(JupkuIaIQAj) • Aktualizovaný: 06. 12. 2025 • 1. publikácia: 02. 12. 2025
GESTTO | 4-IZBÁK NA SKOK OD CENTRA | SLADOVNÍCKA ULICA | REKONŠTRUKCIA | BALKÓN | KLIMATIZÁCIA | TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM
Ulica Sladovnícka
Trnava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
265,000 € 2918 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
90.81 m²
Info
V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj jedinečné bývanie bez kompromisov v 4-izbovom byte po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na Sladovníckej ulici (lokalita je bezprostredne vzdialená od štvrte "Podjavka" - ulica Ľudmily Podjavorinskej) - iba na skok od historického centra krajského mesta Trnava.
Byt s celkovou výmerou úžitkovej plochy 90,81 m² (78,71 m² - byt, 5,00 m² - balkón, 2,30 m² - prvá pivnica, 4,80 m² - druhá pivnica) je situovaný na 2/3 poschodí v rámci tehlového bytového domu s vymenenou strechou. Byt sa predáva zariadený tak ako ho vidíte na fotkách, ilustračné obrázky odrážajú možnosti dozariadenia.
Výhody bývania:
• lokalita - nehnuteľnosť je vzdialená pár minút od centra mesta
• poctivá rekonštrukcia - vrátane nivelizácie podláh a výmeny všetkých bytových rozvodov (elektrina, voda, odpad), bezfalcové dvere, kuchyňa na mieru, podomietkové batérie od Švajčiarskeho výrobcu SAT...
• nízke mesačné náklady - príspevok do fondu opráv a služby predstavujú položku 125€
• úložný a odkladací priestor - k bytu prislúchajú dve pivnice
• klimatizácia - v cene nehnuteľnosti je klimatizácia zn. VIVAX s výkonom 3,5 kW
Dispozícia:
–pozrite si videoobhliadku
–vstupná chodba s hlbokým zádverím pre vstavanú skriňu
–bytové jadro tvorí samostatné WC s nepriznaným technickým kútikom, v rámci ktorého je inštalovaný elektrický ohrievač vody + odkladací priestor, kúpeľňa so sprchovacím kútom, v rámci kúpeľne je predpríprava na práčku a sušičku bielizne
–priestranná denná miestnosť s kuchynskou a jedálenskou časťou (výmera 22 m², západná orientácia), ďalej disponuje výstupom na balkón (5 m², západ)
–obývacia miestnosť je prechodná do spálne (15 m², západ)
–za úrovňou bytového jadra sa nachádzajú dve samostatné a nepriechodné izby ( 7,20 m² - východ, 12,30 m² - juh)
Stav & rekonštrukcia:
–plastové okná a vnútorné žalúzia
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, nové biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá
–ohrev vody na užívanie zabezpečuje nový elektrický ohrievač zn. ELIZ s 80l zásobníkom na teplú vodu (kúrenie je centrálne)
–nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, nové laminátové podlahy uložené do "stromčekového" vzoru (PARKETT MANN) + soklové lišty
–stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
–v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, v rámaci kúpeľne a WC boli použité prémiové obklady a dlažby, + dizajnové podomietkové batérie zn. SAT
–toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT
–nová, na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska zn. Whirlpool, teplovzdušná rúra zn. Whirlpool, filtračný vstavaný digestor zn. Whirlpool, granitový drez a batéria zn. FRANKE, vstavaná umývačka riadu zn. Whirlpool a vstavaná mikrovlnná rúra, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom
– nové interiérové bezfalcové dvere s obložkami + čierne kľučky a rozety, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami
–dostupný je optický internet od poskytovateľa - Orange
–pôvodne veľký 3-izbový byt bol počas rekonštrukcie dispozične zmenený na 4-izbový byt
Lokalita:
Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na vyhľadávanej Sladovníckej ulici, len pár krokov od malebného historického centra Trnavy. Táto poloha poskytuje ideálnu kombináciu pokojného mestského života a okamžitého prístupu k najkrajším častiam mesta – od útulných kaviarní, reštaurácií, mestských hradieb až po kultúrne podujatia či obľúbené prechádzkové trasy.
V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy a škôlky, potraviny, športoviská, zdravotné služby aj rôzne obchody a služby každodennej potreby. Všetko je dostupné pešo, čo výrazne zvyšuje komfort bývania.
Veľkou výhodou je taktiež excelentné dopravné napojenie. Lokalita ponúka rýchly prístup na mestský obchvat, čo uľahčuje presun v rámci Trnavy aj do okolitých miest. Vlaková a autobusová stanica sú vzdialené len niekoľko minút, takže cestovanie za prácou, štúdiom či voľnočasovými aktivitami je mimoriadne jednoduché.
