(JuEF748iB-Z) • Aktualizovaný: 10. 06. 2026 • 1. publikácia: 10. 06. 2026
Fungujúci nájomný model | 3i, 68 m2 | 590 €/mes. | Záhradnícka, Staré mesto
Záhradnícka
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
340,000 € 5000 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
68 m²
Info
Investícia, ktorá pracuje od prvého dňa. Priestranný 3-izbový byt v zrekonštruovanej tehlovej bytovke s fungujúcim nájomným vzťahom - nájomníci preferujú zostať, výnos plynie okamžite. Žiadne prestoje, žiadne hľadanie, žiadne starosti.
Dispozícia a plochy:
- 3-izbový byt, 68 m² + balkón 4 m² + kobka 2,5 m²
- Obývačka spojená s kuchyňou
- Dve samostatné izby – jedna do ulice, jedna do dvora
- Samostatné WC | Kúpeľňa oddelená od WC
- 5. poschodie zo 7 | Výťah
Bytový dom:
- Tehlová stavba, koniec 50. rokov
- Rekonštrukcia fasády a bytového domu 2020
- Nové rozvody a výťah 2020
- Posledná rekonštrukcia bytu v r.2005
Lokalita:
- OC Central: 10 minút pešo
- v pešej dostupnosti: Gymnázium Metodova, ŠNOP, Stredná zdravotnícka škola
- AS Nivy: 2 zastávky MHD
- Kaviareň Ráno: do 10 minút chôdze
Investičný potenciál:
- Aktuálny nájom: 590 € / mesiac
- Energie: 285 € / mesiac
- Nájomníci preferujú zostať = okamžitá výnosovosť
- Možnosť pokračovať v zavedenom nájomnom modeli bez zmeny
Právny stav: Súkromné vlastníctvo, bez tiarch
Podmienky predaja:
- Cena: 340 000 €
Pre investora, ktorý hľadá stabilný pasívny príjem bez rizika prázdneho bytu, toto je ideálny scenár. Nájomníci sú zavedení, vzťah funguje a výnos začína plynúť okamžite po podpise kúpnej zmluvy.
Podrobnosti a obhliadku dohodneme na vyžiadanie.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
• kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
• úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra
• úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.
Dispozícia a plochy:
- 3-izbový byt, 68 m² + balkón 4 m² + kobka 2,5 m²
- Obývačka spojená s kuchyňou
- Dve samostatné izby – jedna do ulice, jedna do dvora
- Samostatné WC | Kúpeľňa oddelená od WC
- 5. poschodie zo 7 | Výťah
Bytový dom:
- Tehlová stavba, koniec 50. rokov
- Rekonštrukcia fasády a bytového domu 2020
- Nové rozvody a výťah 2020
- Posledná rekonštrukcia bytu v r.2005
Lokalita:
- OC Central: 10 minút pešo
- v pešej dostupnosti: Gymnázium Metodova, ŠNOP, Stredná zdravotnícka škola
- AS Nivy: 2 zastávky MHD
- Kaviareň Ráno: do 10 minút chôdze
Investičný potenciál:
- Aktuálny nájom: 590 € / mesiac
- Energie: 285 € / mesiac
- Nájomníci preferujú zostať = okamžitá výnosovosť
- Možnosť pokračovať v zavedenom nájomnom modeli bez zmeny
Právny stav: Súkromné vlastníctvo, bez tiarch
Podmienky predaja:
- Cena: 340 000 €
Pre investora, ktorý hľadá stabilný pasívny príjem bez rizika prázdneho bytu, toto je ideálny scenár. Nájomníci sú zavedení, vzťah funguje a výnos začína plynúť okamžite po podpise kúpnej zmluvy.
Podrobnosti a obhliadku dohodneme na vyžiadanie.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
• kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
• úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra
• úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.
Charakteristika
Úžitková plocha:
68 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná, Severozápadná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2005
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Rovňák
Shark real s.r.o.+421 919... zobraziť číslo
Shark real s.r.o.
Štefánikova 1167/13 • 92101, Piešťany (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti340,000 € 5000 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Rovňák
Shark real s.r.o.+421 919... zobraziť číslo
