(JuMNEp4ueM-) • Aktualizovaný: 25. 11. 2025 • 1. publikácia: 28. 10. 2025
GESTTO | REZERVOVANÉ | 3-IZBOVÁ NOVOSTAVBA NA PREDAJ | PARKOVACIE MIESTO | BALKÓN | LOGGIA | ZAVAR
Poronda
Zavar • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
172,900 € 2148 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
80.49 m²
Info
REZERVOVANÉ
Vo výhradnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj prevažne zariadený 3-izbový byt s balkónom a loggiou, situovaný v rámci projektu Poronda – Polianky (kolaudácia 2023) v obci Zavar. Nehnuteľnosť o celkovej výmere úžitkovej plochy 80,49 m² (byt – 71,96 m², loggia – 5,65 m², balkón 2,88 m²) leží na 2/3 poschodí. Mesačné náklady pre 3-člennú domácnosť predstavujú sumu vo výške cca 135€ (príspevok do FO, služby, elektrina, plyn). V cene bytu je zahrnuté aj parkovacie miesto v osobnom vlastníctve predávajúcich.
Dispozícia :
–vstupná chodba s úložným priestorom
–oproti vstupu do bytu sa nachádza bytové jadro, ktoré tvorí kúpeľňa a samostatné WC
–ostatná dispozícia bytu je funkčne rozdelená na dennú a nočnú časť
–z chodby vľavo – denná časť – obývacia miestnosť (18,29 m²) s balkónom, ďalej prechodná do kuchyne (9,23 m²) – obe s juho-západnou orientáciou
–vpravo – spálňa (13,11 m²) s výstupom na loggiu a následne detská izba (13,22 m²), obe izby sú nepriechodné, orientované na severo-východ
–technická miestnosť/šatník
-parkovacie miesto – pred bytovým domom
-pozrite si videoobhliadku, pôdorys bytu je na vyžiadanie
Stav & technické informácie :
–bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu
–6-komorové plastové okná s izolačným 3-sklom
–murivo – obvodové – keramické tvárnice s hrúbkou 450 mm, nosné a deliace murivo – keramické tvárnice, hr. 300 mm, stropné dosky su zo železobetónových prefabrikovaných dosiek, steny sú ukončené jemnými vápenno-cementovými strojovými omietkami a bielymi maľovkami
–podlahy v obytnej časti bytu sú ukončené laminátovou krytinou (hr. 8mm, drážka 4V + biele soklové lišty, výška 50 mm), v rámci kúpelne a WC keramickou protišmykovou dlažbou s rektifikovanou špárou
–biele interierové dvere s obložkami + nerezové kľučky a rozerty
–kuchynská linka vyrábaná na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. MORA (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra) + granitový drez s batériou antracitovej farby
–WC – predstenový splachovací systém, odvetrávanie,
–kúpeľňa – kúpelňový nábytok s umývadlom, vaňa (1700x700x440), odvetrávanie
–ohrev vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol zn. BUDERUS, vykurovanie prostredníctvom oceľových panelových radiátorov s termohlavicami, regulovaných termostatom
–internet a TV – Telekom
Lokalita:
Daná lokalita je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pohodlný život v blízkosti mesta. Obec Zavar ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zaručuje všetky potrebné služby na dosah ruky – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a ďalšie. Pre rodiny je k dispozícii základná škola a materská škola, čo zabezpečuje bezstarostnú každodennú starostlivosť o deti.
Dopravná dostupnosť je vynikajúca – Zavar je vzdialený len pár minút jazdy od Trnavy, kde nájdete množstvo pracovných a voľnočasových možností. Autobusové spojenia z obce do Trnavy sú pravidelné a rýchle. Výhodou je aj blízkosť diaľnice D1, ktorá zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy, Nitry a ďalších miest v okolí.
Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59
Vo výhradnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj prevažne zariadený 3-izbový byt s balkónom a loggiou, situovaný v rámci projektu Poronda – Polianky (kolaudácia 2023) v obci Zavar. Nehnuteľnosť o celkovej výmere úžitkovej plochy 80,49 m² (byt – 71,96 m², loggia – 5,65 m², balkón 2,88 m²) leží na 2/3 poschodí. Mesačné náklady pre 3-člennú domácnosť predstavujú sumu vo výške cca 135€ (príspevok do FO, služby, elektrina, plyn). V cene bytu je zahrnuté aj parkovacie miesto v osobnom vlastníctve predávajúcich.
Dispozícia :
–vstupná chodba s úložným priestorom
–oproti vstupu do bytu sa nachádza bytové jadro, ktoré tvorí kúpeľňa a samostatné WC
–ostatná dispozícia bytu je funkčne rozdelená na dennú a nočnú časť
–z chodby vľavo – denná časť – obývacia miestnosť (18,29 m²) s balkónom, ďalej prechodná do kuchyne (9,23 m²) – obe s juho-západnou orientáciou
–vpravo – spálňa (13,11 m²) s výstupom na loggiu a následne detská izba (13,22 m²), obe izby sú nepriechodné, orientované na severo-východ
–technická miestnosť/šatník
-parkovacie miesto – pred bytovým domom
-pozrite si videoobhliadku, pôdorys bytu je na vyžiadanie
Stav & technické informácie :
–bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu
–6-komorové plastové okná s izolačným 3-sklom
–murivo – obvodové – keramické tvárnice s hrúbkou 450 mm, nosné a deliace murivo – keramické tvárnice, hr. 300 mm, stropné dosky su zo železobetónových prefabrikovaných dosiek, steny sú ukončené jemnými vápenno-cementovými strojovými omietkami a bielymi maľovkami
–podlahy v obytnej časti bytu sú ukončené laminátovou krytinou (hr. 8mm, drážka 4V + biele soklové lišty, výška 50 mm), v rámci kúpelne a WC keramickou protišmykovou dlažbou s rektifikovanou špárou
–biele interierové dvere s obložkami + nerezové kľučky a rozerty
–kuchynská linka vyrábaná na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. MORA (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra) + granitový drez s batériou antracitovej farby
–WC – predstenový splachovací systém, odvetrávanie,
–kúpeľňa – kúpelňový nábytok s umývadlom, vaňa (1700x700x440), odvetrávanie
–ohrev vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol zn. BUDERUS, vykurovanie prostredníctvom oceľových panelových radiátorov s termohlavicami, regulovaných termostatom
–internet a TV – Telekom
Lokalita:
Daná lokalita je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pohodlný život v blízkosti mesta. Obec Zavar ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zaručuje všetky potrebné služby na dosah ruky – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a ďalšie. Pre rodiny je k dispozícii základná škola a materská škola, čo zabezpečuje bezstarostnú každodennú starostlivosť o deti.
Dopravná dostupnosť je vynikajúca – Zavar je vzdialený len pár minút jazdy od Trnavy, kde nájdete množstvo pracovných a voľnočasových možností. Autobusové spojenia z obce do Trnavy sú pravidelné a rýchle. Výhodou je aj blízkosť diaľnice D1, ktorá zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy, Nitry a ďalších miest v okolí.
Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59
Charakteristika
Úžitková plocha:
80.49 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Developerský projekt
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2006
Počet balkónov:
1
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Vonkajšie parkovacie miesto
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Kopčo
GESTTO s. r. o.+4219155... zobraziť číslo
GESTTO s. r. o.
Tamaškovičova 17 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti172,900 € 2148 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Kopčo
+4219155... zobraziť číslo