Sladovnícka ulica tak predstavuje miesto, kde sa spája pohodlie, dostupnosť a príjemná atmosféra centra mesta – ideálne pre bývanie aj investíciu.
Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59
Byt s celkovou výmerou úžitkovej plochy 90,81 m² (78,71 m² - byt, 5,00 m² - balkón, 2,30 m² - prvá pivnica, 4,80 m² - druhá pivnica) je situovaný na 2/3 poschodí v rámci tehlového bytového domu s vymenenou strechou. Byt sa predáva zariadený tak ako ho vidíte na fotkách, ilustračné obrázky odrážajú možnosti dozariadenia.
Výhody bývania:
• lokalita - nehnuteľnosť je vzdialená pár minút od centra mesta
• poctivá rekonštrukcia - vrátane nivelizácie podláh a výmeny všetkých bytových rozvodov (elektrina, voda, odpad), bezfalcové dvere, kuchyňa na mieru, podomietkové batérie od Švajčiarskeho výrobcu SAT...
• nízke mesačné náklady - príspevok do fondu opráv a služby predstavujú položku 125€
• úložný a odkladací priestor - k bytu prislúchajú dve pivnice
• klimatizácia - v cene nehnuteľnosti je klimatizácia zn. VIVAX s výkonom 3,5 kW
Dispozícia:
–pozrite si videoobhliadku
–vstupná chodba s hlbokým zádverím pre vstavanú skriňu
–bytové jadro tvorí samostatné WC s nepriznaným technickým kútikom, v rámci ktorého je inštalovaný elektrický ohrievač vody + odkladací priestor, kúpeľňa so sprchovacím kútom, v rámci kúpeľne je predpríprava na práčku a sušičku bielizne
–priestranná denná miestnosť s kuchynskou a jedálenskou časťou (výmera 22 m², západná orientácia), ďalej disponuje výstupom na balkón (5 m², západ)
–obývacia miestnosť je prechodná do spálne (15 m², západ)
–za úrovňou bytového jadra sa nachádzajú dve samostatné a nepriechodné izby ( 7,20 m² - východ, 12,30 m² - juh)
Stav & rekonštrukcia:
–plastové okná a vnútorné žalúzia
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, nové biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá
–ohrev vody na užívanie zabezpečuje nový elektrický ohrievač zn. ELIZ s 80l zásobníkom na teplú vodu (kúrenie je centrálne)
–nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, nové laminátové podlahy uložené do "stromčekového" vzoru (PARKETT MANN) + soklové lišty
–stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
–v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, v rámaci kúpeľne a WC boli použité prémiové obklady a dlažby, + dizajnové podomietkové batérie zn. SAT
–toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT
–nová, na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska zn. Whirlpool, teplovzdušná rúra zn. Whirlpool, filtračný vstavaný digestor zn. Whirlpool, granitový drez a batéria zn. FRANKE, vstavaná umývačka riadu zn. Whirlpool a vstavaná mikrovlnná rúra, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom
– nové interiérové bezfalcové dvere s obložkami + čierne kľučky a rozety, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami
–dostupný je optický internet od poskytovateľa - Orange
–pôvodne veľký 3-izbový byt bol počas rekonštrukcie dispozične zmenený na 4-izbový byt
Lokalita:
Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na vyhľadávanej Sladovníckej ulici, len pár krokov od malebného historického centra Trnavy. Táto poloha poskytuje ideálnu kombináciu pokojného mestského života a okamžitého prístupu k najkrajším častiam mesta – od útulných kaviarní, reštaurácií, mestských hradieb až po kultúrne podujatia či obľúbené prechádzkové trasy.
V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy a škôlky, potraviny, športoviská, zdravotné služby aj rôzne obchody a služby každodennej potreby. Všetko je dostupné pešo, čo výrazne zvyšuje komfort bývania.
Veľkou výhodou je taktiež excelentné dopravné napojenie. Lokalita ponúka rýchly prístup na mestský obchvat, čo uľahčuje presun v rámci Trnavy aj do okolitých miest. Vlaková a autobusová stanica sú vzdialené len niekoľko minút, takže cestovanie za prácou, štúdiom či voľnočasovými aktivitami je mimoriadne jednoduché.
Sladovnícka ulica tak predstavuje miesto, kde sa spája pohodlie, dostupnosť a príjemná atmosféra centra mesta – ideálne pre bývanie aj investíciu.
Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59
Charakteristika
Úžitková plocha:
90.81 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná, Východná, Južná
Rok výstavby:
1965
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Lokálne, Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Kopčo
GESTTO s. r. o.+4219155... zobraziť číslo
GESTTO s. r. o.
Tamaškovičova 17 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti265,000 € 2918 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Kopčo
+4219155... zobraziť číslo
