorské jazerá, ako aj cyklotrasy vedúce do Malých Karpát a Šúra. Lokalita má navyše skvelé napojenie na obchvat D4.
NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma oslovil najmä svojou svetlosťou, vynikajúcou atmosférou a pocitom súkromia, ktorý umocňuje umiestnenie na najvyššom poschodí komorného bytového domu. Dve samostatné terasy prístupné z oboch obytných miestností sú v kategórii 2-izbových bytov obrovským nadštandardom. Byt nevyžaduje žiadne okamžité investície a je pripravený k novému bývaniu. Vďaka vyhľadávanej lokalite a nízkym prevádzkovým nákladom ide o ideálnu voľbu ako pre mladé páry či jednotlivcov, tak aj ako vynikajúca investičná príležitosť na následný prenájom.
.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.
Ponúkame Vám na predaj príjemný, presvetlený a priestranný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Bratislava – Vajnory na Roľníckej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí ( z 1) moderného tehlového bytového domu bez výťahu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2013.
Celková podlahová plocha bytu predstavuje veľkoryso riešených 57,39 m2. Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú dve samostatné terasy o výmere 3,53 m2 a 7,05 m2, ktoré poskytujú dokonalé miesto pre rannú kávu či večerný relax.
DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky a účelne. Po vstupe do bytu prechádzate cez chodbu do srdca domova – vzdušnej obývacej izby spojenej s kompletne vybavenou kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na väčšiu terasu. Samostatná spálňa disponuje vlastným vstupom na menšiu terasu. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: V celom byte je položená kvalitná laminátová podlaha v kombinácii s dlažbou. Kuchynská linka je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. O teplo a komfort počas zimy sa stará elektrické podlahové vykurovanie. V letných mesiacoch oceníte klimatizačnú jednotku umiestnenú v obývacej izbe. Byt má príjemnú orientáciu na dve svetové strany – dennú časť presvetľuje ranné východné slnko, zatiaľ čo spálňa je orientovaná na západ.
BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom prešiel zateplením a v roku 2020 bola zrekonštruovaná jeho strecha. Obyvateľom domu je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Vstupná brána je na kľúč.
VÝHODY: - priestranný, svetlý byt
- vynikajúca poloha s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti
- skvelá investičná príležitosť
MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 3-člennú rodinu sú veľmi rozumné – 129 € za správu a 104 € za elektrickú energiu.
PARKOVANIE: Parkovanie je vyriešené veľmi pohodlne. Súčasní majitelia majú v nájme parkovacie státie situované priamo pri bytovom dome za rampou. Nový vlastník má možnosť plynule pokračovať v tomto nájomnom vzťahu, čím získa bezstarostné a bezpečné parkovanie hneď pri vchode.
LOKALITA: Mestská časť Vajnory spája výhody pokojného bývania v štýle rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Roľnícka ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – v blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, reštaurácie, poštu aj zastávky MHD. Pre milovníkov prírody a aktívneho štýlu života je veľkým plusom blízke prírodné kúpalisko Vajnorské jazerá, ako aj cyklotrasy vedúce do Malých Karpát a Šúra. Lokalita má navyše skvelé napojenie na obchvat D4.
NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma oslovil najmä svojou svetlosťou, vynikajúcou atmosférou a pocitom súkromia, ktorý umocňuje umiestnenie na najvyššom poschodí komorného bytového domu. Dve samostatné terasy prístupné z oboch obytných miestností sú v kategórii 2-izbových bytov obrovským nadštandardom. Byt nevyžaduje žiadne okamžité investície a je pripravený k novému bývaniu. Vďaka vyhľadávanej lokalite a nízkym prevádzkovým nákladom ide o ideálnu voľbu ako pre mladé páry či jednotlivcov, tak aj ako vynikajúca investičná príležitosť na následný prenájom.
.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.
Charakteristika
Úžitková plocha:
57 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2012
Počet izieb / miestností:
2
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Vybavenie:
Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Paršová
HALO reality Bratislava0905 784... zobraziť číslo
HALO reality, s.r.o.
Račianska 77 • 83102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti247,000 € 4333 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Paršová
HALO reality Bratislava0905 784... zobraziť číslo
